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カーサアルハムブラの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カーサアルハムブラについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カーサアルハムブラ」は、1982年11月に竣工した京王新線「幡ヶ谷」駅から徒歩3分のマンションです。総戸数は20戸で、地上4階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実している点です。徒歩圏内には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、88m先にローソン 渋谷本町一丁目店や、192m先にローソン 幡ヶ谷二丁目店、さらに223m先にはファミリーマート 渋谷本町一丁目店があります。また、145m先にSantoku(サントク) 幡ヶ谷店や、304m先にダイエー幡ケ谷店、351m先には株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店があります。
飲食店に関しても充実しており、46m先には柿家鮨 幡ヶ谷店や、88m先にmyaomyao(ミャオミャオ)、92m先に長岡生姜醤油 我武者羅、105m先には焼き鳥家すみれ 幡ヶ谷店や名菜館などがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。90m先には武田歯科医院や、105m先には永野医院、124m先には小川医院があります。そして、123m先には幡ケ谷六号通り薬局や、128m先にドラッグストアスマイル幡ケ谷店、130m先には六号通り調剤薬局などの薬局があります。
また、公共施設としては287m先に幡ヶ谷区民会館や、293m先に帝京短期大学図書館、338m先に渋谷区立本町図書館があります。公園も多くあり、31m先に幡ヶ谷児童遊園地や、75m先に幡ヶ谷第四児童遊園地、142m先に本町一丁目児童遊園地があります。
この周辺には学校も多く存在します。270m先には東京療術学院や、280m先に東洋公衆衛生学院、290m先に私立帝京短期大学があります。保育園・幼稚園に関しても、83m先にグローバルキッズ幡ヶ谷園や、231m先に帝京めぐみ幼稚園、250m先には西原保育園ゆめがあります。
「カーサアルハムブラ」は、周辺に充実した生活施設が揃っているため、便利な住環境にあります。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
カーサアルハムブラの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 目黒区, 杉並区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格
カーサアルハムブラの最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。カーサアルハムブラは現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
カーサアルハムブラの存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 114.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1993年4月 | 116.99㎡ | 136.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年4月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 84.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1975年5月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 32.92㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 65.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 代々木上原ロイヤルマンション | 東京都渋谷区西原１丁目１−７ | 1982年8月 | 43.61㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原 | 東京都渋谷区西原１丁目４５−３ | 1997年3月 | 117.32㎡〜 | 1億3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ渋谷西原 | 東京都渋谷区西原１丁目３５−１７ | 2002年4月 | 21.22㎡〜 | 2,835万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル代々木西原 | 東京都渋谷区西原１丁目４９−６ | 1997年5月 | 62.02㎡〜 | 8,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 朝日代々木上原マンション | 東京都渋谷区西原１丁目６−６ | 1985年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| N'sBau | 東京都渋谷区西原１丁目３７−９ | 2006年11月 | 72.76㎡〜 | 1億979万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオスカーラ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区西原１丁目３６−８ | 2002年3月 | 30.32㎡〜 | 4,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト西原 | 東京都渋谷区西原１丁目２１−１６ | 1973年11月 | 17.02㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木高野マンション | 東京都渋谷区西原１丁目３０−６ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |