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ザ・レジデンス弁天町みなと通りの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 55.64㎡ 〜 72.43㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
CASBEE大阪「3」
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの
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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。
周囲の市区町村の92.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,035 | 100.0 |
| 2020年 | 78,028 | 95.1 |
| 2025年 | 73,745 | 89.9 |
| 2030年 | 69,377 | 84.6 |
| 2035年 | 64,970 | 79.2 |
| 2040年 | 60,547 | 73.8 |
| 2045年 | 56,327 | 68.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市大正区, 大阪市浪速区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り朝潮橋駅の築年数で見たマンション価格
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの最寄り朝潮橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・レジデンス弁天町みなと通りは現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの存在する大阪府大阪市港区市岡２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1988年4月 | 52.92㎡ | 29.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 40.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 47.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,150万円 | 2004年10月 | 71.61㎡ | 44.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 54.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 27.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1980年7月 | 61.0㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 33.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 45.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,298万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 30.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,499万円 | 1988年4月 | 52.82㎡ | 28.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 60.43㎡ | 31.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,690万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 55.9万円 | 9 | 1K |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 30.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 2004年10月 | 66.3㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年4月 | 67.48㎡ | 35.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,200万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 58.2万円 | 8 | 1K |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 62.1万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 53.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,490万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 1,580万円 | 2009年8月 | 30.24㎡ | 52.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 2,198万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 40.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,380万円 | 1980年6月 | 47.54㎡ | 29.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,535万円 | 1978年1月 | 63.8㎡ | 39.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,300万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 53.4万円 | 4 | 1K |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 81.18㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,200万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 50.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 79.02㎡ | 50.4万円 | 19 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 64.83㎡ | 46.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年2月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 4 | 1K |
| 2020年12月 | 3,700万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 49.1万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 48.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,230万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 36.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,480万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 26.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 60.6万円 | 3 | 1K |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 49.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,250万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 60.6万円 | 8 | 1K |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.84㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,300万円 | 2009年8月 | 65.87㎡ | 50.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2020年10月 | 1,150万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 47.2万円 | 8 | 1K |
| 2020年9月 | 3,780万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,299万円 | 2006年8月 | 64.25㎡ | 51.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 3,180万円 | 2004年10月 | 66.15㎡ | 48.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 6 | 1K |
| 2020年4月 | 1,080万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 52.4万円 | 8 | 1K |
| 2020年4月 | 3,800万円 | 2006年8月 | 75.4㎡ | 50.4万円 | 23 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,280万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 52.5万円 | 7 | 1K |
| 2020年3月 | 1,140万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 55.3万円 | 8 | 1K |
| 2020年2月 | 1,130万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 54.8万円 | 8 | 1K |
| 2020年1月 | 1,030万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 50.0万円 | 10 | 1K |
| 2020年1月 | 1,140万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 55.3万円 | 6 | 1K |
| 2019年12月 | 1,200万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 58.2万円 | 10 | 1K |
| 2019年10月 | 1,190万円 | 2008年10月 | 20.62㎡ | 57.7万円 | 6 | 1K |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 1978年1月 | 73.0㎡ | 35.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,400万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 57.5万円 | 3 | 1K |
| 2019年7月 | 1,110万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.8万円 | 6 | 1K |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 47.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,330万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 64.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年5月 | 1,500万円 | 2009年8月 | 27.88㎡ | 53.8万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 3,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 57.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 1978年1月 | 55.0㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年3月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 82.59㎡ | 48.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,100万円 | 2008年9月 | 20.62㎡ | 53.3万円 | 11 | 1K |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 87.25㎡ | 44.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年2月 | 3,850万円 | 2009年8月 | 83.48㎡ | 46.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,780万円 | 2009年8月 | 83.18㎡ | 45.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 2009年8月 | 68.98㎡ | 43.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年7月 | 1,650万円 | 2009年8月 | 24.36㎡ | 67.7万円 | 3 | 1K |
| 2018年7月 | 1,380万円 | 2008年9月 | 21.0㎡ | 65.7万円 | 11 | 1K |
| 2018年4月 | 1,700万円 | 2009年8月 | 27.88㎡ | 61.0万円 | 8 | 1K |
| 2018年3月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 33.8万円 | 10 | 3LDK |
ザ・レジデンス弁天町みなと通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランアッシュ弁天町マークス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２７−６ | 2017年5月 | 62.38㎡〜 | 3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュUrbanbay | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１５−２ | 2008年8月 | 21.05㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンコート弁天町磯路 | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２５−２１ | 2002年2月 | 62.96㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和市岡ハイタウン | 大阪府大阪市港区磯路３丁目８−２４ | 1980年10月 | 62.1㎡〜 | 1,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ弁天町ベイシス | 大阪府大阪市港区磯路３丁目１６−３ | 2018年3月 | 57.49㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル大阪サウスキャナル | 大阪府大阪市港区磯路３丁目２４−１０ | 2020年3月 | 25.62㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大拓メゾン弁天町磯路公園 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２０−１９ | 2001年5月 | 65.52㎡〜 | 2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール北市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２−２０ | 1982年7月 | 58.68㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル弁天町 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２２ー２５ | 1996年7月 | 21.0㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム市岡 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目２１−８ | 1979年2月 | 64.96㎡〜 | 1,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ磯路 | 大阪府大阪市港区磯路２丁目１６−１９ | 1982年11月 | 58.98㎡〜 | 1,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１３−２ | 1988年6月 | 15.53㎡〜 | 427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュURBAN FLOW | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目 | 2022年3月 | 21.19㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションプレソワールみなと通 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−８ | 2002年1月 | 56.07㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インザグレイス弁天町 | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目５−２０ | 2013年9月 | 26.82㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪ガルフレジデンス | 大阪府大阪市港区夕凪１丁目１５−１９ | 2020年3月 | 26.97㎡〜 | 1,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン市岡 | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−２５ | 2004年10月 | 66.15㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市岡スカイハイツ | 大阪府大阪市港区市岡２丁目５−３０ | 1978年1月 | 55.0㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ボンジュール夕凪 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１１−８ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ朝潮1号棟 | 大阪府大阪市港区夕凪２丁目１８−１ | 1991年7月 | 65.12㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |