グランドマンションニュー大阪の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
879万円〜 2,174万円（95万円〜 98万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/31

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基本情報

住所	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３１
築年月	1972年5月
総階数	11階
総戸数	72戸
間取り	―
アクセス	新大阪駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市淀川区の資産性・将来性

グランドマンションニュー大阪の存在する大阪府大阪市淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	176,201	100.0
2020年	179,163	101.7
2025年	180,809	102.6
2030年	180,724	102.6
2035年	179,256	101.7
2040年	176,860	100.4
2045年	173,757	98.6

※周囲の市区町村は大阪市北区, 吹田市, 大阪市都島区, 大阪市東淀川区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新大阪駅の築年数で見たマンション価格

グランドマンションニュー大阪の最寄り新大阪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グランドマンションニュー大阪は現在築52年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北東

3LDK

73.11㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.11㎡	北東	3階北東(73.11㎡)を無料査定する
3	2LDK	63.0㎡	北東	3階北東(63.0㎡)を無料査定する
3	1LDK	42.75㎡	北東	3階北東(42.75㎡)を無料査定する
3	2LDK	73.11㎡	北東	3階北東(73.11㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	45.92㎡	北東	4階北東(45.92㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.92㎡	北東	4階北東(45.92㎡)を無料査定する
4	1DK	37.72㎡	南東	4階南東(37.72㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	30.74㎡	北	4階北(30.74㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	73.11㎡	北東	5階北東(73.11㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.11㎡	北東	5階北東(73.11㎡)を無料査定する
6	2LDK	37.0㎡	南東	6階南東(37.0㎡)を無料査定する
7	2LDK+S（納戸）	73.11㎡	北東	7階北東(73.11㎡)を無料査定する
7	1DK	35.18㎡	南東	7階南東(35.18㎡)を無料査定する
7	1LDK	42.75㎡	北	7階北(42.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	57.74㎡	北東	7階北東(57.74㎡)を無料査定する
8	2LDK	57.74㎡	北東	8階北東(57.74㎡)を無料査定する
8	1LDK	50.6㎡	北東	8階北東(50.6㎡)を無料査定する
8	2DK	46.17㎡	南東	8階南東(46.17㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	45.92㎡	北東	8階北東(45.92㎡)を無料査定する
8	２ＤＫ(和 4.5　洋 4　DK 7)	35.52㎡	南東	8階南東(35.52㎡)を無料査定する
9	2DK	49.98㎡	南東	9階南東(49.98㎡)を無料査定する
10	2LDK	73.11㎡	東	10階東(73.11㎡)を無料査定する
10	3LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖洋室 5.9帖洋室 5.1帖洋室 4.4帖）	73.0㎡	北東	10階北東(73.0㎡)を無料査定する
10	1LDK	49.98㎡	南東	10階南東(49.98㎡)を無料査定する
10	3LDK	73.11㎡	北東	10階北東(73.11㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,190万円	1972年5月	73.11㎡	30.0万円	3	3LDK
2024年5月	1,350万円	1976年11月	38.69㎡	34.9万円	2	1R
2024年5月	2,280万円	1975年6月	69.0㎡	33.0万円	5	3LDK
2024年5月	1,780万円	1973年9月	30.8㎡	57.8万円	11	2LDK
2024年5月	530万円	1980年4月	18.76㎡	28.3万円	11	1R
2024年5月	1,780万円	1973年9月	30.8㎡	57.8万円	10	2LDK
2024年5月	2,210万円	1981年3月	64.0㎡	34.5万円	8	3LDK
2024年5月	500万円	1974年3月	24.46㎡	20.4万円	5	1R
2024年5月	3,980万円	1998年11月	68.4㎡	58.2万円	13	3LDK
2024年5月	370万円	1974年5月	20.86㎡	17.7万円	7	1R
2024年4月	3,680万円	1988年3月	95.7㎡	38.5万円	1	3LDK
2024年4月	500万円	1984年2月	23.0㎡	21.7万円	2	1K
2024年4月	6,480万円	2015年1月	72.01㎡	90.0万円	14	2LDK
2024年4月	1,200万円	1977年11月	59.4㎡	20.2万円	7	3LDK
2024年4月	5,290万円	2012年7月	66.41㎡	79.7万円	9	3LDK
2024年4月	1,650万円	1977年4月	60.48㎡	27.3万円	2	3LDK
2024年4月	440万円	1980年4月	18.76㎡	23.5万円	5	1R
2024年4月	450万円	1974年4月	22.4㎡	20.1万円	7	1R
2024年4月	4,180万円	2002年1月	85.29㎡	49.0万円	6	3LDK
2024年4月	1,280万円	1973年9月	37.01㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年4月	570万円	1988年3月	23.43㎡	24.3万円	6	1K
2024年4月	450万円	1980年4月	18.76㎡	24.0万円	8	1R
2024年3月	2,880万円	1986年3月	62.4㎡	46.2万円	7	2LDK
2024年3月	5,480万円	2014年2月	83.92㎡	65.3万円	5	4LDK
2024年3月	4,300万円	1981年4月	93.7㎡	45.9万円	2	3LDK
2024年3月	1,280万円	1973年9月	37.0㎡	34.6万円	9	1LDK
2024年3月	400万円	1980年4月	18.76㎡	21.3万円	2	1R
2024年3月	1,260万円	1973年9月	35.52㎡	35.5万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	1981年4月	71.29㎡	27.8万円	6	2LDK
2024年3月	500万円	1984年2月	24.46㎡	20.4万円	3	1R
2024年3月	1,880万円	1983年3月	42.93㎡	43.8万円	9	1LDK
2024年3月	2,580万円	2002年1月	59.71㎡	43.2万円	5	1LDK
2024年3月	1,980万円	1980年4月	65.0㎡	30.5万円	2	2LDK
2024年3月	2,480万円	1981年10月	63.72㎡	38.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,080万円	1981年4月	64.01㎡	32.5万円	9	3LDK
2024年3月	1,580万円	1980年1月	60.5㎡	26.1万円	14	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年1月	49.15㎡	34.2万円	4	2LDK
2024年3月	4,680万円	2012年7月	66.62㎡	70.2万円	9	3LDK
2024年3月	4,990万円	2012年7月	70.77㎡	70.5万円	15	3LDK
2024年3月	1,950万円	1980年1月	59.07㎡	33.0万円	7	3LDK
2024年2月	1,990万円	1972年5月	73.11㎡	27.2万円	7	3LDK
2024年2月	1,940万円	2016年1月	25.65㎡	75.6万円	10	1K
2024年2月	2,490万円	1981年4月	70.91㎡	35.1万円	8	3LDK
2024年2月	650万円	1981年4月	27.38㎡	23.7万円	9	1R
2024年2月	2,380万円	1977年11月	59.4㎡	40.1万円	3	2LDK
2024年2月	1,995万円	1980年1月	60.05㎡	33.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,050万円	2002年2月	66.17㎡	61.2万円	15	2LDK
2024年1月	4,680万円	2014年2月	71.05㎡	65.9万円	8	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
新大阪グランドハイツ1号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−１	1981年2月	41.8㎡〜	1,342万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪グランドハイツ2号棟	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目４−２	1981年2月	46.51㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート新大阪	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目５−２２	2009年2月	25.64㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪第1ハイツビル	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目９−２７	1974年4月	44.81㎡〜	1,260万円〜	このマンションの相場を見る
リベール新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目５−５	2013年7月	63.93㎡〜	3,808万円〜	このマンションの相場を見る
財形第3新大阪ハイツ	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目６−２０	1978年3月	64.98㎡〜	1,940万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪2番館	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１５−１０	1985年8月	62.32㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−２３	1974年11月	36.71㎡〜	842万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪第6	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目１７−９	1988年9月	45.57㎡〜	1,856万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目７−４	1980年1月	64.35㎡〜	1,993万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンエクセル新大阪	大阪府大阪市淀川区木川東４丁目３−３４	1979年3月	57.75㎡〜	1,905万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール新大阪ネクス都グランバリュー	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目４−１５	2002年3月	63.15㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪コーポラス	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−１４	1973年12月	27.64㎡〜	727万円〜	このマンションの相場を見る
オリエント新大阪アーバンライフ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４	1980年4月	16.46㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪コミュニケーションプラザ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目６−３６	1980年1月	45.28㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
新大阪スカイハイツ	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−３６	1975年6月	44.07㎡〜	1,311万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−４７	1981年10月	21.42㎡〜	547万円〜	このマンションの相場を見る
ラグーン新大阪シティライフ2	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−９	2002年1月	56.21㎡〜	2,853万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート第2新大阪	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目８−３８	1979年11月	45.6㎡〜	1,483万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ新大阪第5	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目７−５０	1980年1月	36.72㎡〜	1,211万円〜	このマンションの相場を見る

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