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カルム野方の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,436万円 〜 5,850万円 （269万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区大和町２丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ
浄水器
INSﾈｯﾄ
ﾊﾟｰﾌｪｸTV
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
カルム野方について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「カルム野方」は、中野区にある魅力的なマンションです。1998年に建築されたこのマンションは、西武新宿線の「野方」駅から徒歩5分の場所に位置しています。全体で54戸あり、地上11階建ての建物です。
「カルム野方」の周辺には、多くの便利な施設があります。例えば、マンションから199mの場所にはセブンイレブン中野野方駅東店や、237m先にはファミリーマート野方駅南店があります。食料品を購入するのには、336m先にあるまいばすけっと野方駅南口店や、さらに少し離れて419m先にはサカガミ野方店が便利です。また、マンション近くには焼肉酒場牛膳や焼肉市場野方亭、おたやなどの飲食店もあります。さらに病院や薬局も近くにありますので、健康管理も安心です。
また、「カルム野方」の周辺には公共施設も充実しています。例えば、中野区立野方図書館や中野区野方地域事務所、中野区野方区民活動センターなどが徒歩数分の場所にあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、大和児童館や東京都立中野工科高校、中野区立明和中学校などがすぐ近くに位置しています。
周辺施設については、飲食店や病院、学校などがアクセスしやすいことがわかります。それに加えて、利便性の高い交通機関も魅力の1つです。「カルム野方」は、西武新宿線「野方」駅から徒歩5分という便利な立地です。
「カルム野方」は、将来の住まいとして選ぶ価値があるマンションです。住環境の良さや周辺施設の充実、交通の利便性など、生活を豊かにする要素が揃っています。ぜひこの機会に、「カルム野方」で理想の暮らしを実現しませんか。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
カルム野方の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 新宿区, 豊島区, 板橋区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野方駅の築年数で見たマンション価格
カルム野方の最寄り野方駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。カルム野方は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では179.7万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
3LDK
66.92㎡
2階 東
2LDK
71.19㎡
2階 東
3LDK
71.19㎡
2階 東
3LDK
72.01㎡
3階 東
3LDK
66.92㎡
5階 東
3LDK+S（納戸）
67.55㎡
6階 南西
3LDK
71.1㎡
6階 東
3LDK
71.19㎡
7階 東
3LDK
66.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 66.92㎡ | 南西 | 2階 南西(66.92㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.19㎡ | 東 | 2階 東(71.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.19㎡ | 東 | 2階 東(71.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.01㎡ | 東 | 2階 東(72.01㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.92㎡ | 東 | 3階 東(66.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 67.55㎡ | 東 | 5階 東(67.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.1㎡ | 南西 | 6階 南西(71.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 71.19㎡ | 東 | 6階 東(71.19㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 66.92㎡ | 東 | 7階 東(66.92㎡)を無料査定する |
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カルム野方の存在する東京都中野区大和町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1980年11月 | 40.0㎡ | 62.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1998年6月 | 54.81㎡ | 21.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 540万円 | 2011年8月 | 44.8㎡ | 12.1万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 聚楽ハイツ | 東京都中野区大和町２丁目８−３３ | 1974年5月 | 19.39㎡〜 | 893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目１−５ | 1991年7月 | 15.29㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス中野大和町 | 東京都中野区大和町２丁目２ー１８ | 2017年2月 | 25.57㎡〜 | 2,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグランデリア | 東京都中野区大和町２丁目２−７ | 2011年1月 | 40.62㎡〜 | 3,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ中野 | 東京都中野区野方２丁目５６−１０ | 1991年4月 | 15.41㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ野方 | 東京都中野区野方２丁目６９−４ | 2012年1月 | 20.18㎡〜 | 1,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイツ | 東京都中野区野方２丁目 | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−１０ | 1994年4月 | 14.59㎡〜 | 1,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターテラス中野平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−６ | 2009年2月 | 61.41㎡〜 | 5,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野 平和の森公園 | 東京都中野区野方２丁目４−３４ | 2018年7月 | 57.84㎡〜 | 6,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラスパーク中野 | 東京都中野区野方２丁目２２ | 2022年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステージ中野野方 | 東京都中野区野方２丁目６３−３ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 5,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデッソ野方 | 東京都中野区野方２丁目６２−１３ | 2007年1月 | 21.6㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル野方 | 東京都中野区野方３丁目２５−１０ | 1997年5月 | 19.8㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムス野方 | 東京都中野区野方３丁目２９−５ | 2000年10月 | 54.85㎡〜 | 4,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アストラル野方ソレールコート | 東京都中野区野方３丁目１４−２１ | 2001年5月 | 66.41㎡〜 | 5,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイネスコーポ | 東京都中野区野方３丁目１９−１ | 1970年6月 | 20.82㎡〜 | 874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野方ハイム | 東京都中野区野方３丁目２５−２ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア中野平和の森公園テラス | 東京都中野区野方３丁目６−２９ | 2023年7月 | 34.82㎡〜 | 3,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ野方 | 東京都中野区野方３丁目２７−９ | 2000年7月 | 50.6㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |