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ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,209万円 〜 8,402万円 （270万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下井草３丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 51.55㎡ 〜 99.96㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
乾燥機付低床ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
洗髪洗面台
ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
警備S
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピュアスクエア杉並下井草ネオステージ」は、杉並区下井草に位置するマンションです。2000年9月に竣工し、地上4階建ての総戸数38戸のマンションです。マンションの最寄り駅は、西武新宿線「下井草」駅で、徒歩5分の距離にあります。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が存在することです。マンションから近い距離には、複数のコンビニやスーパーがあります。例えば、ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店やセブンイレブン 下井草店はマンションから約380m～417mと徒歩で簡単にアクセスできます。また、西友 下井草店やサントク 下井草店などのスーパーも周辺にあり、生活に便利な環境が整っています。
飲食店に関しては、マンションから約238m～338mの距離にさまざまなジャンルの飲食店があります。例えば、江戸流行婦凛(とうきょうはやりぷりん)やドミノ・ピザ 下井草店などがあります。健康や経済的な理由で自宅で食事することが難しい場合でも外食やテイクアウトが手軽にできる環境です。
また、マンション周辺には病院や薬局もあります。マンションのすぐ近くにはすだ歯科や柿田医院があり、急な体調不良にも対応しやすいです。さらに、保健施設としてジャパンケア下井草 訪問介護も存在します。
公共施設としては、杉並区立下井草図書館や荻窪消防署下井草出張所、荻窪警察署 下井草駅前交番などが周辺にあります。子育てに関しても、杉並区立 子ども・子育てプラザ下井草や杉並区立 桃五学童クラブ、杉並区立 本天沼学童クラブなどの学童クラブや保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。
マンションの周辺には公園も多く、上ノ台児童遊園や向井公園、銀杏稲荷公園などがあります。子供連れの方や散歩が好きな方にとっては、緑豊かな公園でのリラックスできる時間も過ごせます。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 中野区, 武蔵野市, 和光市, 三鷹市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピュアスクエア杉並下井草ネオステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では141.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ピュアスクエア杉並下井草ネオステージの存在する東京都杉並区下井草３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,680万円 | 1996年11月 | 72.66㎡ | 91.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,130万円 | 1971年10月 | 33.29㎡ | 33.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2002年3月 | 63.41㎡ | 86.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,198万円 | 1994年8月 | 59.83㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 2000年9月 | 75.63㎡ | 77.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 22.62㎡ | 47.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 1996年11月 | 77.15㎡ | 69.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 730万円 | 1985年1月 | 14.05㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 36.0㎡ | 49.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1977年5月 | 71.51㎡ | 28.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1988年3月 | 22.1㎡ | 57.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 660万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 40.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 52.23㎡ | 62.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 50.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1973年2月 | 25.66㎡ | 57.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 81.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,990万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 78.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,100万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 2002年5月 | 78.65㎡ | 69.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,120万円 | 2003年8月 | 36.57㎡ | 85.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 980万円 | 1963年1月 | 42.97㎡ | 22.8万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 58.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 950万円 | 1985年9月 | 21.0㎡ | 45.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 47.57㎡ | 62.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 79.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1988年4月 | 22.1㎡ | 48.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年7月 | 950万円 | 1985年9月 | 18.02㎡ | 52.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 880万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 50.1万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1971年4月 | 32.07㎡ | 43.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年7月 | 748万円 | 1970年2月 | 23.86㎡ | 31.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 2005年8月 | 21.4㎡ | 78.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 890万円 | 1985年1月 | 14.35㎡ | 62.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2004年7月 | 61.11㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 90.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 1996年11月 | 64.91㎡ | 73.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,100万円 | 2005年1月 | 75.9㎡ | 67.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,090万円 | 1973年2月 | 41.85㎡ | 49.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1996年11月 | 79.25㎡ | 81.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 22.23㎡ | 85.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 1,900万円 | 2005年8月 | 19.1㎡ | 99.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1994年7月 | 60.35㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 980万円 | 1986年4月 | 16.21㎡ | 60.5万円 | 2 | 1R |
| 2022年12月 | 4,699万円 | 2011年4月 | 55.1㎡ | 85.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,099万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 34.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,680万円 | 2011年4月 | 60.07㎡ | 77.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 950万円 | 1973年2月 | 35.7㎡ | 26.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,600万円 | 2011年4月 | 40.33㎡ | 89.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1970年2月 | 35.16㎡ | 39.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1973年1月 | 58.57㎡ | 56.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 790万円 | 1970年2月 | 23.89㎡ | 33.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年9月 | 860万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 49.0万円 | 1 | 1R |
| 2022年8月 | 2,999万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 51.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,190万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 87.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年8月 | 700万円 | 1985年1月 | 16.0㎡ | 43.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年8月 | 900万円 | 1970年2月 | 32.16㎡ | 28.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,290万円 | 2003年9月 | 33.67㎡ | 97.7万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 1,250万円 | 2005年9月 | 21.58㎡ | 57.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 1973年1月 | 57.58㎡ | 58.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,499万円 | 1973年1月 | 57.97㎡ | 60.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 40.0㎡ | 92.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年6月 | 1,380万円 | 1973年2月 | 42.3㎡ | 32.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 36.57㎡ | 71.1万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 700万円 | 1985年2月 | 16.0㎡ | 43.8万円 | 4 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| モナーク杉並下井草 | 東京都杉並区下井草３丁目１４−３ | 2004年7月 | 44.62㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レヴタクト | 東京都杉並区本天沼２丁目４１−１５ | 2006年4月 | 18.0㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパティオ杉並本天沼 | 東京都杉並区本天沼２丁目１４−１８ | 2007年5月 | 71.57㎡〜 | 6,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
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