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ザ・パークハウス南麻布

ザ・パークハウス南麻布の売却査定・相場情報

3.69
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売却査定価格（坪単価）
9,843万円 〜 9,843万円
（742万円 〜 742万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/12
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基本情報

住所東京都港区南麻布５丁目１０
築年月2023年12月
総階数10階
総戸数26戸
専有面積43.84㎡ 〜 43.84㎡
間取り1LDK
アクセス

施設・設備

1.販売価格に前払地代含む
2.保証金188406~399654円
3.管理準備金33230~70490円
4.修繕積立基金898720~1906500円
5.地代(月)3546~7523円
6.修繕積立金(月)8990~19070円
7.解体積立金(月)12383~26268円
8.要更地返還

ザ・パークハウス南麻布について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ザ・パークハウス南麻布は、2023年12月に竣工する地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ日比谷線「広尾」駅まで徒歩2分という立地の良さも魅力の一つです。

周辺にはさまざまな生活施設が充実しており、特にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など日常生活に必要な施設が近くに揃っています。

例えば、最も近いコンビニとしては、港区広尾駅北店のセブンイレブンが37mの距離にあります。また、スーパーとしてはナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズが212mの距離にあります。

飲食店も多く、例えば128m先にはカフェ ミケランジェロ 広尾があり、カフェ好きの方にとっては嬉しい立地です。また、近くには和食、洋食、寿司など様々なジャンルのレストランもあります。

病院や薬局も充実しており、徒歩圏内に特別養護老人ホームやクリニック、薬局があります。安心して暮らせる環境が整っています。

さらに、商業施設や公共施設、公園なども充実しています。例えば、378mの距離にはEAT PLAY WORKSという複合商業施設があり、ショッピングや食事、娯楽が楽しめます。

公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、家族連れにも快適な住環境です。広尾東公園や広尾学園なども徒歩圏内の距離にあるので、自然を感じながら過ごすこともできます。

ザ・パークハウス南麻布は、周辺の充実した生活施設や便利な立地条件を活かし、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。是非、この素晴らしいマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス南麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中央区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り広尾駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス南麻布の最寄り広尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス南麻布は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価934.9万円に比べて、築40年以上では498.6万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス南麻布
1億4,800万円
61.4㎡　2LDK
2023年12月築
東京メトロ日比谷線 広尾駅
中古マンション

ザ・パークハウス南麻布の存在する東京都港区南麻布５丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,280万円1995年2月60.56㎡87.2万円31LDK
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2024年6月11,000万円2008年10月57.15㎡192.5万円142LDK
2024年6月11,000万円2008年10月57.15㎡192.5万円142LDK
2024年6月3,180万円1989年8月25.06㎡126.9万円31R
2024年6月3,180万円1989年8月25.06㎡126.9万円31R
2024年6月3,900万円1969年8月50.22㎡77.7万円72LDK
2024年6月3,900万円1969年8月50.22㎡77.7万円72LDK
2024年6月3,900万円1969年8月50.22㎡77.7万円72LDK
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2024年6月4,780万円2020年7月27.17㎡175.9万円21K
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2024年6月4,280万円1978年7月47.96㎡89.2万円51LDK
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2024年6月17,200万円2016年6月60.43㎡284.6万円62LDK
2024年6月17,200万円2016年6月60.43㎡284.6万円62LDK
2024年6月75,800万円2004年7月151.69㎡499.7万円23LDK
2024年5月9,980万円2003年3月49.27㎡202.6万円61R
2024年5月9,980万円2003年3月49.27㎡202.6万円61R
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2024年5月2,780万円1996年12月20.23㎡137.4万円21K
2024年5月2,950万円1996年12月19.09㎡154.5万円21K
2024年5月36,800万円2014年3月85.28㎡431.5万円33LDK
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2024年5月2,700万円1978年2月30.95㎡87.2万円71K
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2024年5月2,980万円1996年12月18.38㎡162.1万円61K
2024年5月1,390万円1995年2月18.38㎡75.6万円11R
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2024年5月11,800万円2013年9月71.85㎡164.2万円23LDK
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2024年5月139,800万円2005年1月200.08㎡698.7万円14LDK
2024年5月1,990万円1995年2月19.68㎡101.1万円51R
2024年5月1,990万円1995年2月19.68㎡101.1万円51R
2024年5月7,490万円1963年9月65.89㎡113.7万円32LDK
2024年5月7,490万円1963年9月65.89㎡113.7万円32LDK
2024年5月7,490万円1963年9月65.89㎡113.7万円32LDK
2024年5月7,490万円1962年9月65.8㎡113.8万円32LDK
2024年5月7,490万円1962年9月65.8㎡113.8万円32LDK
2024年5月7,490万円1962年9月65.8㎡113.8万円32LDK
2024年5月3,500万円2002年9月29.19㎡119.9万円41K
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2024年5月5,080万円1984年11月44.74㎡113.5万円21LDK
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2024年5月4,790万円1970年4月51.86㎡92.4万円61LDK
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2024年5月14,300万円2013年9月83.62㎡171.0万円131LDK
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2024年5月16,380万円2020年3月57.03㎡287.2万円42LDK
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2024年5月6,980万円2000年11月34.51㎡202.3万円21K
2024年5月3,899万円2022年8月20.75㎡187.9万円31K
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2024年5月5,480万円1983年7月45.13㎡121.4万円31LDK
2024年5月5,480万円1983年7月45.13㎡121.4万円31LDK
2024年5月4,580万円1978年4月38.66㎡118.5万円31K
2024年5月4,580万円1978年4月38.66㎡118.5万円31K
2024年5月3,550万円2006年3月28.23㎡125.8万円81K
2024年4月42,500万円1989年10月112.81㎡376.7万円15LDK
2024年4月42,500万円1989年10月112.81㎡376.7万円15LDK
2024年4月8,500万円2011年5月42.11㎡201.9万円81LDK
2024年4月8,500万円2011年5月42.11㎡201.9万円81LDK
2024年4月8,500万円2011年5月42.11㎡201.9万円81LDK
2024年4月5,200万円1970年4月39.68㎡131.0万円31K
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2024年4月17,000万円2013年7月69.08㎡246.1万円22LDK
2024年4月3,350万円1969年9月36.33㎡92.2万円81K
2024年4月3,350万円1969年9月36.33㎡92.2万円81K
2024年4月3,350万円1969年9月36.33㎡92.2万円81K
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2024年4月7,080万円2020年3月30.1㎡235.2万円101K
2024年4月7,080万円2020年3月30.1㎡235.2万円101K
2024年4月30,520万円2013年11月72.07㎡423.5万円11LDK
2024年4月2,300万円2002年8月21.5㎡107.0万円121R
2024年4月2,300万円2002年8月21.5㎡107.0万円121R
2024年4月2,300万円2002年8月21.5㎡107.0万円121R
2024年4月6,180万円1979年9月52.76㎡117.1万円72LDK
2024年4月6,180万円1979年9月52.76㎡117.1万円72LDK
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2024年4月9,800万円2002年2月51.16㎡191.6万円61LDK
2024年4月9,800万円2002年2月51.16㎡191.6万円61LDK
2024年4月39,800万円2013年11月84.66㎡470.1万円42LDK
2024年4月4,680万円1978年2月38.41㎡121.8万円81LDK
2024年4月4,680万円1978年2月38.41㎡121.8万円81LDK
2024年4月89,800万円2004年7月172.78㎡519.7万円62LDK
2024年4月92,000万円2020年1月180.4㎡510.0万円33LDK
2024年4月6,480万円2019年10月31.74㎡204.2万円81LDK
2024年4月6,480万円2019年10月31.74㎡204.2万円81LDK
2024年4月5,850万円2006年3月43.45㎡134.6万円31LDK
2024年4月8,490万円1997年3月64.47㎡131.7万円52LDK
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2024年4月3,980万円1969年1月42.27㎡94.2万円81R
2024年4月3,980万円1969年1月42.27㎡94.2万円81R
2024年4月3,980万円1969年1月42.27㎡94.2万円81R
2024年4月16,200万円2013年7月76.01㎡213.1万円32LDK
2024年4月4,400万円2022年7月20.75㎡212.0万円51K
2024年4月4,400万円2022年7月20.75㎡212.0万円51K
2024年4月2,980万円1995年11月21.45㎡138.9万円91K
2024年4月2,980万円1995年11月21.45㎡138.9万円91K
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麻布エンパイアマンション東京都港区西麻布４丁目１１−２８1979年3月----このマンションの相場を見る
グレンパーク西麻布東京都港区西麻布４丁目１５−３2003年5月----このマンションの相場を見る
麻布霞町マンション東京都港区西麻布４丁目１−１1966年5月24.77㎡〜1,923万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１４2013年3月37.55㎡〜6,919万円〜このマンションの相場を見る
ディアナガーデン西麻布東京都港区西麻布４丁目２２ー１５2018年4月55.58㎡〜1億2,362万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西麻布第2東京都港区西麻布４丁目７−１１1980年5月41.78㎡〜4,774万円〜このマンションの相場を見る
桂ハイツ東京都港区西麻布４丁目1966年3月----このマンションの相場を見る
パークハウス麻布霞町東京都港区西麻布４丁目１１−７2000年11月73.94㎡〜1億7,593万円〜このマンションの相場を見る
ウエストハウス東京都港区西麻布４丁目１１−２５1967年1月----このマンションの相場を見る
西麻布グランドヒルズ東京都港区西麻布４丁目１８−４1992年3月153.27㎡〜2億5,184万円〜このマンションの相場を見る
ステラサイト西麻布東京都港区西麻布４丁目１８−１０1988年7月98.9㎡〜1億5,617万円〜このマンションの相場を見る
アトラス西麻布東京都港区西麻布４丁目１０−１０2017年10月32.39㎡〜8,460万円〜このマンションの相場を見る