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鶯谷永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,195万円 〜 4,856万円 （200万円 〜 203万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
鶯谷永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「鶯谷永谷マンション」は、1972年3月に竣工した地上10階建てのマンションです。96戸の総戸数を誇り、交通の利便性も抜群です。JR山手線「鶯谷」駅から徒歩3分でアクセスすることができます。
鶯谷永谷マンションの魅力としては、周辺に豊富な生活施設が揃っていることが挙げられます。例えば、徒歩約1分の距離にはセブンイレブンやファミリーマート、徒歩約3分の距離にはローソンなどのコンビニエンスストアがあります。また、徒歩約2分の距離にはライフやマルエツプチなどのスーパーマーケットもあり、買い物にも便利です。飲食店も充実しており、徒歩約30メートルの距離には「ルナ」や「スナツク」などがあります。
さらに、周辺には病院や薬局、公園、学校などの施設も充実しています。例えば、徒歩約200メートルの距離には吉田医院やGBSうぐいす谷整骨院、しげの皮膚科などの医療施設があります。薬局も徒歩約200メートルの距離にハロー薬局やレーメイ堂薬局などがあり、健康管理も安心です。
また、周辺には公園や学校もあります。上根岸公園や防災広場根岸の里、鴬谷公園などの自然豊かな場所でリラックスすることができます。台東区立根岸小学校や東京都立竹台高校などの学校も徒歩圏内にあり、お子様の通学も便利です。
鶯谷永谷マンションは、周辺の生活環境の充実と交通の利便性を合わせ持った魅力的なマンションです。銀座や東京駅などの都心へのアクセスも良く、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
鶯谷永谷マンションの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の105.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 文京区, 千代田区, 北区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶯谷駅の築年数で見たマンション価格
鶯谷永谷マンションの最寄り鶯谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。鶯谷永谷マンションは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.4万円に比べて、築40年以上では195.9万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
2SLDK
80.3㎡
2階 北
2K
32.31㎡
3階 北東
1K
22.68㎡
3階 北東
1K
20.83㎡
4階 北
1K
19.44㎡
4階 南西
1K
20.83㎡
4階 東
1K
22.68㎡
4階 北
1LDK
25.0㎡
4階 北
1K
25.92㎡
4階 北
1SDK
25.92㎡
4階 北東
1K
28.8㎡
5階 北東
1DK
28.8㎡
5階 北東
1K
23.76㎡
5階 東
1K
22.68㎡
6階 北
1K
19.44㎡
7階 北
ワンルーム
25.92㎡
7階 北
ワンルーム
32.4㎡
7階 北
１ＤＫ
32.4㎡
8階 北
1K
25.92㎡
8階 北
1K
19.44㎡
8階 北
1K
25.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 80.3㎡ | 西 | 2階 西(80.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 32.31㎡ | 北 | 2階 北(32.31㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.68㎡ | 北東 | 3階 北東(22.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.83㎡ | 北東 | 3階 北東(20.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.44㎡ | 北 | 4階 北(19.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.83㎡ | 南西 | 4階 南西(20.83㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 22.68㎡ | 東 | 4階 東(22.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 25.0㎡ | 北 | 4階 北(25.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 25.92㎡ | 北 | 4階 北(25.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1SDK | 25.92㎡ | 北 | 4階 北(25.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 28.8㎡ | 北東 | 4階 北東(28.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 28.8㎡ | 北東 | 5階 北東(28.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 23.76㎡ | 北東 | 5階 北東(23.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.68㎡ | 東 | 5階 東(22.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 19.44㎡ | 北 | 6階 北(19.44㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 25.92㎡ | 北 | 7階 北(25.92㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 32.4㎡ | 北 | 7階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＤＫ | 32.4㎡ | 北 | 7階 北(32.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.92㎡ | 北 | 8階 北(25.92㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.44㎡ | 北 | 8階 北(19.44㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 25.97㎡ | 北 | 8階 北(25.97㎡)を無料査定する |
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鶯谷永谷マンションの存在する東京都台東区根岸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,690万円 | 1984年8月 | 16.8㎡ | 160.1万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 2,130万円 | 1984年4月 | 42.18㎡ | 50.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,998万円 | 1988年3月 | 29.36㎡ | 68.1万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 32,000万円 | 1999年10月 | 65.68㎡ | 487.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 1984年8月 | 16.8㎡ | 117.9万円 | 6 | 1R |
| 2019年3月 | 1,690万円 | 2016年9月 | 83.4㎡ | 20.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 4,090万円 | 2006年2月 | 71.34㎡ | 57.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,280万円 | 1999年12月 | 68.12㎡ | 48.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年10月 | 6,480万円 | 1991年6月 | 20.25㎡ | 320.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年8月 | 1,880万円 | 2006年2月 | 66.67㎡ | 28.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,080万円 | 2016年9月 | 73.12㎡ | 28.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,290万円 | 1979年10月 | 35.17㎡ | 93.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年5月 | 9,190万円 | 2016年9月 | 80.13㎡ | 114.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年4月 | 1,980万円 | 2012年5月 | 54.5㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アビタシオンカンセイ | 東京都台東区根岸２丁目２１−１９ | 1988年3月 | 29.36㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフラット鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目２−１ | 2006年8月 | 20.97㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 根岸ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−１０ | 1979年10月 | 26.06㎡〜 | 1,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ東京根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２２ | 2017年2月 | 30.0㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶯谷ハイム | 東京都台東区根岸２丁目１８−８ | 1978年10月 | 34.94㎡〜 | 2,113万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１３ | 1990年2月 | 18.8㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カンフォート鶯谷 | 東京都台東区根岸２丁目１８−２３ | 1982年12月 | 22.82㎡〜 | 1,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小島ビル | 東京都台東区根岸２丁目１−９ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フェルクルール上野根岸 | 東京都台東区根岸２丁目８−７ | 2012年7月 | 25.68㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日暮里第2 | 東京都台東区根岸２丁目２１−１７ | 1983年12月 | 40.24㎡〜 | 2,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンキャッスル根岸 | 東京都台東区根岸２丁目１９−２４ | 2005年12月 | 53.56㎡〜 | 5,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラスタ台東根岸 | 東京都台東区根岸２丁目４ー１ | 2016年1月 | 25.55㎡〜 | 2,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロメック山手日暮里 | 東京都台東区根岸２丁目１９−１９ | 2009年3月 | 25.24㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスマンション | 東京都台東区根岸２丁目１９−１３ | 1979年11月 | 48.48㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リマールビル２ | 東京都台東区根岸２丁目１２−２ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーフハイツ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３２−７ | 1983年3月 | 24.15㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーケン日暮里マンション | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１２ | 1981年1月 | 45.56㎡〜 | 2,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目３ー１４ | 2017年7月 | 25.65㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ日暮里シティフォルム | 東京都荒川区東日暮里５丁目３９−１０ | 2004年11月 | 56.8㎡〜 | 5,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス日暮里 | 東京都荒川区東日暮里５丁目４２−８ | 2015年1月 | 54.22㎡〜 | 6,153万円〜 | このマンションの相場を見る |