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パインコート三ノ輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,471万円 〜 3,697万円 （193万円 〜 202万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東日暮里１丁目５−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パインコート三ノ輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パインコート三ノ輪」は、1998年9月に竣工した7階建てのマンションです。マンションの最寄り駅は東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅で、徒歩4分の立地です。
このマンションには13戸があります。周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。
スーパーでは、ヨークフーズ三ノ輪店が徒歩97m、アコレ三ノ輪駅北店が徒歩107m、まいばすけっと三ノ輪店が徒歩152mにあります。コンビニも近くにあり、セブンイレブン荒川三ノ輪駅西店が徒歩62m、ファミリーマート三ノ輪橋店が徒歩173m、ファミリーマート三ノ輪店が徒歩214mの距離にあります。
飲食店も近くにあり、カフェむぎわらいが徒歩36m、オレンジが徒歩57m、伊勢屋三ノ輪ヨーカ堂前店が徒歩57m、コロラド三ノ輪店が徒歩88m、香港楼が徒歩99mの距離にあります。
病院や薬局も近くにあり、いなみ整形外科クリニックが徒歩51m、三ノ輪病院が徒歩90m、アクア歯科医院が徒歩96mの距離にあります。また、どらっぐぱぱす三ノ輪店が徒歩51m、ぱぱす薬局三ノ輪店が徒歩57m、三ノ輪薬局が徒歩100mの距離にあります。
公共施設も近くにあり、荒川ボランティアセンターが徒歩80m、東日暮里ふれあい館が徒歩193m、南千住区民事務所西部ひろば館が徒歩220mの距離にあります。
また、公園や学校も近くにあり、三ノ輪児童遊園が徒歩319m、東盛公園が徒歩362mの距離にあります。学校には放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪が徒歩229m、荒川区立第六瑞光小学校が徒歩246m、台東区立東泉小学校が徒歩344mの距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、荒川区立南千住第三幼稚園が徒歩54m、なかよし保育園が徒歩131m、第二東日暮里保育園が徒歩186mの距離にあります。
「パインコート三ノ輪」は魅力的なマンションで、最寄り駅や周辺施設へのアクセスも便利です。購入を検討する方にとって、大変暮らしやすい住環境であることは間違いありません。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
パインコート三ノ輪の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 台東区, 墨田区, 文京区, 足立区, 葛飾区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ輪駅の築年数で見たマンション価格
パインコート三ノ輪の最寄り三ノ輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パインコート三ノ輪は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価362.2万円に比べて、築40年以上では192.5万円と46.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK（リビングダイニング 9.1帖
キッチン 3.4帖
洋室 6.5帖
洋室 5.9帖
和室 6畳）
63.23㎡
7階 北
2LDK
56.86㎡
7階 南
2LDK
56.86㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK（リビングダイニング 9.1帖 キッチン 3.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5.9帖 和室 6畳） | 63.23㎡ | 南西 | 2階 南西(63.23㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.86㎡ | 北 | 7階 北(56.86㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 56.86㎡ | 南 | 7階 南(56.86㎡)を無料査定する |
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パインコート三ノ輪の存在する東京都荒川区東日暮里１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 69.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1978年11月 | 31.5㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,850万円 | 2017年9月 | 68.97㎡ | 128.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2011年8月 | 54.0㎡ | 74.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,990万円 | 2018年9月 | 26.16㎡ | 114.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 1997年4月 | 78.91㎡ | 92.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2021年7月 | 30.4㎡ | 114.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1987年10月 | 41.29㎡ | 57.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 72.48㎡ | 96.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1988年9月 | 35.35㎡ | 84.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,160万円 | 2005年1月 | 66.44㎡ | 107.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1993年3月 | 81.24㎡ | 92.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 2009年6月 | 25.46㎡ | 85.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2021年3月 | 55.72㎡ | 130.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2021年10月 | 42.12㎡ | 113.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1988年8月 | 15.64㎡ | 75.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2018年3月 | 25.07㎡ | 118.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2020年12月 | 63.13㎡ | 129.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 2017年9月 | 40.05㎡ | 146.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,300万円 | 2014年9月 | 70.24㎡ | 160.9万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,200万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 120.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2004年10月 | 56.8㎡ | 100.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 45.64㎡ | 54.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1971年8月 | 30.0㎡ | 36.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.08㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.68㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 69.0㎡ | 86.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,000万円 | 1971年8月 | 35.55㎡ | 28.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2016年6月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 2016年8月 | 73.41㎡ | 126.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,590万円 | 2001年6月 | 76.18㎡ | 112.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 50.49㎡ | 59.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年10月 | 30.05㎡ | 82.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2005年1月 | 85.48㎡ | 87.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2015年10月 | 25.92㎡ | 99.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 3,350万円 | 1997年4月 | 41.8㎡ | 80.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1990年4月 | 44.27㎡ | 79.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 938万円 | 1988年8月 | 15.67㎡ | 59.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1989年3月 | 55.57㎡ | 62.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2020年9月 | 74.38㎡ | 134.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,430万円 | 2003年10月 | 20.1㎡ | 120.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 8,700万円 | 2005年1月 | 67.87㎡ | 128.2万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,800万円 | 1993年3月 | 25.76㎡ | 69.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年6月 | 55.77㎡ | 107.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1996年5月 | 64.86㎡ | 73.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2002年10月 | 70.11㎡ | 96.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,180万円 | 2021年3月 | 52.96㎡ | 135.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,000万円 | 2003年10月 | 59.72㎡ | 67.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2008年5月 | 70.33㎡ | 80.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 60.84㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レインボーメセナ | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１０ | 1990年8月 | 38.3㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−２ | 1978年6月 | 30.58㎡〜 | 1,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソレイユ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−１ | 1988年9月 | 26.77㎡〜 | 1,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−３ | 2015年9月 | 25.98㎡〜 | 2,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ東京イーストアイディ | 東京都荒川区荒川１丁目２８−３ | 2013年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザレジデンスオブトーキョーH１９ | 東京都荒川区荒川１丁目５２−５ | 2018年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５５−４ | 1982年3月 | 38.07㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−１４ | 1999年3月 | 54.9㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−６ | 1985年9月 | 44.8㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール荒川 | 東京都荒川区荒川１丁目２８−２ | 1998年4月 | 31.44㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 東京都荒川区荒川１丁目３９−１４ | 2008年2月 | 62.1㎡〜 | 4,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス東京三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目３３−３ | 2019年4月 | 64.37㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４４−１５ | 1992年10月 | 30.09㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４９−４ | 2021年7月 | 51.62㎡〜 | 5,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三河島 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−４ | 1981年6月 | 56.7㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アークプラザ荒川公園 | 東京都荒川区荒川１丁目３２−６ | 2007年8月 | 33.17㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目５６−７ | 1994年3月 | 50.84㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４７−７ | 1991年11月 | 28.28㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三ノ輪 | 東京都荒川区荒川１丁目４６−７ | 1979年9月 | 26.59㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラハイツ | 東京都荒川区荒川１丁目４９−２ | 1975年2月 | 41.58㎡〜 | 1,912万円〜 | このマンションの相場を見る |