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稗原マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 739万円 〜 1,182万円 （91万円 〜 92万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
稗原マンションの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の91.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格
稗原マンションの最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。稗原マンションは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では98.8万円と61.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2K | 39.88㎡ | 北 | 2階 北(39.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 43.0㎡ | 北 | 3階 北(43.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 26.52㎡ | 南 | 4階 南(26.52㎡)を無料査定する |
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稗原マンションの存在する兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 599万円 | 1988年6月 | 18.58㎡ | 32.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 58.09㎡ | 59.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2000年8月 | 65.92㎡ | 71.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 2000年2月 | 69.21㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 498万円 | 1977年10月 | 26.52㎡ | 18.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 69.21㎡ | 61.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 800万円 | 1977年10月 | 43.0㎡ | 18.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2000年2月 | 71.88㎡ | 60.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 980万円 | 1988年6月 | 25.63㎡ | 38.2万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 4,350万円 | 2000年2月 | 65.4㎡ | 66.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 2000年8月 | 59.28㎡ | 58.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 3,580万円 | 2000年2月 | 62.39㎡ | 57.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年8月 | 4,980万円 | 2000年8月 | 80.94㎡ | 61.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 3,490万円 | 2000年8月 | 80.94㎡ | 43.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,180万円 | 1977年10月 | 39.88㎡ | 29.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,298万円 | 1988年6月 | 47.92㎡ | 48.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 51.07㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年10月 | 2,280万円 | 2000年3月 | 51.07㎡ | 44.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年7月 | 1,680万円 | 1988年6月 | 47.92㎡ | 35.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,280万円 | 1988年6月 | 47.92㎡ | 47.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,080万円 | 1988年8月 | 47.92㎡ | 43.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年11月 | 3,180万円 | 2000年8月 | 67.72㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 58.09㎡ | 56.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年8月 | 880万円 | 1988年6月 | 18.58㎡ | 47.4万円 | 8 | 1K |
| 2017年6月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 62.39㎡ | 59.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年5月 | 2,680万円 | 2000年8月 | 59.28㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 58.09㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,780万円 | 2000年2月 | 51.07㎡ | 54.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2016年9月 | 2,280万円 | 1988年6月 | 47.92㎡ | 47.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2016年6月 | 2,130万円 | 1988年6月 | 47.92㎡ | 44.4万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏帽子ハイツ | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１ー８ | 1976年2月 | 61.63㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス六甲 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２ | 2001年6月 | 69.46㎡〜 | 3,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲宮前マンション | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７ | 1977年11月 | 33.58㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビルダー六甲 | 兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１ | 1993年7月 | 51.08㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道3番街4番館 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４ | 2000年8月 | 24.1㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌヴィ六甲桜口町 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目 | 2023年8月 | 38.29㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼ六甲 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道３番街 ３番館 | 兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲1 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年10月 | 51.52㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４ | 2005年8月 | 19.16㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1986年9月 | 54.42㎡〜 | 2,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ六甲2 | 兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道1番街 | 兵庫県神戸市灘区備後町５丁目３−１ | 2003年9月 | 69.71㎡〜 | 5,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプリ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区備後町５丁目 | 1981年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウェルブ六甲道6番街1番館 | 兵庫県神戸市灘区備後町５丁目２−１ | 2001年12月 | 53.86㎡〜 | 3,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール六甲道 | 兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目２−２ | 1988年8月 | 18.58㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目５−１ | 2000年2月 | 51.07㎡〜 | 3,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２ | 1995年9月 | 54.92㎡〜 | 3,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ六甲 | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３ | 1998年12月 | 63.82㎡〜 | 3,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 六甲道ロイヤルマンション | 兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６ | 1982年5月 | 46.79㎡〜 | 1,817万円〜 | このマンションの相場を見る |