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エスペラント光町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,372万円 〜 2,381万円 （120万円 〜 121万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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人口予測から見た大阪府八尾市の資産性・将来性
エスペラント光町の存在する大阪府八尾市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に81.5となります。
周囲の市区町村の77.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 268,800 | 100.0 |
| 2020年 | 263,899 | 98.2 |
| 2025年 | 256,277 | 95.3 |
| 2030年 | 247,156 | 91.9 |
| 2035年 | 237,473 | 88.3 |
| 2040年 | 228,057 | 84.8 |
| 2045年 | 219,128 | 81.5 |
※周囲の市区町村は 大阪市平野区, 東大阪市, 大阪市生野区, 柏原市, 藤井寺市, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り近鉄八尾駅の築年数で見たマンション価格
エスペラント光町の最寄り近鉄八尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスペラント光町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では73.7万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エスペラント光町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
65.32㎡
2階 北
3LDK
65.52㎡
3階 北
1SLDK
65.32㎡
3階 北
4LDK
64.8㎡
3階 北
４ＬＤＫ
64.8㎡
3階 北
2LDK
65.32㎡
5階 北
3SLDK
64.8㎡
5階 北
4LDK
65.32㎡
6階 北
4LDK
65.32㎡
6階 北
3LDK
64.8㎡
7階 北
4LDK
64.8㎡
8階 北
4LDK
64.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.32㎡ | 北 | 2階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.52㎡ | 北 | 2階 北(65.52㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 65.32㎡ | 北 | 3階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | ４ＬＤＫ | 64.8㎡ | 北 | 3階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.32㎡ | 北 | 3階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 64.8㎡ | 北 | 5階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 65.32㎡ | 北 | 5階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 65.32㎡ | 北 | 6階 北(65.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.8㎡ | 北 | 6階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 7階 北(64.8㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 64.8㎡ | 北 | 8階 北(64.8㎡)を無料査定する |
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エスペラント光町の存在する大阪府八尾市光町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 41.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2004年7月 | 73.28㎡ | 40.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,000万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 30.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 65.52㎡ | 34.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 2004年8月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 34.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 39.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2002年2月 | 56.06㎡ | 46.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 42.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 2002年2月 | 66.14㎡ | 45.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,180万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 33.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,200万円 | 2002年2月 | 56.06㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,250万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 34.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 2004年8月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,880万円 | 2004年8月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,880万円 | 2004年7月 | 71.66㎡ | 40.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 31.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,180万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,798万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 27.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年2月 | 1,680万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,980万円 | 2000年4月 | 64.8㎡ | 30.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年1月 | 2,248万円 | 2000年4月 | 65.32㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 八尾北本町アーバンコンフォート | 大阪府八尾市北本町４丁目１−４ | 2001年2月 | 68.19㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾桜ヶ丘並木通り | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８１ | 2020年3月 | 45.01㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共和ヴィラージュ桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目７８ | 1993年10月 | 50.08㎡〜 | 1,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目８４ | 2004年5月 | 69.22㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード ザ・ジスタス八尾桜ケ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目１２４−２ | 2004年6月 | 64.17㎡〜 | 2,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド八尾桜ヶ丘 | 大阪府八尾市桜ヶ丘３丁目 | 2022年11月 | 60.99㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八尾セントラルハイツ | 大阪府八尾市山城町１丁目２−８ | 1979年11月 | 53.48㎡〜 | 1,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン八尾 | 大阪府八尾市山城町２丁目１−７ | 1998年7月 | 65.12㎡〜 | 2,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス | 大阪府八尾市東本町３丁目９−１３ | 2013年8月 | 65.32㎡〜 | 3,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)エスリード近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2023年10月 | 45.08㎡〜 | 3,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾東本町 | 大阪府八尾市東本町３丁目 | 2022年2月 | 70.05㎡〜 | 4,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール八尾 | 大阪府八尾市萱振町１丁目１６−１ | 1986年2月 | 59.78㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア近鉄八尾駅前 | 大阪府八尾市本町７丁目９−１８ | 2010年9月 | 63.64㎡〜 | 3,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１４−２７ | 1999年10月 | 56.79㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾北本町 | 大阪府八尾市北本町２丁目１５−２９ | 2003年10月 | 27.34㎡〜 | 1,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目５−１３ | 2013年1月 | 68.26㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング八尾 | 大阪府八尾市北本町２丁目１２−７ | 2016年11月 | 60.18㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア八尾ミッド | 大阪府八尾市北本町２丁目１０−５ | 2010年2月 | 57.17㎡〜 | 2,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード八尾光町 | 大阪府八尾市光町２丁目２１ | 2002年2月 | 55.42㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |