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レーベンハイムお花茶屋フレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,403万円 〜 4,383万円 （168万円 〜 176万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区四つ木５丁目１９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 66.82㎡ 〜 82.4㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
全開口ｻｯｼ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
空地率65%
防災倉庫
TES床暖房
浄水器
レーベンハイムお花茶屋フレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レーベンハイムお花茶屋フレイス」は、2003年01月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通アクセスも良く、京成本線「お花茶屋」駅まで徒歩6分という利便性に加え、周辺にはさまざまな施設が揃っています。
マンション内の総戸数は44戸で、広々とした空間を提供しています。また、管理体制もしっかりしており、居住者は安心して生活できるでしょう。
周辺には、コンビニやスーパーなどの買い物施設が近くにあります。例えば、Olympicお花茶屋店や旬鮮食品館カズン お花茶屋店などは徒歩数分で利用できます。また、飲食店も豊富で、西乃庵やかっぱ寿司 葛飾立石店などが周辺にあります。
さらに、健康面でも安心です。病院や薬局も徒歩圏内にあります。介護老人保健施設 お花茶屋ロイヤルケアセンターやスギ薬局 お花茶屋店などは、マンションからすぐ近くです。
公共施設も充実しています。ハローワーク墨田 かつしかワークプラザや葛飾年金事務所なども徒歩圏内にあります。
また、教育環境も整っています。葛飾区立大道中学校や葛飾区立宝木塚小学校、葛飾区立梅田小学校などが周辺にあり、子育て世帯にも優しい環境です。保育園・幼稚園も近くにあり、四つ木なかよし保育園や葛飾こどもの園幼稚園などが利用できます。
「レーベンハイムお花茶屋フレイス」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションであり、心地よい暮らしの場と言えます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
レーベンハイムお花茶屋フレイスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格
レーベンハイムお花茶屋フレイスの最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイムお花茶屋フレイスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価266.0万円に比べて、築40年以上では140.8万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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レーベンハイムお花茶屋フレイスの存在する東京都葛飾区四つ木５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,199万円 | 1986年9月 | 66.42㎡ | 18.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年6月 | 8,180万円 | 2002年5月 | 82.22㎡ | 99.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 76.27㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 880万円 | 1978年12月 | 38.16㎡ | 23.1万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスお花茶屋パークフロント | 東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３ | 2012年7月 | 52.84㎡〜 | 3,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスお花茶屋2 | 東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０ | 2004年6月 | 62.67㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目 | 2002年5月 | 60.06㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８ | 2002年4月 | 60.06㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションお花茶屋 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０ | 1986年4月 | 48.6㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ白鳥 | 東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８ | 2009年2月 | 52.03㎡〜 | 3,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオお花茶屋1番館 | 東京都葛飾区宝町１丁目１０−５ | 1990年11月 | 18.05㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシアお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−１１ | 2012年3月 | 60.02㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ葛飾ウエストレジデンス | 東京都葛飾区宝町１丁目３−５ | 2012年6月 | 58.43㎡〜 | 3,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２６−６ | 1995年3月 | 56.68㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１６−１６ | 1994年8月 | 57.47㎡〜 | 2,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージお花茶屋第2 | 東京都葛飾区宝町１丁目１３−１０ | 1995年5月 | 55.41㎡〜 | 2,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目１２−１ | 1989年5月 | 64.15㎡〜 | 2,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町１丁目２３−７ | 1993年7月 | 31.12㎡〜 | 1,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルスお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３４−５ | 1996年8月 | 60.99㎡〜 | 3,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目３１−１１ | 1998年2月 | 54.37㎡〜 | 3,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイムお花茶屋 | 東京都葛飾区宝町２丁目２２−１４ | 1977年4月 | 31.34㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム堀切菖蒲園 | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１７ | 1984年11月 | 43.74㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堀切菖蒲園ダイヤモンドマンション | 東京都葛飾区宝町２丁目５−１０ | 1980年11月 | 41.6㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティＴＯＫＹＯネスト（お花茶屋） | 東京都葛飾区宝町２丁目３０−１５ | 2019年9月 | 60.44㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |