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サンクレイドル小岩III

サンクレイドル小岩IIIの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,947万円 〜 6,009万円
（236万円 〜 258万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報

住所東京都葛飾区奥戸９丁目１−１０
築年月2023年9月
総階数8階
総戸数45戸
専有面積55.37㎡ 〜 77.0㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

東京都マンション環境性能表示

サンクレイドル小岩IIIについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクレイドル小岩III」は、2023年09月に竣工予定の、地上8階建てのマンションであり、総戸数は45戸です。マンションへのアクセスは、JR中央・総武線の「小岩」駅から徒歩13分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点にあります。コンビニでは、セブンイレブン 江戸川西小岩3丁目店が徒歩116m、セブンイレブン 葛飾奥戸6丁目店が徒歩436m、そしてファミリーマート 西小岩二丁目店が徒歩459mの距離にあります。必要な日用品や食料品の買い物には、近隣の新町ストア（徒歩276m）、まいばすけっと 西小岩3丁目店（徒歩362m）、業務スーパー 奥戸店（徒歩575m）などがあります。また、飲食店も隣接しており、万来軒（徒歩122m）、き太郎（徒歩352m）、つるや（徒歩388m）、寿々喜（徒歩416m）、くるまやラーメン 奥戸店（徒歩432m）などがあります。

さらに、生活に欠かせない病院や薬局も近くにあります。西小岩内科医院（徒歩195m）、片上歯科医院（徒歩345m）、西小岩ありがとうの家（徒歩359m）などの病院や、ことぶき薬局 西小岩店（徒歩203m）、いつき薬局（徒歩489m）、あおぞら薬局西小岩店（徒歩541m）などの薬局も利用することができます。

公共施設や公園、学校なども充実しており、小岩警察署 西小岩交番（徒歩391m）、本田消防署 奥戸出張所（徒歩514m）、葛飾警察署 細田交番（徒歩723m）などの公共施設も近くにあります。また、奥戸ローズガーデン（徒歩412m）や北沼公園（徒歩628m）などの公園もリラックスできる場所となっています。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立東京シューレ江戸川小学校（徒歩157m）、葛飾区立奥戸中学校（徒歩364m）、江戸川区立小岩第四中学校（徒歩415m）の学校や、AIAI NURSERY西小岩（徒歩182m）、西小岩保育園（徒歩268m）、上一色幼稚園（徒歩272m）の保育園・幼稚園も利用することができます。

周辺には商業施設はありませんが、このマンション自体が周辺に必要な施設を揃えているため、快適な暮らしを送ることができます。

「サンクレイドル小岩III」は、交通の便が良く、周辺施設が充実していることから、快適な住環境を提供しているマンションです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

サンクレイドル小岩IIIの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 442,913 100.0
2020年 439,030 99.1
2025年 433,003 97.8
2030年 426,059 96.2
2035年 418,734 94.5
2040年 411,045 92.8
2045年 402,831 91.0
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 松戸市, 墨田区, 足立区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小岩駅の築年数で見たマンション価格

サンクレイドル小岩IIIの最寄り小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクレイドル小岩IIIは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.5万円に比べて、築40年以上では158.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクレイドル小岩IIIの存在する東京都葛飾区奥戸９丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月780万円1988年10月17.4㎡44.8万円51R
2024年6月780万円1988年10月17.4㎡44.8万円51R
2024年6月780万円1988年10月17.4㎡44.8万円51R
2024年6月4,280万円2003年2月80.1㎡53.4万円24LDK
2024年6月3,490万円1991年4月52.25㎡66.8万円42LDK
2024年6月2,980万円1999年4月70.73㎡42.1万円53LDK
2024年5月2,480万円1995年2月56.54㎡43.9万円32LDK
2024年5月2,480万円1995年2月56.54㎡43.9万円32LDK
2024年5月1,780万円1989年9月72.08㎡24.7万円52LDK
2024年5月2,399万円1989年9月67.53㎡35.5万円13LDK
2024年5月2,980万円2003年3月64.6㎡46.1万円12LDK
2024年5月3,790万円1991年4月60.48㎡62.7万円63LDK
2024年5月4,490万円2003年2月73.32㎡61.2万円13LDK
2024年5月730万円1989年10月16.55㎡44.1万円91R
2024年5月730万円1989年10月16.55㎡44.1万円91R
2024年5月730万円1989年10月16.55㎡44.1万円91R
2024年5月3,690万円2003年2月65.56㎡56.3万円63LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月2,498万円1983年11月52.82㎡47.3万円22LDK
2024年5月3,680万円2005年2月62.68㎡58.7万円43LDK
2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
2024年5月2,680万円1983年11月50.96㎡52.6万円22LDK
2024年5月2,480万円1983年4月54.88㎡45.2万円32LDK
2024年5月2,800万円1995年2月58.58㎡47.8万円43LDK
2024年5月2,800万円1995年2月58.58㎡47.8万円43LDK
2024年4月4,490万円1999年12月81.73㎡54.9万円43LDK
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月770万円1988年10月15.18㎡50.7万円81R
2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
2024年4月2,230万円2016年4月21.06㎡105.9万円51K
2024年4月680万円1988年10月17.0㎡40.0万円81R
2024年4月680万円1988年10月17.0㎡40.0万円81R
2024年4月680万円1988年10月17.0㎡40.0万円81R
2024年4月3,390万円1988年4月91.8㎡36.9万円53LDK
2024年4月3,978万円2003年3月75.84㎡52.5万円23LDK
2024年4月3,380万円2002年3月63.88㎡52.9万円73LDK
2024年3月4,990万円2002年2月75.54㎡66.1万円103LDK
2024年3月2,480万円1988年4月60.03㎡41.3万円32LDK
2024年3月4,490万円2003年2月73.72㎡60.9万円13LDK
2024年3月2,180万円1988年4月55.18㎡39.5万円22LDK
2024年2月3,580万円2003年3月83.97㎡42.6万円33LDK
2024年2月2,890万円1989年9月77.43㎡37.3万円53LDK
2024年2月3,599万円1999年4月68.4㎡52.6万円73LDK
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月565万円1987年11月16.02㎡35.3万円31R
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月20.76㎡86.7万円41K
2024年2月1,800万円2016年4月21.42㎡84.0万円31K
2024年2月2,390万円1980年3月51.22㎡46.7万円72LDK
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月650万円1988年10月15.18㎡42.8万円51R
2024年1月3,380万円1999年12月81.73㎡41.4万円43LDK
2024年1月1,380万円1991年4月30.52㎡45.2万円11K
2024年1月3,898万円1999年12月91.52㎡42.6万円14LDK
2024年1月1,798万円1991年4月30.52㎡58.9万円21K
2023年12月3,550万円2002年2月67.98㎡52.2万円73LDK
2023年12月2,150万円1988年8月53.64㎡40.1万円12LDK
2023年12月2,450万円1988年4月59.72㎡41.0万円62LDK
2023年12月4,280万円1999年12月81.73㎡52.4万円63LDK
2023年12月2,798万円1980年3月62.72㎡44.6万円53LDK
2023年12月1,600万円1991年4月30.52㎡52.4万円31K
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年12月580万円1988年10月17.4㎡33.3万円71R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月750万円1988年10月15.18㎡49.4万円81R
2023年11月1,780万円1988年8月53.64㎡33.2万円32LDK
2023年11月4,480万円2002年2月71.98㎡62.2万円143LDK
2023年10月1,980万円1988年8月53.64㎡36.9万円22LDK
2023年10月3,980万円2003年2月77.7㎡51.2万円72LDK
2023年10月520万円1988年10月17.0㎡30.6万円81R
2023年10月520万円1988年10月17.0㎡30.6万円81R
2023年10月520万円1988年10月17.0㎡30.6万円81R
2023年9月440万円1987年11月16.02㎡27.5万円11R
2023年9月440万円1987年11月16.02㎡27.5万円11R
2023年9月440万円1987年11月16.02㎡27.5万円11R
2023年9月4,200万円2002年2月73.08㎡57.5万円83LDK
2023年9月3,480万円1999年4月74.1㎡47.0万円34LDK
2023年9月4,980万円2002年2月85.27㎡58.4万円94LDK
2023年8月1,860万円1983年11月50.4㎡36.9万円52LDK
2023年8月1,860万円1983年11月50.4㎡36.9万円52LDK
2023年8月1,860万円1983年11月50.4㎡36.9万円52LDK
2023年8月3,999万円2003年2月77.7㎡51.5万円63LDK
2023年8月1,780万円1991年4月30.52㎡58.3万円31K
2023年7月2,980万円1991年4月60.48㎡49.3万円62LDK
2023年6月2,980万円1983年11月52.82㎡56.4万円52LDK
2023年6月2,980万円1983年11月52.82㎡56.4万円52LDK
2023年6月2,980万円1983年11月52.82㎡56.4万円52LDK
2023年6月2,498万円1999年2月58.89㎡42.4万円62LDK
2023年6月2,498万円1999年2月58.89㎡42.4万円62LDK
2023年6月3,180万円1999年12月81.73㎡38.9万円63LDK
2023年6月2,300万円1996年3月61.0㎡37.7万円53LDK
2023年6月2,300万円1996年3月61.0㎡37.7万円53LDK
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プレディア小岩東京都江戸川区西小岩２丁目１９－１2025年12月----このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション西小岩第3東京都江戸川区西小岩２丁目２０−１６1988年10月15.42㎡〜901万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション小岩東京都江戸川区西小岩２丁目２０−９1996年11月59.46㎡〜3,448万円〜このマンションの相場を見る
エルガ西小岩シティ東京都江戸川区西小岩２丁目２０−７2008年1月65.92㎡〜4,857万円〜このマンションの相場を見る
サンリヤン小岩レジデンス東京都江戸川区西小岩３丁目２６−４2019年8月56.21㎡〜4,598万円〜このマンションの相場を見る
西小岩アーバンライフ東京都江戸川区西小岩３丁目３７−１２1988年6月67.41㎡〜3,250万円〜このマンションの相場を見る
小岩ガーデニア東京都江戸川区西小岩３丁目１３−７1991年6月50.21㎡〜2,639万円〜このマンションの相場を見る
大捷アメニティハイム東京都江戸川区西小岩３丁目２１−２２1994年10月32.57㎡〜1,929万円〜このマンションの相場を見る
ミオカステーロ小岩II東京都江戸川区西小岩３丁目３４−１１2017年2月60.43㎡〜4,805万円〜このマンションの相場を見る
モアアペックス西小岩東京都江戸川区西小岩３丁目３５−４1989年4月70.68㎡〜4,380万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ東京都江戸川区西小岩３丁目2024年2月43.67㎡〜3,751万円〜このマンションの相場を見る