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グランリビオ市谷砂土原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 13,044万円 〜 32,652万円 （590万円 〜 627万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.08㎡ 〜 172.29㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
グランリビオ市谷砂土原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランリビオ市谷砂土原」は、2024年01月に竣工した地上5階建てのマンションです。JR中央・総武線「市ケ谷」駅からは徒歩13分でアクセスできます。
周辺には便利な施設が揃っており、例えばコンビニではセブンイレブン 市谷砂土原町店まで213m、ファミリーマート 市谷田町店まで348mの距離です。また、スーパーとしては肉のハナマサ 市ヶ谷店まで242m、SANTOKU牛込神楽坂店まで370m、食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店まで375mの距離にあります。
飲食店も充実しており、神楽坂友野までは209m、神楽坂AVANTI-TAKAHIRO-までは214mの距離です。フルオンザヒルや中華風居酒屋龍太なども近く、美味しい食事が楽しめます。さらに、市ヶ谷店のとろり天使のわらびもちや、神楽坂一丁目店のファミリーマートなど、薬局や病院もすぐ近くにあります。
公共施設としては中町図書館や中町地域交流館が徒歩271m圏内にあり、なんど児童遊園や新宿区立中町児童館など、子供たちの遊び場も近くにあります。さらに、東京観光専門学校や法政大学 市ヶ谷田町校舎も徒歩圏内にあり、学びの環境も整っています。
「グランリビオ市谷砂土原」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さから、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクがあり、生活を利便性と快適性を追求した住まいにすることができます。「グランリビオ市谷砂土原」なら、魅力的なマンションで理想の生活が実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
グランリビオ市谷砂土原の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
グランリビオ市谷砂土原の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランリビオ市谷砂土原は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.5万円に比べて、築40年以上では356.5万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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グランリビオ市谷砂土原の存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1981年5月 | 110.25㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 227.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 16.17㎡ | 85.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 124.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 47,800万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 258.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 64.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1987年12月 | 102.45㎡ | 180.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1975年10月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年10月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 117.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 36,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 237.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 22,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 168.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 43,000万円 | 1987年12月 | 219.68㎡ | 195.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2012年3月 | 58.69㎡ | 132.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 50.15㎡ | 59.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 25,500万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 187.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 2012年3月 | 55.84㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 55,980万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 216.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 36,000万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 16,500万円 | 1989年10月 | 125.7㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 115.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 26,000万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 181.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 54.46㎡ | 146.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 310,000万円 | 1987年12月 | 342.04㎡ | 906.3万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,520万円 | 1975年11月 | 23.15㎡ | 65.7万円 | 7 | 1R |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1964年9月 | 17.46㎡ | 103.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 1985年1月 | 14.54㎡ | 89.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年7月 | 20,500万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 183.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 20,500万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 183.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2012年3月 | 64.57㎡ | 154.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 25,800万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 189.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 10,680万円 | 2003年2月 | 72.91㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 16,800万円 | 1985年11月 | 94.12㎡ | 178.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 47,300万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 182.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 19,200万円 | 1987年12月 | 103.33㎡ | 185.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 22,500万円 | 2002年11月 | 123.35㎡ | 182.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 18,480万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 136.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 10,080万円 | 2012年1月 | 64.57㎡ | 156.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 19,800万円 | 1987年12月 | 105.33㎡ | 188.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 13,980万円 | 2013年7月 | 75.07㎡ | 186.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1964年9月 | 36.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 60.0万円 | 6 | 1R |
| 2021年11月 | 12,180万円 | 1989年10月 | 92.22㎡ | 132.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 17,800万円 | 1987年12月 | 105.33㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |