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D'グランセ南青山ハイヴァリー

D'グランセ南青山ハイヴァリーの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
22,755万円 〜 52,535万円
（699万円 〜 752万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報

住所東京都港区南青山２丁目５−５
築年月2006年3月
総階数9階
総戸数13戸
専有面積107.68㎡ 〜 230.83㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
食洗機
ｴｱｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
可動間仕切り
窓付ﾊﾞｽ
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
24hﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ(有人管理)
1F2戸

D'グランセ南青山ハイヴァリーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「D'グランセ南青山ハイヴァリー」は、2006年3月に竣工された地上9階建てのマンションです。交通の便も良く、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅まで徒歩2分という立地の魅力があります。

周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、マンションから徒歩で行ける距離には、生活彩家青山2丁目店やポプラ青山2丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと青山一丁目店まで徒歩166mとなっています。

飲食店に関しても充実しており、株式会社物語コーポレーション東京フォーラムオフィスや能代、雷神麺屋青山一丁目店などがすぐ近くにあります。さらに、南青山デンタルオフィスやセイントメディカルクリニック、新赤坂クリニック青山などの病院も周辺にあります。

公共施設としては、Honda(ホンダ)ウエルカムプラザ青山や赤坂警察署青山一丁目交番、赤坂図書館などがあります。また、青葉公園や都立青山公園北地区、北青山一丁目児童遊園などの公園もマンションから近く、自然を楽しむこともできます。

教育施設に関しては、アイエスエフネットベネフィット青山事業所や東京都立青山特別支援学校、港区立青山中学校などが周辺にあります。保育園・幼稚園も多くあり、例えばあい保育園青山一丁目や南青山保育園、ドリームキッズネットワークなどが近くにあります。

以上のように、「D'グランセ南青山ハイヴァリー」は交通の便がよく、周辺には生活に便利な施設が充実しています。マンションの魅力が存分に伝わります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

D'グランセ南青山ハイヴァリーの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 243,283 100.0
2020年 269,940 111.0
2025年 290,563 119.4
2030年 306,009 125.8
2035年 316,730 130.2
2040年 323,431 132.9
2045年 326,876 134.4
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 千代田区, 目黒区, 中央区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青山一丁目駅の築年数で見たマンション価格

D'グランセ南青山ハイヴァリーの最寄り青山一丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グランセ南青山ハイヴァリーは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,024.3万円に比べて、築40年以上では384.7万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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D'グランセ南青山ハイヴァリーの存在する東京都港区南青山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,300万円1972年2月33.77㎡127.3万円51R
2024年6月3,800万円1980年1月28.57㎡133.0万円41R
2024年6月3,800万円1980年1月28.57㎡133.0万円41R
2024年6月3,800万円1980年1月28.57㎡133.0万円41R
2024年6月3,800万円1980年1月28.57㎡133.0万円41R
2024年6月3,800万円1980年1月28.57㎡133.0万円41R
2024年6月3,790万円1998年9月22.8㎡166.2万円81K
2024年6月3,790万円1998年9月22.8㎡166.2万円81K
2024年6月23,700万円1988年9月108.19㎡219.1万円22LDK
2024年6月7,980万円1981年8月46.02㎡173.4万円61LDK
2024年6月7,980万円1981年8月46.02㎡173.4万円61LDK
2024年6月7,980万円1981年8月46.02㎡173.4万円61LDK
2024年6月6,999万円1972年9月48.42㎡144.5万円42LDK
2024年6月6,999万円1972年9月48.42㎡144.5万円42LDK
2024年6月26,800万円2002年3月88.98㎡301.2万円22LDK
2024年6月26,800万円2002年3月88.98㎡301.2万円22LDK
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2024年5月6,060万円1989年6月30.8㎡196.8万円31R
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
2024年5月15,800万円2012年2月56.41㎡280.1万円52LDK
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2024年5月13,800万円2013年8月68.6㎡201.2万円-12LDK
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2024年5月19,400万円2004年5月65.1㎡298.0万円41LDK
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2024年5月4,990万円1968年3月37.5㎡133.1万円61R
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2024年5月3,650万円2012年9月22.44㎡162.7万円21K
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2024年5月6,500万円1983年12月51.85㎡125.4万円21LDK
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2024年5月16,800万円2002年3月121.68㎡138.1万円13LDK
2024年5月16,800万円2002年3月121.68㎡138.1万円13LDK
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2024年5月4,710万円1998年9月35.89㎡131.2万円51LDK
2024年5月4,710万円1998年9月35.89㎡131.2万円51LDK
2024年5月6,280万円1968年3月56.2㎡111.7万円22LDK
2024年5月6,280万円1968年3月56.2㎡111.7万円22LDK
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2024年5月1,940万円1972年8月25.02㎡77.5万円31R
2024年5月1,940万円1972年8月25.02㎡77.5万円31R
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2024年5月42,500万円2006年2月124.02㎡342.7万円73LDK
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2024年5月8,000万円2013年9月41.34㎡193.5万円21LDK
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2024年5月1,590万円1984年10月14.57㎡109.1万円21R
2024年5月7,890万円1976年8月62.21㎡126.8万円71K
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2024年5月3,150万円1980年1月27.0㎡116.7万円101R
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2024年5月3,150万円1980年1月27.0㎡116.7万円101R
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2024年5月13,500万円2021年6月66.18㎡204.0万円12LDK
2024年5月13,500万円2021年6月66.18㎡204.0万円12LDK
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2024年5月13,800万円1989年12月87.75㎡157.3万円43LDK
2024年5月26,800万円2002年3月84.78㎡316.1万円22LDK
2024年5月26,800万円2002年3月84.78㎡316.1万円22LDK
2024年5月26,800万円2002年3月84.78㎡316.1万円22LDK
2024年5月39,000万円1979年3月124.46㎡313.4万円23LDK
2024年5月11,000万円1979年6月70.93㎡155.1万円32LDK
2024年5月11,000万円1979年6月70.93㎡155.1万円32LDK
2024年5月14,400万円2015年9月74.58㎡193.1万円-13LDK
2024年5月8,480万円2002年9月48.58㎡174.6万円81LDK
2024年5月8,480万円2002年9月48.58㎡174.6万円81LDK
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2024年5月29,800万円2022年1月72.11㎡413.3万円122LDK
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2024年5月2,380万円1967年7月32.95㎡72.2万円51R
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2024年5月5,680万円1969年11月54.45㎡104.3万円72LDK
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2024年5月5,680万円1969年11月54.45㎡104.3万円72LDK
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2024年5月9,180万円1967年12月61.19㎡150.0万円52LDK
2024年5月9,180万円1967年12月61.19㎡150.0万円52LDK
2024年5月45,000万円2016年8月99.4㎡452.7万円23LDK
2024年5月21,500万円1969年10月97.17㎡221.3万円33LDK
2024年5月21,500万円1969年10月97.17㎡221.3万円33LDK
2024年5月21,500万円1969年10月97.17㎡221.3万円33LDK
2024年4月8,280万円1970年7月54.0㎡153.3万円71LDK
2024年4月7,500万円1998年9月30.27㎡247.8万円81K
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2024年4月5,700万円1967年12月51.83㎡110.0万円72LDK
2024年4月5,700万円1967年12月51.83㎡110.0万円72LDK
2024年4月9,480万円2002年9月56.7㎡167.2万円131LDK
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2024年4月9,480万円2002年9月56.7㎡167.2万円131LDK
2024年4月24,500万円2004年5月86.53㎡283.1万円52LDK
2024年4月24,500万円2004年5月86.53㎡283.1万円52LDK
2024年4月12,500万円2004年6月55.6㎡224.8万円71LDK
2024年4月12,500万円2004年6月55.6㎡224.8万円71LDK
2024年4月8,180万円1967年12月66.78㎡122.5万円81LDK
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ヴェラハイツ赤坂新坂町東京都港区赤坂８丁目７−１０1978年1月34.54㎡〜3,862万円〜このマンションの相場を見る
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新坂マンション東京都港区赤坂８丁目６−１３1964年7月39.29㎡〜3,453万円〜このマンションの相場を見る
赤坂新坂パークマンション東京都港区赤坂８丁目２−７1990年12月99.82㎡〜2億253万円〜このマンションの相場を見る
板倉マンション東京都港区赤坂８丁目１３−１６1980年3月----このマンションの相場を見る
赤坂グランドハウス東京都港区赤坂８丁目６−１７1979年7月93.98㎡〜1億6,104万円〜このマンションの相場を見る
ニュー赤坂コーポラス東京都港区赤坂８丁目１２−４1964年11月44.79㎡〜4,714万円〜このマンションの相場を見る
サツキハイツ東京都港区赤坂８丁目１２−１３1975年10月----このマンションの相場を見る
乃木坂パークハウス東京都港区赤坂８丁目１１−３８2010年6月88.31㎡〜2億5,722万円〜このマンションの相場を見る
パルティール赤坂東京都港区赤坂８丁目６−９1997年10月67.17㎡〜1億802万円〜このマンションの相場を見る