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カルム南円山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,525万円 〜 2,106万円 （96万円 〜 98万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市中央区南六条西２３丁目２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
カルム南円山の
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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性
カルム南円山の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 237,627 | 100.0 |
| 2020年 | 250,176 | 105.3 |
| 2025年 | 259,039 | 109.0 |
| 2030年 | 264,549 | 111.3 |
| 2035年 | 266,687 | 112.2 |
| 2040年 | 265,576 | 111.8 |
| 2045年 | 261,704 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市手稲区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格
カルム南円山の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム南円山は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では78.7万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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カルム南円山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK
55.46㎡
2階 東
3LDK
70.68㎡
3階 南
2LDK
52.5㎡
3階 南
2LDK
52.52㎡
6階 南西
2LDK
70.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.46㎡ | 北 | 1階 北(55.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.68㎡ | 東 | 2階 東(70.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.5㎡ | 南 | 3階 南(52.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 52.52㎡ | 南 | 3階 南(52.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 70.8㎡ | 南西 | 6階 南西(70.8㎡)を無料査定する |
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カルム南円山の存在する北海道札幌市中央区南六条西２３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 480万円 | 1980年10月 | 41.72㎡ | 11.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2016年1月 | 82.0㎡ | 58.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1986年5月 | 53.72㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,650万円 | 1998年9月 | 98.94㎡ | 36.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,060万円 | 1986年7月 | 45.17㎡ | 23.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 258万円 | 1974年10月 | 14.0㎡ | 18.4万円 | 11 | 1R |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1997年6月 | 81.13㎡ | 35.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1989年3月 | 71.24㎡ | 42.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,100万円 | 1989年3月 | 76.92㎡ | 27.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,998万円 | 1989年3月 | 77.1㎡ | 38.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2000年10月 | 129.41㎡ | 27.8万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 230万円 | 1974年11月 | 15.0㎡ | 15.3万円 | 9 | 1R |
| 2024年3月 | 450万円 | 1974年11月 | 67.65㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 70.68㎡ | 29.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,770万円 | 1988年2月 | 87.36㎡ | 31.7万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1980年10月 | 37.52㎡ | 20.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2000年10月 | 84.39㎡ | 31.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1988年2月 | 78.12㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1986年5月 | 47.6㎡ | 33.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1997年2月 | 107.76㎡ | 35.3万円 | 2 | 5LDK |
| 2024年1月 | 298万円 | 1974年11月 | 16.2㎡ | 18.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1986年5月 | 53.72㎡ | 31.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1985年7月 | 40.81㎡ | 22.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,195万円 | 1974年11月 | 67.65㎡ | 17.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2006年8月 | 73.12㎡ | 35.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 97.02㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2006年2月 | 87.02㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 100万円 | 1974年11月 | 16.2㎡ | 6.2万円 | 8 | 1R |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1994年11月 | 76.57㎡ | 24.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1982年5月 | 61.42㎡ | 23.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1973年12月 | 69.9㎡ | 19.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1985年7月 | 40.81㎡ | 20.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1973年12月 | 66.9㎡ | 22.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 630万円 | 1975年11月 | 74.4㎡ | 8.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,190万円 | 1997年6月 | 81.13㎡ | 39.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,690万円 | 1982年5月 | 61.42㎡ | 27.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1994年11月 | 76.57㎡ | 32.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 160万円 | 1974年11月 | 15.0㎡ | 10.7万円 | 9 | 1R |
| 2023年9月 | 780万円 | 1985年7月 | 40.81㎡ | 19.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 830万円 | 1985年7月 | 40.81㎡ | 20.3万円 | 5 | 1LDK |
カルム南円山の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション円山公園第2 | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５ | 1985年7月 | 51.03㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神宮坂下シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５ | 1996年2月 | 103.44㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファレジデンス円山パークフロント | 北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−３ | 2014年1月 | 86.8㎡〜 | 4,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山3条シティハウス | 北海道札幌市中央区南三条西２６丁目２−１０ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ円山公園プレミアーク | 北海道札幌市中央区南三条西２６丁目１−１０ | 2007年5月 | 85.0㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南円山2 | 北海道札幌市中央区南五条西１８丁目３−２０ | 1999年10月 | 65.68㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南円山通 | 北海道札幌市中央区南六条西１８丁目３−２３ | 2001年11月 | 81.05㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 円山7条シティハウス | 北海道札幌市中央区南七条西２６丁目３−１８ | 1997年2月 | 82.5㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス円山裏参道レジデンス | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−３４ | 2014年10月 | 55.13㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール裏参道 | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−１ | 1998年8月 | 63.13㎡〜 | 2,293万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 裏参道パークマンション | 北海道札幌市中央区南二条西２１丁目１−４８ | 1982年3月 | 73.97㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ円山裏参道テラス | 北海道札幌市中央区南二条西２４丁目１６７−２２ | 2022年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 円山4条シティハウス | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−２０ | 1994年7月 | 85.19㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園5 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１５ | 2002年1月 | 80.59㎡〜 | 3,606万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ円山 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目２−１ | 1979年9月 | 73.35㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−１７ | 2003年1月 | 88.26㎡〜 | 3,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション円山公園 | 北海道札幌市中央区南四条西２６丁目１−５ | 1986年5月 | 77.22㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ円山南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−２４ | 2002年2月 | 84.65㎡〜 | 2,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス円山公園2 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−５０ | 2001年9月 | 86.68㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| RJ南5条 | 北海道札幌市中央区南五条西２０丁目１−３２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |