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ハイラーク青梅の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 784万円 〜 1,029万円 （48万円 〜 48万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市新町９丁目２０５３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイラーク青梅について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイラーク青梅」は、JR青梅線「小作」駅から徒歩22分の場所に位置するマンションです。1984年に竣工しており、地上7階建てで全85戸の住戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。例えば、徒歩161mの場所にはファミリーマート 青梅新町八丁目店があり、410m先にはセブンイレブン 青梅新町店があります。また、スーパーも徒歩77mの場所にスーパーオザムラーレ青梅新町店があります。さらに、飲食店も近くに多くあり、例えば徒歩29mの場所にプチクールダルジャン、徒歩71mの場所に大阪王将 青梅店、徒歩108mの場所に味里青梅新町店があります。
周辺の公共施設や公園も充実しており、徒歩数分の場所に福生警察署 長岡駐在所や新町中原緑地、伝馬公園などがあります。また、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に複数あります。
このように、「ハイラーク青梅」は交通の便にも恵まれ、周辺施設も充実しているマンションです。青梅での快適な生活を求める方におすすめの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ハイラーク青梅の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格
ハイラーク青梅の最寄り小作駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイラーク青梅は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.0万円に比べて、築40年以上では54.1万円と74.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
53.54㎡
2階 北
３ＬＤＫ
66.0㎡
2階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階)
和室 6畳(2階)
洋室 6帖(2階)）
70.2㎡
4階 北
3LDK
61.6㎡
5階 北
3LDK
66.0㎡
7階 北
3DK
61.6㎡
7階 南西
3DK
61.6㎡
7階 北西
2LDK
58.3㎡
7階 北東
2SLDK
60.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 53.54㎡ | 北 | 2階 北(53.54㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 66.0㎡ | 北 | 2階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） | 70.2㎡ | 北 | 2階 北(70.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 4階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 5階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.6㎡ | 北 | 7階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3DK | 61.6㎡ | 南西 | 7階 南西(61.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 58.3㎡ | 北西 | 7階 北西(58.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 60.9㎡ | 北東 | 7階 北東(60.9㎡)を無料査定する |
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ハイラーク青梅の存在する東京都青梅市新町９丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 780万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 12.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2023年11月 | 54.84㎡ | 63.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,799万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 37.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1998年6月 | 79.71㎡ | 24.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2009年2月 | 86.83㎡ | 25.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 21.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2008年4月 | 65.34㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 690万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 10.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1999年1月 | 60.14㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,488万円 | 2005年11月 | 70.06㎡ | 21.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 2007年1月 | 77.36㎡ | 28.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 71.98㎡ | 27.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,460万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1987年1月 | 67.81㎡ | 23.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,290万円 | 1987年10月 | 74.77㎡ | 17.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年11月 | 679万円 | 1987年10月 | 62.06㎡ | 10.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2009年2月 | 80.83㎡ | 34.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2008年3月 | 75.15㎡ | 25.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,419万円 | 1998年8月 | 70.9㎡ | 20.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 35.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,197万円 | 2008年3月 | 70.23㎡ | 31.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1984年2月 | 53.54㎡ | 15.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1998年1月 | 60.45㎡ | 34.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1992年12月 | 50.22㎡ | 29.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 9.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,480万円 | 2007年2月 | 77.53㎡ | 32.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 950万円 | 1987年9月 | 66.3㎡ | 14.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 21.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 850万円 | 1984年2月 | 70.2㎡ | 12.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 26.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,850万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 24.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1987年1月 | 65.79㎡ | 21.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 2007年1月 | 66.56㎡ | 29.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1999年1月 | 61.76㎡ | 40.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,080万円 | 1987年10月 | 60.29㎡ | 17.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,200万円 | 1998年2月 | 57.42㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 61.41㎡ | 24.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,490万円 | 1987年10月 | 64.41㎡ | 23.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2009年2月 | 75.62㎡ | 26.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,080万円 | 2001年5月 | 76.07㎡ | 27.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,199万円 | 2008年3月 | 67.82㎡ | 32.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 880万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,599万円 | 2005年10月 | 70.06㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 850万円 | 1987年10月 | 56.27㎡ | 15.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,230万円 | 1998年1月 | 66.97㎡ | 33.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 790万円 | 1984年2月 | 66.0㎡ | 12.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 830万円 | 1987年10月 | 66.3㎡ | 12.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 2005年12月 | 80.02㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 79.69㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,498万円 | 1996年9月 | 54.11㎡ | 27.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,888万円 | 1998年8月 | 73.69㎡ | 25.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,570万円 | 2008年3月 | 80.06㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,390万円 | 1998年8月 | 73.44㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,080万円 | 2009年2月 | 76.11㎡ | 27.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス青梅新町 | 東京都青梅市新町９丁目３−７ | 1987年10月 | 54.28㎡〜 | 787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ青梅新町 | 東京都青梅市新町９丁目２０１６−１０ | 2009年2月 | 70.81㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル青梅新町 | 東京都青梅市新町８丁目２２−５ | 2005年10月 | 65.29㎡〜 | 1,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1羽村マンション | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１０−１１ | 1979年8月 | 33.59㎡〜 | 321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア羽村第2 | 東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５ | 1996年2月 | 55.0㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンノーブル小作1番館 | 東京都羽村市小作台５丁目３２−１３ | 1988年6月 | 37.61㎡〜 | 587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ小作 | 東京都羽村市小作台５丁目１６−７ | 1980年2月 | 42.6㎡〜 | 471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ小作 | 東京都羽村市小作台５丁目１３−１ | 2009年6月 | 54.0㎡〜 | 2,181万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 羽村マンション | 東京都羽村市小作台５丁目 | 1983年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カサーレ青梅末広町 | 東京都青梅市末広町２丁目８ー１ | 2016年1月 | 67.23㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ武蔵末広 | 東京都青梅市末広町２丁目３−６ | 1979年1月 | 55.79㎡〜 | 742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン進栄 | 東京都羽村市緑ヶ丘２丁目５−９ | 1980年8月 | 51.32㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション羽村富士見公園 | 東京都羽村市緑ヶ丘２丁目１−２ | 1998年7月 | 34.02㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスティーコート新町 | 東京都青梅市新町２丁目１４−９ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォレストリア小作台 | 東京都羽村市小作台１丁目６ー２４ | 2013年11月 | 51.91㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ小作 | 東京都羽村市小作台１丁目１３−１ | 1998年12月 | 55.13㎡〜 | 1,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズグローベル小作ステーションプラザ | 東京都羽村市小作台１丁目１８−２ | 2005年8月 | 50.94㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランエール小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目２−２ | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ小作駅前 | 東京都羽村市小作台１丁目 | 2007年7月 | 54.3㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルパレス羽村 | 東京都羽村市富士見平１丁目６−５ | 1990年12月 | 48.78㎡〜 | 942万円〜 | このマンションの相場を見る |