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ダイアパレス幡ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,696万円 〜 3,943万円 （277万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス幡ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス幡ヶ谷」は、地上9階建てのマンションで、総戸数は66戸です。竣工は1984年10月で、京王線「笹塚」駅からは徒歩6分と交通の便も良好です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実にあります。まず、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。最寄りのローソン 渋谷笹塚二丁目店は219m、セブンイレブン笹塚店は257m、セブンイレブン笹塚2丁目10号通り店は307mという距離です。また、スーパーマーケットも多く、サンディ幡ケ谷店はマンションのすぐ隣に位置し、地産マルシェ笹塚店は122m、サミットストア笹塚店は354mとなっています。飲食店も多くあり、キャンティ・ノーノや鍋家幡ケ谷店、ホルモン焼牛楽苑などがあり、多様な料理を楽しむことができます。病院や薬局も近くにあり、安心して健康管理ができます。
また、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。笹塚区民会館や渋谷区笹塚出張所、中幡・笹塚子育て支援センターなどが近くにあり、生活に必要な手続きや情報収集もスムーズに行えます。さらに、幡ケ谷第三公園や九号通り公園、笹塚東公園などの公園もあり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。
このマンションは周辺施設が充実しており、住環境の良さが魅力です。皆様の快適な生活をサポートする機能も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが備わっています。共用施設には、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスもあり、快適さと利便性を追求したマンションです。また、24時間有人管理やセキュリティシステムも整っており、住まいの安全を守る仕組みが整っています。
「ダイアパレス幡ヶ谷」は、交通利便性と周辺施設の充実、そして快適な住環境が魅力のマンションと言えます。毎日の生活が便利で快適に送れることでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ダイアパレス幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス幡ヶ谷の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス幡ヶ谷は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
ワンルーム
20.2㎡
1階 東
ワンルーム
25.29㎡
1階 南東
ワンルーム
20.2㎡
2階 北
1LDK
36.8㎡
2階 南
2LDK
40.26㎡
2階 南
1LDK
44.28㎡
2階 西
1DK
30.78㎡
2階 北
1LDK
44.28㎡
3階 北東
1DK
30.78㎡
3階 東
ワンルーム
21.0㎡
3階 西
ワンルーム
30.78㎡
3階 北東
ワンルーム
30.78㎡
4階 北
1K
36.8㎡
4階 南
1LDK
36.8㎡
4階 東
1DK
37.71㎡
4階 南西
1LDK
37.71㎡
5階 西
１ＤＫ
30.78㎡
5階 北
1LDK
44.28㎡
5階 北
2DK
44.28㎡
5階 北
1LDK
44.44㎡
6階 北東
1DK
30.78㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.2㎡ | 西 | 1階 西(20.2㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 25.29㎡ | 東 | 1階 東(25.29㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 20.2㎡ | 南東 | 1階 南東(20.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 36.8㎡ | 北 | 2階 北(36.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 40.26㎡ | 南 | 2階 南(40.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.28㎡ | 南 | 2階 南(44.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 30.78㎡ | 西 | 2階 西(30.78㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 44.28㎡ | 北 | 2階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.78㎡ | 北東 | 3階 北東(30.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.0㎡ | 東 | 3階 東(21.0㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.78㎡ | 西 | 3階 西(30.78㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 30.78㎡ | 北東 | 3階 北東(30.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 36.8㎡ | 北 | 4階 北(36.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 36.8㎡ | 南 | 4階 南(36.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 37.71㎡ | 東 | 4階 東(37.71㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.71㎡ | 南西 | 4階 南西(37.71㎡)を無料査定する |
| 5 | １ＤＫ | 30.78㎡ | 西 | 5階 西(30.78㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.28㎡ | 北 | 5階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 5階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.44㎡ | 北 | 5階 北(44.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 30.78㎡ | 北東 | 6階 北東(30.78㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 58.29㎡ | 102.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,490万円 | 2004年6月 | 30.57㎡ | 114.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年3月 | 21.66㎡ | 63.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1993年4月 | 116.99㎡ | 136.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2015年1月 | 45.5㎡ | 149.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 2004年6月 | 26.91㎡ | 137.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年4月 | 40.0㎡ | 74.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1974年11月 | 41.6㎡ | 87.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 101.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,590万円 | 1983年2月 | 18.72㎡ | 84.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 61.87㎡ | 96.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1975年3月 | 42.93㎡ | 97.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 1998年3月 | 93.59㎡ | 138.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1978年12月 | 25.01㎡ | 67.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1975年5月 | 18.6㎡ | 64.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 45.95㎡ | 99.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1987年4月 | 52.84㎡ | 94.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,500万円 | 2006年8月 | 21.26㎡ | 117.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1978年10月 | 32.92㎡ | 66.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 8,799万円 | 1998年3月 | 64.11㎡ | 137.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,690万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 65.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 9,999万円 | 1998年3月 | 72.83㎡ | 137.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 140.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.6㎡ | 65.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1970年6月 | 42.69㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1972年9月 | 51.57㎡ | 88.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1974年11月 | 39.15㎡ | 58.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 46.98㎡ | 65.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 25.92㎡ | 63.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1970年6月 | 36.63㎡ | 41.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 80.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2017年5月 | 70.04㎡ | 139.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1975年3月 | 29.92㎡ | 55.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1974年11月 | 35.75㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 43.65㎡ | 68.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2018年6月 | 54.86㎡ | 149.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 1984年10月 | 30.78㎡ | 87.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1999年3月 | 20.77㎡ | 101.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,800万円 | 2018年8月 | 35.44㎡ | 135.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 40.95㎡ | 60.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,650万円 | 1977年7月 | 39.33㎡ | 67.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2018年6月 | 93.41㎡ | 158.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,800万円 | 1998年3月 | 72.02㎡ | 122.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2017年5月 | 75.04㎡ | 133.0万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光シャンブル笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−１３ | 1976年4月 | 18.86㎡〜 | 1,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム島崎 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１０−１ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フィールT幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３２−５ | 2004年2月 | 27.66㎡〜 | 4,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 2,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 4,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 3,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |