サンライフ黒崎2の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
637万円〜 813万円（35万円〜 36万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目８−３０
築年月	1989年6月
総階数	11階
総戸数	96戸
間取り	―
アクセス	西黒崎駅徒歩5分熊西駅徒歩5分黒崎駅徒歩11分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

サンライフ黒崎2の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	256,117	100.0
2020年	252,865	98.7
2025年	247,541	96.7
2030年	240,839	94.0
2035年	233,100	91.0
2040年	224,599	87.7
2045年	215,873	84.3

※周囲の市区町村は北九州市若松区, 北九州市八幡東区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西黒崎駅の築年数で見たマンション価格

サンライフ黒崎2の最寄り西黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンライフ黒崎2は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価138.0万円に比べて、築40年以上では29.8万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

3DK

64.8㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	64.8㎡	北東	1階北東(64.8㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.0㎡	北	1階北(60.0㎡)を無料査定する
1	3LDK	60.0㎡	北東	1階北東(60.0㎡)を無料査定する
1	2LDK	63.62㎡	北	1階北(63.62㎡)を無料査定する
1	3LDK	64.8㎡	北東	1階北東(64.8㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	74.25㎡	北東	4階北東(74.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	68.42㎡	北東	4階北東(68.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.04㎡	北	5階北(68.04㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.42㎡	北東	5階北東(68.42㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 5.5　LDK 9.8)	64.8㎡	北東	5階北東(64.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	68.04㎡	西	6階西(68.04㎡)を無料査定する
6	2LDK	62.74㎡	北東	6階北東(62.74㎡)を無料査定する
7	4DK	74.25㎡	北東	7階北東(74.25㎡)を無料査定する
8	4DK	63.33㎡	北	8階北(63.33㎡)を無料査定する
8	2LDK	74.25㎡	北東	8階北東(74.25㎡)を無料査定する
8	2LDK	68.42㎡	北東	8階北東(68.42㎡)を無料査定する
8	4DK	62.74㎡	北東	8階北東(62.74㎡)を無料査定する
9	2LDK	64.8㎡	南	9階南(64.8㎡)を無料査定する
9	4DK	68.04㎡	北	9階北(68.04㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.03㎡	北東	9階北東(74.03㎡)を無料査定する
9	4LDK	74.03㎡	西	9階西(74.03㎡)を無料査定する
9	4DK	63.62㎡	北	9階北(63.62㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.04㎡	北	10階北(68.04㎡)を無料査定する
11	3DK	60.0㎡	北東	11階北東(60.0㎡)を無料査定する
11	4DK	63.62㎡	北	11階北(63.62㎡)を無料査定する
11	４ＤＫ	63.62㎡	北	11階北(63.62㎡)を無料査定する
11	4DK	62.74㎡	北東	11階北東(62.74㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.16㎡	北	11階北(71.16㎡)を無料査定する
11	2LDK	62.0㎡	北	11階北(62.0㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年4月	1,980万円	1991年11月	61.09㎡	32.4万円	3	3LDK
2019年5月	530万円	1998年9月	80.8㎡	6.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,880万円	1998年9月	80.8㎡	35.6万円	12	4LDK
2018年2月	3,780万円	1974年12月	106.21㎡	35.6万円	6	5LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク三共	福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目６−１	1979年11月	19.82㎡〜	186万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ黒崎駅前	福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２−１８	2006年1月	70.01㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ青山	福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目７−２０	1988年10月	64.69㎡〜	532万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション皇后崎公園	福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目３−１９	1991年11月	22.0㎡〜	279万円〜	このマンションの相場を見る
シャンピア黒崎	福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目３−８	1993年5月	59.79㎡〜	935万円〜	このマンションの相場を見る
青山スカイハイツ	福岡県北九州市八幡西区熊西２丁目５−１８	1974年12月	57.35㎡〜	245万円〜	このマンションの相場を見る
ノーブル黒崎	福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目１−１０	1990年1月	63.19㎡〜	926万円〜	このマンションの相場を見る
共立メゾン黒崎	福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目５−４１	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
リヴィエール黒崎	福岡県北九州市八幡西区黒崎５丁目２−１２	1981年3月	35.91㎡〜	312万円〜	このマンションの相場を見る
アメニス桜山寺Ｅ棟	福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−８	1995年11月	57.83㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
アメニス桜山寺C棟	福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−３	1995年11月	62.44㎡〜	894万円〜	このマンションの相場を見る
アメニス桜山寺D棟	福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−７	1995年11月	57.83㎡〜	837万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー山寺	福岡県北九州市八幡西区山寺町８−２１	1985年10月	150.54㎡〜	1,339万円〜	このマンションの相場を見る
アメニス桜山寺Ａ棟	福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−１	1995年11月	59.56㎡〜	918万円〜	このマンションの相場を見る
アメニス桜山寺B2棟	福岡県北九州市八幡西区山寺町１２−２	1995年12月	62.08㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス青山　ベラ　ヴィータ	福岡県北九州市八幡西区山寺町	2019年3月	74.95㎡〜	2,650万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート黒崎	福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目３−１１	1998年9月	75.66㎡〜	1,177万円〜	このマンションの相場を見る
リビオン熊西	福岡県北九州市八幡西区熊西１丁目４−２５	1979年4月	28.75㎡〜	232万円〜	このマンションの相場を見る
サンモリッツ黒崎	福岡県北九州市八幡西区菅原町１−１８	1992年10月	52.32㎡〜	629万円〜	このマンションの相場を見る
プライムガーデン筒井並木通り	福岡県北九州市八幡西区筒井町５−１０	2006年8月	69.41㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る

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