レジュールアッシュ梅田ネクスの売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,090万円〜 2,151万円（303万円〜 312万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/13

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区豊崎１丁目２−１９
築年月	2014年9月
総階数	10階
総戸数	90戸
間取り	―
アクセス	中崎町駅徒歩7分

レジュールアッシュ梅田ネクスの

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

レジュールアッシュ梅田ネクスの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に119.7となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	123,667	100.0
2020年	133,614	108.0
2025年	140,901	113.9
2030年	145,679	117.8
2035年	148,165	119.8
2040年	148,768	120.3
2045年	148,012	119.7

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

レジュールアッシュ梅田ネクスの最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジュールアッシュ梅田ネクスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.8万円に比べて、築40年以上では153.5万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階東

22.77㎡

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4階東

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5階東

22.77㎡

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6階北東

22.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	22.77㎡	東	2階東(22.77㎡)を無料査定する
4	1K	22.77㎡	東	4階東(22.77㎡)を無料査定する
5	1K	22.77㎡	東	5階東(22.77㎡)を無料査定する
6	1K	22.77㎡	北東	6階北東(22.77㎡)を無料査定する

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レジュールアッシュ梅田ネクスの存在する大阪府大阪市北区豊崎１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,580万円	1979年4月	67.1㎡	38.5万円	15	2LDK
2024年6月	2,580万円	1979年4月	67.1㎡	38.5万円	15	2LDK
2024年6月	2,580万円	1979年4月	67.1㎡	38.5万円	15	2LDK
2024年6月	7,180万円	2007年2月	72.0㎡	99.7万円	5	2LDK
2024年6月	7,180万円	2007年2月	72.0㎡	99.7万円	5	2LDK
2024年6月	7,180万円	2007年2月	72.0㎡	99.7万円	5	2LDK
2024年6月	11,000万円	2009年7月	98.64㎡	111.5万円	32	3LDK
2024年6月	11,000万円	2009年7月	98.64㎡	111.5万円	32	3LDK
2024年6月	11,800万円	2007年2月	89.88㎡	131.3万円	24	3LDK
2024年6月	4,780万円	2009年7月	55.05㎡	86.8万円	17	1LDK
2024年6月	12,600万円	2009年9月	95.92㎡	131.4万円	31	2LDK
2024年6月	11,000万円	2009年7月	98.64㎡	111.5万円	32	3LDK
2024年6月	11,800万円	2007年2月	89.88㎡	131.3万円	24	3LDK
2024年6月	4,780万円	2009年7月	55.05㎡	86.8万円	17	1LDK
2024年6月	11,800万円	2007年2月	89.88㎡	131.3万円	24	3LDK
2024年6月	12,600万円	2009年9月	95.92㎡	131.4万円	31	2LDK
2024年6月	12,600万円	2009年9月	95.92㎡	131.4万円	31	2LDK
2024年6月	4,780万円	2009年7月	55.05㎡	86.8万円	17	1LDK
2024年6月	3,980万円	1998年4月	57.6㎡	69.1万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	1998年4月	57.6㎡	69.1万円	2	2LDK
2024年6月	3,980万円	1998年4月	57.6㎡	69.1万円	2	2LDK
2024年6月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	14	2LDK
2024年6月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	14	2LDK
2024年6月	5,380万円	2009年7月	56.38㎡	95.4万円	14	2LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	82.13㎡	63.1万円	6	4LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	82.13㎡	63.1万円	6	4LDK
2024年6月	4,780万円	2005年2月	54.11㎡	88.3万円	13	2LDK
2024年6月	5,180万円	2005年7月	82.13㎡	63.1万円	6	4LDK
2024年6月	3,100万円	2009年4月	40.54㎡	76.5万円	14	1LDK
2024年6月	4,380万円	1998年3月	67.2㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年6月	4,380万円	1998年3月	67.2㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,100万円	2009年4月	40.54㎡	76.5万円	14	1LDK
2024年6月	4,380万円	1998年3月	67.2㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年6月	3,100万円	2009年4月	40.54㎡	76.5万円	14	1LDK
2024年6月	3,100万円	2009年4月	40.54㎡	76.5万円	14	1LDK
2024年5月	8,580万円	2023年2月	67.02㎡	128.0万円	24	1LDK
2024年5月	8,580万円	2023年2月	67.02㎡	128.0万円	24	1LDK
2024年5月	8,580万円	2023年2月	67.02㎡	128.0万円	24	1LDK
2024年5月	2,698万円	1979年4月	67.1㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,698万円	1979年4月	67.1㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年5月	2,698万円	1979年4月	67.1㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年5月	18,800万円	2020年1月	87.45㎡	215.0万円	35	1LDK
2024年5月	18,800万円	2020年1月	87.45㎡	215.0万円	35	1LDK
2024年5月	5,490万円	2009年7月	56.38㎡	97.4万円	17	2LDK
2024年5月	5,490万円	2009年7月	56.38㎡	97.4万円	17	2LDK
2024年5月	5,490万円	2009年7月	56.38㎡	97.4万円	17	2LDK
2024年5月	18,800万円	2020年1月	87.45㎡	215.0万円	35	1LDK
2024年5月	9,980万円	2007年2月	75.63㎡	132.0万円	19	2LDK
2024年5月	5,350万円	2009年7月	59.02㎡	90.6万円	8	2LDK
2024年5月	9,980万円	2007年2月	75.63㎡	132.0万円	19	2LDK
2024年5月	5,350万円	2009年7月	59.02㎡	90.6万円	8	2LDK
2024年5月	5,350万円	2009年7月	59.02㎡	90.6万円	8	2LDK
2024年5月	9,980万円	2007年2月	75.63㎡	132.0万円	19	2LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.78㎡	139.6万円	16	3LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.78㎡	139.6万円	16	3LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.78㎡	139.6万円	16	3LDK
2024年5月	2,850万円	1973年2月	52.96㎡	53.8万円	9	2LDK
2024年5月	2,850万円	1973年2月	52.96㎡	53.8万円	9	2LDK
2024年5月	2,850万円	1973年2月	52.96㎡	53.8万円	9	2LDK
2024年5月	5,580万円	2009年7月	58.38㎡	95.6万円	17	2LDK
2024年5月	5,580万円	2009年7月	58.38㎡	95.6万円	17	2LDK
2024年5月	5,580万円	2009年7月	58.38㎡	95.6万円	17	2LDK
2024年5月	4,480万円	2005年7月	70.34㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年5月	4,480万円	2005年7月	70.34㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年5月	4,480万円	2005年7月	70.34㎡	63.7万円	7	2LDK
2024年5月	9,780万円	2020年1月	55.13㎡	177.4万円	15	1LDK
2024年5月	9,780万円	2020年1月	55.13㎡	177.4万円	15	1LDK
2024年5月	9,780万円	2020年1月	55.13㎡	177.4万円	15	1LDK
2024年5月	1,480万円	2000年6月	21.86㎡	67.7万円	4	1K
2024年5月	1,480万円	2000年6月	21.86㎡	67.7万円	4	1K
2024年5月	4,980万円	2016年1月	68.09㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2016年1月	68.09㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,980万円	2016年1月	68.09㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.15㎡	140.8万円	16	3LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.15㎡	140.8万円	16	3LDK
2024年5月	11,000万円	2023年2月	78.15㎡	140.8万円	16	3LDK
2024年5月	2,780万円	1983年3月	66.0㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,780万円	1983年3月	66.0㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,780万円	1983年3月	66.0㎡	42.1万円	5	2LDK
2024年4月	1,880万円	2009年6月	21.17㎡	88.8万円	6	1K
2024年4月	1,880万円	2009年6月	21.17㎡	88.8万円	6	1K
2024年4月	1,880万円	2009年6月	21.17㎡	88.8万円	6	1K
2024年4月	8,980万円	2019年1月	61.93㎡	145.0万円	30	1LDK
2024年4月	8,980万円	2019年1月	61.93㎡	145.0万円	30	1LDK
2024年4月	8,980万円	2019年1月	61.93㎡	145.0万円	30	1LDK
2024年4月	2,180万円	2005年8月	28.47㎡	76.6万円	7	1K
2024年4月	2,180万円	2005年8月	28.47㎡	76.6万円	7	1K
2024年4月	2,180万円	2005年8月	28.47㎡	76.6万円	7	1K
2024年4月	6,480万円	2016年1月	65.87㎡	98.4万円	1	3LDK
2024年4月	6,480万円	2016年1月	65.87㎡	98.4万円	1	3LDK
2024年4月	6,480万円	2016年1月	65.87㎡	98.4万円	1	3LDK
2024年4月	5,380万円	2022年10月	54.06㎡	99.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,380万円	2022年10月	54.06㎡	99.5万円	10	2LDK
2024年4月	5,380万円	2022年10月	54.06㎡	99.5万円	10	2LDK
2024年4月	1,680万円	2007年7月	23.99㎡	70.0万円	6	1R
2024年4月	1,680万円	2007年7月	23.99㎡	70.0万円	6	1R
2024年3月	1,180万円	1985年10月	25.49㎡	46.3万円	1	1R
2024年3月	1,180万円	1985年10月	25.49㎡	46.3万円	1	1R
2024年3月	1,180万円	1985年10月	25.49㎡	46.3万円	1	1R
2024年3月	1,180万円	1985年10月	25.49㎡	46.3万円	1	1R

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ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,303万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	7,575万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,762万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,893万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,389万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	5,394万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,538万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,918万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,376万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,602万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	2,989万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,858万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,859万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,810万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ梅田2グロウアクシス	大阪府大阪市北区豊崎２丁目３−１	2005年8月	23.25㎡〜	1,984万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス梅田3	大阪府大阪市北区豊崎２丁目６−１６	2012年9月	23.7㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る

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