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アルファグランデ一之江の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,789万円 〜 4,200万円 （186万円 〜 187万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区春江町４丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
エントランスホール（２Ｆ）
集会室
駐車場屋根に庭園
浄水器
アルファグランデ一之江について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アルファグランデ一之江」は、1995年9月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は94戸です。マンションから都営新宿線「一之江」駅までは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンション周辺にはさまざまな便利な施設があります。例えば、徒歩155mの距離にはローソン 西瑞江四丁目店や徒歩274mの距離にはファミリーマート 一之江七丁目店があります。スーパーも近くにあり、徒歩65mの距離にまいばすけっと 西瑞江5丁目店や徒歩393mの距離にヤマイチ 一之江駅前店、徒歩431mの距離にはマルエツ 一之江駅前店があります。
また、飲食店も多く、徒歩183mの距離にペッパーランチ 環七西瑞江店、徒歩276mの距離にゆで太郎 環七西瑞江店やシャトレーゼ 一之江店などがあります。さらに、周辺には病院や薬局、公共施設もあります。
このマンションは学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩154mの距離には東京都立葛西工科高校や徒歩165mの距離に江戸川区立一之江第二小学校、徒歩111mの距離に社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園などがあります。
「アルファグランデ一之江」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、住環境がとても暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
アルファグランデ一之江の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格
アルファグランデ一之江の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ一之江は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
3LDK
74.73㎡
2階 北
3SLDK
74.73㎡
3階 北
2LDK
67.12㎡
3階 北
2LDK
67.54㎡
7階 北
3LDK
67.54㎡
8階 北
3LDK
67.12㎡
8階 北
3LDK
67.54㎡
9階 北
3LDK
67.12㎡
9階 北
3LDK
67.54㎡
9階 北
2LDK
67.12㎡
12階 北
3LDK
67.54㎡
12階 南西
3LDK
67.12㎡
13階 北
3LDK
67.54㎡
14階 南
3LDK
67.54㎡
14階 北
3LDK
67.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 74.73㎡ | 北 | 2階 北(74.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 3SLDK | 74.73㎡ | 北 | 2階 北(74.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.12㎡ | 北 | 3階 北(67.12㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.54㎡ | 北 | 3階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 7階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.12㎡ | 北 | 8階 北(67.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 8階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.12㎡ | 北 | 9階 北(67.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 9階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 67.12㎡ | 北 | 9階 北(67.12㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 12階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 67.12㎡ | 南西 | 12階 南西(67.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 13階 北(67.54㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 67.54㎡ | 南 | 14階 南(67.54㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 67.54㎡ | 北 | 14階 北(67.54㎡)を無料査定する |
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アルファグランデ一之江の存在する東京都江戸川区春江町４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 250万円 | 2004年8月 | 70.8㎡ | 3.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 2004年8月 | 72.56㎡ | 30.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,680万円 | 1994年3月 | 56.35㎡ | 65.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,180万円 | 2003年5月 | 55.95㎡ | 39.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２ | 1986年2月 | 58.43㎡〜 | 2,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ一之江 | 東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７ | 1993年8月 | 66.12㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ一之江エアリーコート | 東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３ | 2002年5月 | 63.32㎡〜 | 3,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス一之江 | 東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６ | 1998年1月 | 83.98㎡〜 | 4,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ一之江レジデンス | 東京都江戸川区西瑞江５丁目２−１ | 2017年7月 | 56.37㎡〜 | 4,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルレジデンス一之江 | 東京都江戸川区西瑞江５丁目３−６ | 2016年8月 | 68.83㎡〜 | 4,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア一之江 | 東京都江戸川区西瑞江５丁目１８−１０ | 2022年4月 | 65.1㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リンテージコート一之江 | 東京都江戸川区西瑞江５丁目５−１２ | 2012年9月 | 53.98㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア一之江 | 東京都江戸川区春江町４丁目１８ー８ | 1994年3月 | 56.35㎡〜 | 3,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフラッツ一之江駅南 | 東京都江戸川区春江町４丁目 | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ一之江 | 東京都江戸川区春江町４丁目１７−１２ | 1995年6月 | 56.81㎡〜 | 3,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江5番街 | 東京都江戸川区春江町４丁目８−３ | 2006年11月 | 80.72㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ一之江クアドラート | 東京都江戸川区春江町４丁目２０−６ | 2003年12月 | 68.87㎡〜 | 3,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローヤルシティ一之江2番館 | 東京都江戸川区春江町４丁目１６−２ | 2006年11月 | 73.52㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス一之江 | 東京都江戸川区一之江８丁目１−６ | 2009年2月 | 35.01㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサベルデ一之江 | 東京都江戸川区一之江８丁目１１−１１ | 2004年3月 | 35.84㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア一之江駅前 | 東京都江戸川区一之江８丁目４−１０ | 2012年12月 | 62.13㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションフラッツ | 東京都江戸川区一之江８丁目１３−８ | 1996年3月 | 51.83㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ一之江6番街 | 東京都江戸川区一之江７丁目８８−１８ | 2013年2月 | 69.24㎡〜 | 5,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリーパレス一之江 | 東京都江戸川区一之江７丁目６５−１１ | 2004年1月 | 57.01㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |