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セザール小豆沢公園

セザール小豆沢公園の売却査定・相場情報

3.83
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売却査定価格（坪単価）
3,724万円 〜 5,038万円
（209万円 〜 220万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/5
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基本情報

住所東京都板橋区小豆沢４丁目
築年月2001年11月
総階数5階
総戸数25戸
専有面積57.08㎡ 〜 75.73㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
洗髪洗面台
活水S
ﾎﾙﾑ対策

セザール小豆沢公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セザール小豆沢公園」は、2001年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションの魅力は、交通アクセスの良さと周辺施設の充実です。

まず、交通についてですが、都営三田線「志村坂上」駅から徒歩9分という好立地に位置しています。これによって、日常の移動がスムーズに行えることが伝わります。

また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園など、生活に必要な施設が一通り揃っています。例えば、小豆沢環八通り店や板橋中央総合病院店まで徒歩数百メートルの距離にあり、利便性が高いことを示唆します。

さらに、周囲の学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世帯にも優しい環境が整っています。

「セザール小豆沢公園」は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、快適な暮らしをサポートします。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの安全対策も万全です。

まとめると、セザール小豆沢公園は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が充実しています。子育て世帯にも安心して住める環境であり、快適さと安全性を重視したマンションです。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

セザール小豆沢公園の存在する東京都板橋区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.5となります。
周囲の市区町村の102.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 584,483 100.0
2025年 591,743 101.2
2030年 598,135 102.3
2035年 603,745 103.3
2040年 606,997 103.9
2045年 607,176 103.9
2050年 605,109 103.5
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格

セザール小豆沢公園の最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール小豆沢公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では178.9万円と47.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール小豆沢公園の存在する東京都板橋区小豆沢４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月6,780万円2015年4月74.4㎡91.1万円73LDK
2024年9月6,780万円2015年4月74.4㎡91.1万円73LDK
2024年9月1,280万円1979年1月39.85㎡32.1万円31LDK
2024年9月2,200万円1980年6月61.9㎡35.5万円52LDK
2024年9月2,200万円1980年6月61.9㎡35.5万円52LDK
2024年9月5,490万円2004年5月75.9㎡72.3万円113LDK
2024年9月5,490万円2004年5月75.9㎡72.3万円113LDK
2024年9月2,680万円1982年8月46.39㎡57.8万円21LDK
2024年9月3,790万円1987年5月60.27㎡62.9万円42LDK
2024年9月3,790万円1987年5月60.27㎡62.9万円42LDK
2024年9月8,380万円2015年4月72.69㎡115.3万円173LDK
2024年9月8,380万円2015年4月72.69㎡115.3万円173LDK
2024年9月6,980万円2012年4月68.1㎡102.5万円63LDK
2024年9月3,750万円1986年2月70.89㎡52.9万円23LDK
2024年8月7,180万円1995年9月84.47㎡85.0万円84LDK
2024年8月7,180万円1995年9月84.47㎡85.0万円84LDK
2024年8月6,350万円2015年4月74.68㎡85.0万円23LDK
2024年8月6,350万円2015年4月74.68㎡85.0万円23LDK
2024年8月5,480万円2002年1月72.38㎡75.7万円53LDK
2024年8月3,180万円1982年3月70.42㎡45.2万円22LDK
2024年8月5,480万円2002年1月72.38㎡75.7万円53LDK
2024年8月1,850万円1978年9月49.4㎡37.4万円62LDK
2024年8月1,850万円1978年9月49.4㎡37.4万円62LDK
2024年8月5,190万円2000年10月57.78㎡89.8万円122LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月2,980万円1990年9月42.34㎡70.4万円71LDK
2024年8月4,490万円2001年8月55.2㎡81.3万円42LDK
2024年8月4,490万円2001年8月55.2㎡81.3万円42LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月5,480万円2013年2月69.41㎡79.0万円23LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月6,480万円2015年4月74.45㎡87.0万円53LDK
2024年8月4,278万円1991年9月62.34㎡68.6万円23LDK
2024年8月4,278万円1991年9月62.34㎡68.6万円23LDK
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月2,100万円2015年9月25.5㎡82.4万円41K
2024年7月5,300万円2004年5月75.9㎡69.8万円23LDK
2024年7月5,300万円2004年5月75.9㎡69.8万円23LDK
2024年7月6,880万円2015年2月70.56㎡97.5万円83LDK
2024年7月6,880万円2015年2月70.56㎡97.5万円83LDK
2024年7月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年7月4,590万円1991年9月62.92㎡72.9万円43LDK
2024年7月6,280万円2015年4月73.59㎡85.3万円133LDK
2024年7月6,280万円2015年4月73.59㎡85.3万円133LDK
2024年7月4,980万円2002年1月73.32㎡67.9万円93LDK
2024年7月3,960万円1996年3月54.43㎡72.8万円31LDK
2024年7月3,960万円1996年3月54.43㎡72.8万円31LDK
2024年7月4,980万円2002年1月73.32㎡67.9万円93LDK
2024年7月6,580万円2015年4月74.55㎡88.3万円73LDK
2024年7月6,580万円2015年4月74.55㎡88.3万円73LDK
2024年7月2,700万円2017年8月25.99㎡103.9万円21K
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2024年6月5,380万円2000年2月68.91㎡78.1万円24LDK
2024年6月2,800万円1979年1月69.12㎡40.5万円13LDK
2024年6月2,800万円1979年1月69.12㎡40.5万円13LDK
2024年6月3,980万円1980年7月73.05㎡54.5万円43LDK
2024年6月4,080万円1996年3月58.56㎡69.7万円32LDK
2024年6月4,080万円1996年3月58.56㎡69.7万円32LDK
2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年6月5,680万円1995年9月70.07㎡81.1万円23LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月5,180万円1995年9月69.47㎡74.6万円73LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年5月2,280万円1975年5月49.93㎡45.7万円62LDK
2024年4月1,930万円2015年2月25.97㎡74.3万円41K
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月4,980万円2002年1月73.7㎡67.6万円133LDK
2024年4月3,550万円2001年11月71.93㎡49.4万円13LDK
2024年4月3,190万円1975年5月66.5㎡48.0万円52LDK
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2024年4月8,450万円2015年4月75.0㎡112.7万円193LDK
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2024年4月3,490万円1991年9月62.92㎡55.5万円43LDK
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2024年4月1,220万円2007年4月18.79㎡64.9万円21K
2024年4月6,480万円2015年4月71.34㎡90.8万円113LDK
2024年4月6,480万円2015年4月71.34㎡90.8万円113LDK
2024年4月3,499万円1987年4月54.97㎡63.7万円72LDK
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2024年3月2,000万円1980年6月61.9㎡32.3万円72LDK
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2024年3月3,280万円1986年3月50.18㎡65.4万円22LDK
2024年3月4,680万円2000年10月71.62㎡65.3万円23LDK
2024年3月3,899万円2001年11月58.86㎡66.2万円32LDK
2024年3月3,899万円2001年11月58.86㎡66.2万円32LDK
2024年3月2,000万円1975年5月66.5㎡30.1万円52LDK
2024年3月2,000万円1975年5月66.5㎡30.1万円52LDK
2024年2月6,300万円2012年7月72.74㎡86.6万円83LDK
2024年2月5,980万円2000年10月63.9㎡93.6万円113LDK
2024年2月3,880万円1991年9月61.18㎡63.4万円13LDK
2024年2月3,880万円1991年9月61.18㎡63.4万円13LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
2024年2月6,680万円2004年5月81.4㎡82.1万円134LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
2024年2月4,390万円1980年7月73.05㎡60.1万円63LDK
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マキシヴ北赤羽東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６2020年6月26.43㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
AZEST北赤羽東京都板橋区小豆沢４丁目２５ー１2017年3月25.65㎡〜2,506万円〜このマンションの相場を見る
ベルシード志村坂上東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５2017年9月25.99㎡〜2,282万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション小豆沢公園東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６1985年10月61.87㎡〜3,070万円〜このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ小豆沢東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７1996年3月74.21㎡〜4,202万円〜このマンションの相場を見る
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