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サンライズ鷺宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,152万円 〜 2,853万円 （188万円 〜 191万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮４丁目４４ー９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンライズ鷺宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンライズ鷺宮」は、鷺ノ宮駅から徒歩6分の立地にあるマンションです。1981年に竣工し、総戸数は9戸で地上5階建てです。
このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設とアクセスの良さです。マンション周辺には、距離にして163mのセブンイレブン中野鷺宮店や、距離にして46mのオーケー中杉店など、生活に必要なコンビニやスーパーがあります。また、4mの距離にあるらあめん花月嵐鷺宮店や、68mの距離にあるJOYなど、美味しい飲食店も多くあります。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。マンションのすぐ隣には、つかさ歯科医院があり、約1mの距離ですぐに受診することができます。さらに、保育園や幼稚園も徒歩で通える距離にあり、子育て世帯にも便利な環境です。
さらに、このマンションの周辺施設は、スギ薬局や鷺宮調剤薬局などの薬局も充実していますので、快適な生活を送ることができます。
なお、商業施設や公園は近隣には存在しないものの、中野区鷺宮地域事務所や中野区鷺宮区民活動センターなどの公共施設が距離にして約334mの場所にあり、地域の情報やサービスを手軽に利用することができます。
サンライズ鷺宮は、マンション自体の魅力だけでなく、周辺施設の充実とアクセスの便利さから、快適で便利な暮らしを提供しています。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
サンライズ鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鷺ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
サンライズ鷺宮の最寄り鷺ノ宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。サンライズ鷺宮は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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サンライズ鷺宮の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
37.86㎡
3階 北
2K
49.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 37.86㎡ | 北 | 2階 北(37.86㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 49.25㎡ | 北 | 3階 北(49.25㎡)を無料査定する |
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サンライズ鷺宮の存在する東京都中野区鷺宮４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 36.51㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 39.64㎡ | 82.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 9,980万円 | 2002年2月 | 48.97㎡ | 203.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮プリンスマンション | 東京都中野区鷺宮５丁目６−２１ | 1977年9月 | 33.84㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１７ | 1995年11月 | 50.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１７−５ | 2004年1月 | 70.93㎡〜 | 5,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鷺ノ宮第2 | 東京都練馬区中村南３丁目１９−５ | 1990年5月 | 18.97㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール中村南ガーデンヴィラ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１５ | 2000年3月 | 91.65㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬ブライトステージ | 東京都練馬区中村南３丁目２−１１ | 2011年1月 | 58.1㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーフィアレジデンス練馬中村橋 | 東京都練馬区中村南３丁目３−２３ | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークスクエア鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１２−６ | 2002年10月 | 64.75㎡〜 | 4,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ中村橋セントラルプレイス | 東京都練馬区中村南３丁目１９−１６ | 2008年11月 | 72.03㎡〜 | 5,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬中村南 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−１０ | 2010年11月 | 65.71㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビシーム鷺ノ宮 | 東京都練馬区中村南３丁目１８−７ | 2003年8月 | 29.48㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１９−１５ | 1983年11月 | 22.99㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−２１ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ都立家政1番館 | 東京都中野区鷺宮３丁目１−１４ | 2002年2月 | 32.39㎡〜 | 3,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１１−５ | 2011年1月 | 62.22㎡〜 | 5,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮３丁目１３−１ | 1979年5月 | 71.63㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |