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シスナブ池袋本町エアリールーフの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町４丁目４７−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総階数 | 18階 |
| 総戸数 | 563戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シスナブ池袋本町エアリールーフについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シスナブ池袋本町エアリールーフは、1997年に竣工した地上18階建てのマンションです。総戸数は563戸で、JR埼京線「板橋」駅から徒歩5分という交通の利便性が魅力です。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩80mにセブンイレブン 北池袋店や、223mにデイリーヤマザキ 板橋駅前店があります。スーパーも近くにあり、225mにマルエツ 板橋駅前店や、334mにまいばすけっと 板橋駅南店、376mにヨークマート 下板橋店があります。
飲食店も充実しており、195mに京都銀ゆば板橋駅前店や、250mにピアンタ、256mに玄印株式会社池袋本町店、260mにみやこ鮨、276mにプリコラージュがございます。
また、病院も近くにあります。75mに大道歯科医院や、95mに憩いの里、206mにたつや歯科 板橋クリニックなどがあります。
周辺の薬局も便利で、243mにあけぼの薬局や、252mにドラッグストア マツモトキヨシ 下板橋店、310mにヒロ薬局があります。
このマンションの周りには商業施設はありませんが、公共施設として滝野川警察署 板橋駅東口交番(317m)や、豊島区 道路工事事務所(349m)、下板橋駅前集会所(380m)などが近くにあります。
自然を楽しむ公園も充実しています。152mには池袋本町電車の見える公園があり、191mには池袋本町四丁目児童遊園、196mにはひばりがや広場があります。
教育施設も充実しており、294mには豊島区立池袋第一小学校、297mには東京共育学園高等部、368mにはウィッツ青山学園高等学校広域通信制キャンパス東京LETSがあります。また、保育園・幼稚園としては131mにポピンズナーサリースクール池袋や、195mにめぐみ保育園、197mにさくらさくみらい上池袋があります。
シスナブ池袋本町エアリールーフは、周辺施設の充実した場所に位置しており、便利な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
シスナブ池袋本町エアリールーフの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 練馬区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り板橋駅の築年数で見たマンション価格
シスナブ池袋本町エアリールーフの最寄り板橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シスナブ池袋本町エアリールーフは現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では210.8万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
シスナブ池袋本町エアリールーフの存在する東京都豊島区池袋本町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1984年3月 | 15.63㎡ | 222.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年1月 | 1,190万円 | 2005年6月 | 82.16㎡ | 14.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 2005年7月 | 82.16㎡ | 16.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,680万円 | 1981年5月 | 36.08㎡ | 102.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 53.22㎡ | 56.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,480万円 | 2011年1月 | 69.93㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,498万円 | 2011年1月 | 75.81㎡ | 19.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 1999年4月 | 72.6㎡ | 32.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2017年9月 | 720万円 | 1974年12月 | 30.37㎡ | 23.7万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 1,898万円 | 2011年1月 | 60.32㎡ | 31.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年3月 | 840万円 | 1988年12月 | 87.18㎡ | 9.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 2011年1月 | 71.31㎡ | 20.8万円 | 15 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１２ | 1995年11月 | 53.1㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目６−１０ | 2000年3月 | 40.0㎡〜 | 3,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル池袋ノース2番館 | 東京都北区滝野川７丁目１９−１４ | 2006年7月 | 19.11㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナスグランドカーサ西巣鴨 | 東京都北区滝野川７丁目５０−１７ | 2004年6月 | 33.61㎡〜 | 3,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明豊ハイツ | 東京都北区滝野川７丁目１５−３ | 1974年10月 | 26.56㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２１−３ | 1982年11月 | 22.54㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドスクエア板橋 | 東京都北区滝野川７丁目３４−１３ | 2009年3月 | 50.13㎡〜 | 4,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク板橋Ⅱ | 東京都北区滝野川７丁目２０−１０ | 2017年10月 | 26.07㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリス板橋 | 東京都北区滝野川７丁目１６−３ | 1996年8月 | 16.59㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川桜通り | 東京都北区滝野川７丁目１７−１２ | 2007年7月 | 56.18㎡〜 | 5,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ板橋 | 東京都北区滝野川７丁目２１−１０ | 2006年11月 | 32.52㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 滝野川永谷マンション | 東京都北区滝野川７丁目５０−１５ | 1973年9月 | 27.2㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ西巣鴨アジールコート | 東京都北区滝野川７丁目４７ー１ | 2015年5月 | 25.4㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン滝野川マンション | 東京都北区滝野川７丁目５−１３ | 1979年3月 | 57.65㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ板橋桜通り | 東京都北区滝野川７丁目２４−６ | 2016年9月 | 25.29㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューキャピタル滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２３−８ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目２０−５ | 2011年3月 | 55.86㎡〜 | 6,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ滝野川グレイス | 東京都北区滝野川７丁目４８−４ | 2014年8月 | 25.4㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和板橋コープ | 東京都北区滝野川７丁目２−７ | 1981年3月 | 39.18㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック滝野川 | 東京都北区滝野川７丁目３３−１１ | 2008年6月 | 21.37㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |