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日神パレステージ巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,297万円 〜 6,320万円 （362万円 〜 387万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南大塚１丁目３０−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.08㎡ 〜 53.99㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FIN
LAN配線
洗髪洗面台
全戸角住戸
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
設計･建設性能評価書
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
内廊下
日神パレステージ巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ巣鴨」は、2010年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。JR山手線「巣鴨」駅からは徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と緑豊かな環境です。マンションから数百メートル圏内には、ローソンやファミリーマートといったコンビニ、まいばすけっとやミニピアゴといったスーパーマーケットがあります。さらに、飲食店も多数あり、千曲軒やより道などユニークなお店もあります。また、デイサービスセンターや病院、薬局も近くにあり、健康面でも安心です。
生活環境だけでなく、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。巣鴨公園や江戸橋公園は、散歩や遊びにぴったりです。さらに、私立東洋女子高校や豊島区立巣鴨小学校といった教育施設も近くにあります。
交通面では、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩7分の好立地です。また、周辺には豊島区民集会室や巣鴨警察署などの公共施設もあります。
このように、「日神パレステージ巣鴨」は周辺の充実した施設や緑豊かな環境、交通の便利さといった魅力を持つマンションです。快適な暮らしを求める方にはおすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
日神パレステージ巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 文京区, 板橋区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ巣鴨の最寄り巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ巣鴨は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価443.5万円に比べて、築40年以上では212.8万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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日神パレステージ巣鴨の存在する東京都豊島区南大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 40.02㎡ | 154.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,700万円 | 2022年5月 | 55.9㎡ | 173.5万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,200万円 | 2019年9月 | 42.02㎡ | 147.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,650万円 | 1977年3月 | 29.42㎡ | 56.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2011年8月 | 54.08㎡ | 116.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 2000年1月 | 64.05㎡ | 121.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,900万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 999万円 | 1977年11月 | 20.31㎡ | 49.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 765万円 | 1984年10月 | 12.89㎡ | 59.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年3月 | 51.01㎡ | 91.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 100.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2014年4月 | 70.31㎡ | 127.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1978年10月 | 39.08㎡ | 101.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 45.38㎡ | 65.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 89.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 2,250万円 | 1978年10月 | 28.16㎡ | 79.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 2,630万円 | 2014年5月 | 20.47㎡ | 128.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 46.2㎡ | 64.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,450万円 | 2016年7月 | 36.11㎡ | 150.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 40.77㎡ | 73.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1989年1月 | 35.21㎡ | 61.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1977年9月 | 53.44㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 920万円 | 1984年3月 | 13.74㎡ | 67.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 30.31㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 1979年5月 | 34.36㎡ | 60.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2010年10月 | 21.94㎡ | 113.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年3月 | 56.81㎡ | 149.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1978年1月 | 37.8㎡ | 60.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 930万円 | 1983年2月 | 13.36㎡ | 69.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2014年5月 | 20.43㎡ | 127.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 2010年8月 | 53.1㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1982年7月 | 38.04㎡ | 70.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 84.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,950万円 | 1991年3月 | 92.25㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1983年2月 | 13.36㎡ | 69.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 78.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1989年6月 | 18.67㎡ | 63.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 990万円 | 1983年1月 | 15.7㎡ | 63.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年4月 | 42.04㎡ | 142.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 2014年6月 | 20.47㎡ | 136.8万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2002年1月 | 57.07㎡ | 111.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1970年11月 | 34.02㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,930万円 | 1989年9月 | 20.16㎡ | 95.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1975年3月 | 40.74㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,100万円 | 1975年4月 | 37.14㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,299万円 | 1988年12月 | 31.89㎡ | 103.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 2001年10月 | 24.22㎡ | 69.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1992年10月 | 18.07㎡ | 77.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 2,800万円 | 2012年6月 | 21.32㎡ | 131.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1977年11月 | 24.18㎡ | 61.2万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2014年5月 | 20.47㎡ | 130.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 850万円 | 1983年1月 | 13.36㎡ | 63.6万円 | 3 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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