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アーバイル日本橋水天宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,198万円 〜 4,572万円 （345万円 〜 360万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年12月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アーバイル日本橋水天宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アーバイル日本橋水天宮」は、2004年12月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は18戸です。マンションまでのアクセスも良く、都営新宿線「浜町」駅から徒歩4分という利便性の高さが魅力です。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、マンションから147mの場所にはファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店、346mにはセブンイレブン 日本橋浜町店、408mにはローソン 日本橋浜町二丁目店といったコンビニがあります。スーパーも近くに揃っており、159mには成城石井 日本橋浜町店、240mにはピーコック ストア トルナーレ 日本橋浜町店、287mにはまいばすけっと 清洲橋西店があります。
飲食店も充実しています。マンションから36mの場所にはおやつのこぼく、88mにはカレーハウスノイ、119mには川治、129mにはサイゼリヤ デリバリー専門 新大橋店、130mには浜町軒などがあります。
また、近隣には病院や薬局もあります。例えば、マンションから84mの場所に浜町田中歯科クリニック、99mには日本橋浜町耳鼻咽喉科、103mにはいきいき浜町といった医療機関があります。薬局も充実しており、216mにはトモズ トルナーレ浜町店、340mにはしまづる浜町薬局、504mには水天宮ファーマシィがあります。
また、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、マンションから113mの場所には浜町区民館、145mには日本橋浜町Fタワー、157mには日本橋消防署浜町出張所といった公共施設があります。公園も近くにあり、143mにはあやめ第二公園、196mには中洲公園、209mにはあやめ第一公園があります。
さらに、周辺には浜町児童館、アストハピコ 浜町教室、中央区立有馬小学校などの学校があります。保育園・幼稚園も充実しており、61mにはグローバルキッズ浜町園、106mには浜町保育園、243mにはキッズハウス浜町公園分園があります。
「アーバイル日本橋水天宮」は、マンションの利便性だけでなく、周辺の生活環境も充実しているため、快適な暮らしを実現することができるマンションです。
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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性
アーバイル日本橋水天宮の存在する東京都中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.9となります。
周囲の市区町村の117.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,183 | 100.0 |
| 2020年 | 155,853 | 110.4 |
| 2025年 | 167,587 | 118.7 |
| 2030年 | 176,749 | 125.2 |
| 2035年 | 183,420 | 129.9 |
| 2040年 | 187,864 | 133.1 |
| 2045年 | 190,496 | 134.9 |
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格
アーバイル日本橋水天宮の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバイル日本橋水天宮は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価524.6万円に比べて、築40年以上では265.0万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
1LDK
41.97㎡
3階 南西
ワンルーム
30.68㎡
4階 北西
1LDK
40.87㎡
4階 北西
1LDK
41.97㎡
4階 南西
1K
30.68㎡
5階 東
1LDK
41.97㎡
6階 北西
1LDK
41.97㎡
7階 北西
1LDK
41.97㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.97㎡ | 北西 | 3階 北西(41.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.68㎡ | 南西 | 3階 南西(30.68㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 40.87㎡ | 北西 | 4階 北西(40.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.97㎡ | 北西 | 4階 北西(41.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 30.68㎡ | 南西 | 4階 南西(30.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.97㎡ | 東 | 5階 東(41.97㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 41.97㎡ | 北西 | 6階 北西(41.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 41.97㎡ | 北西 | 7階 北西(41.97㎡)を無料査定する |
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アーバイル日本橋水天宮の存在する東京都中央区日本橋浜町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1990年8月 | 90.55㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 9,180万円 | 2013年2月 | 40.23㎡ | 228.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,498万円 | 2017年7月 | 83.17㎡ | 18.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2018年2月 | 54.42㎡ | 30.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2021年5月 | 1,480万円 | 2006年5月 | 40.47㎡ | 36.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年4月 | 4,180万円 | 1980年7月 | 40.36㎡ | 103.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年9月 | 4,880万円 | 2013年7月 | 65.71㎡ | 74.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,250万円 | 2004年11月 | 40.5㎡ | 30.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,880万円 | 2015年3月 | 25.41㎡ | 113.3万円 | 3 | 1K |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 2013年7月 | 63.79㎡ | 21.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年4月 | 3,780万円 | 1999年10月 | 69.34㎡ | 54.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 5,280万円 | 2011年2月 | 77.01㎡ | 68.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 5,500万円 | 2010年11月 | 43.62㎡ | 126.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 35.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 1977年10月 | 52.8㎡ | 56.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,480万円 | 1982年8月 | 53.34㎡ | 27.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1972年2月 | 33.4㎡ | 89.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,080万円 | 1998年11月 | 85.5㎡ | 47.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年1月 | 4,650万円 | 1999年2月 | 33.49㎡ | 138.8万円 | 2 | 1K |
| 2017年9月 | 3,580万円 | 2003年3月 | 57.8㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,150万円 | 2008年2月 | 40.32㎡ | 53.3万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.46㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 36.2㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 4,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 4,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グレース日本橋 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３９−１１ | 1992年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |