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ジェイパーク上池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,054万円 〜 8,431万円 （302万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区上池袋４丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 53.71㎡ 〜 88.91㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
TES床暖房
定額常接IN
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
低風換気S
活水S
ジェイパーク上池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェイパーク上池袋は、2002年2月に竣工された地上9階建てのマンションです。総戸数は52戸で、交通の利便性も高いです。最寄りの駅はJR埼京線「板橋」駅で、徒歩7分でアクセスできます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した暮らしやすい環境です。コンビニでは、徒歩142mのミニストップ上池袋店、徒歩224mのファミリーマート上池袋店、徒歩276mのセブンイレブン上池袋3丁目店があります。また、スーパーも徒歩75mのBig-A豊島上池袋店や徒歩217mのまいばすけっと滝野川7丁目店、徒歩253mのまいばすけっと板橋駅南店など、充実した品揃えが魅力です。
飲食店も多く、徒歩91mの華や徒歩159mの万来軒、徒歩190mのピザーラ池袋店、徒歩211mのカフェK、徒歩229mのピザハット上池袋店などがあります。さらに、徒歩170mの江夏医院や北池袋許クリニック、徒歩181mの木村外科内科などの病院も近くにあります。薬局も徒歩204mのくすりの福太郎上池袋店や徒歩241mの御代の台薬局板橋店、徒歩307mのマツモトキヨシ滝野川市場通り店が利用できます。
公共施設も近く、徒歩257mには池袋警察署上池袋交番があります。また、徒歩341mには豊島区道路工事事務所、徒歩438mには区民ひろば豊成があります。公園も徒歩144mの上池袋四丁目児童遊園や徒歩188mの北区立南谷端公園、徒歩306mの北池袋仮児童遊園などがあり、自然に触れられる環境です。
教育施設では、徒歩149mの東京ブレーメン動物専門学校や徒歩280mの豊島区立池袋第一小学校、徒歩403mの私立淑徳巣鴨高校などがあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩201mのぬくもりのおうち保育滝野川園や徒歩231mの池袋第一保育園、徒歩248mのほっぺるランド滝野川が利用できます。
以上のように、ジェイパーク上池袋は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
ジェイパーク上池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
ジェイパーク上池袋の最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク上池袋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では210.8万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェイパーク上池袋の存在する東京都豊島区上池袋４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1999年1月 | 56.22㎡ | 24.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2020年3月 | 980万円 | 1997年2月 | 57.75㎡ | 17.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,600万円 | 1976年12月 | 41.25㎡ | 87.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1997年2月 | 95.5㎡ | 17.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1992年3月 | 49.13㎡ | 28.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 83.36㎡ | 27.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,299万円 | 1968年10月 | 33.55㎡ | 68.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1992年7月 | 39.05㎡ | 68.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,800万円 | 1997年6月 | 57.63㎡ | 48.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,230万円 | 2003年11月 | 72.91㎡ | 16.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,630万円 | 1976年12月 | 62.05㎡ | 26.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 51.0㎡ | 38.8万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |