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スカイコート新宿2番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,316万円 〜 4,902万円 （374万円 〜 396万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目２３−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 20.32㎡ 〜 40.92㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
スカイコート新宿2番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
スカイコート新宿2番館は、2008年11月に竣工された、地上4階建てのマンションです。マンションの、とても魅力的なポイントがたくさんあります。付近には、多くのコンビニやスーパーがあり、まいばすけっと北新宿税務署通り店(230m)やグローバル-バザール(263m)など、日常の買い物に便利な場所に位置しています。飲食店も充実しており、カレーの虎(109m)やチャーチル新宿店(109m)、トラットリアピアット(244m)など、幅広いジャンルの飲食店がそろっています。緊急時にも安心な病院や薬局も近くにあり、医療法人橋本歯科医院(208m)やクスリの龍生堂薬局北新宿店(292m)などが利用できます。さらに、近くには公共施設もあり、新宿税務署(137m)や北新宿地域交流館(311m)などがあります。自然に囲まれた場所も存在し、柏木どんぐり公園(493m)なども近隣にあります。また、学校や保育園も周辺には存在し、大智学園高等学校(153m)や新宿区立柏木子ども園乳幼児園舎(318m)など、子育て世代にも優しい環境となっています。さらに、JR中央・総武線「大久保」駅へは徒歩7分の距離で、公共交通機関へのアクセスも便利です。以上のような魅力あふれる環境が、スカイコート新宿2番館を特徴づけています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
スカイコート新宿2番館の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 文京区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
スカイコート新宿2番館の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート新宿2番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では237.2万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコート新宿2番館の存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2002年5月 | 21.0㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 70.01㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 79.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 185.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年4月 | 12.11㎡ | 90.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 42.72㎡ | 135.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,599万円 | 1972年10月 | 26.32㎡ | 60.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 62.52㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,370万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 182.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 55.56㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 51.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 46.15㎡ | 125.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 15.25㎡ | 90.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 57.47㎡ | 182.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年12月 | 25.7㎡ | 166.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2012年1月 | 48.07㎡ | 180.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.23㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 76.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年6月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年3月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 114.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2013年7月 | 25.65㎡ | 126.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 43.74㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０ー１８ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 高沢ビル | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1964年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |