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センチュリーハイツ御徒町モダニカの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,768万円 〜 7,868万円 （300万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区小島２丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 41.58㎡ 〜 80.65㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾞｽ床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
空中庭園
低風換気S
ﾎﾙﾑ対策
浴室TV
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
3面道路
活水S
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
可動間仕切り
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
100ﾒｶﾞIN
センチュリーハイツ御徒町モダニカについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は、都営大江戸線「新御徒町」駅から徒歩3分の立地にある、地上14階建てのマンションです。総戸数は64戸で、2004年3月に竣工されました。
周辺には便利な施設が多くあります。コンビニでは、セブンイレブンの新御徒町駅前店や台東元浅草1丁目店、ファミリーマートの新御徒町駅前店が利用できます。スーパーでは、PBFARM佐竹店やまいばすけっと仲御徒町店、ライフ新御徒町店が近くにあります。飲食店では、コーヒー長谷川やロツキー、秀鮨、K.H. DOWNTOWN CUISINE、Downtown Kitchenなどが隣接しています。
また、周辺には病院や薬局も充実しています。新御徒町やまぐち歯科医院や松木歯科医院、岩佐医院などの歯科医院や、武井薬局本店やしんわ薬局上野店、薬マツモトキヨシ新御徒町店などの薬局が利用できます。
さらに、台東区役所や台東区融資あっ旋・商工相談窓口などの公共施設、竹町公園や小島公園などの公園、竹町こどもクラブや台東区立平成小学校などの学校、台東区立竹町幼稚園やベベ・ア・パリ保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
「センチュリーハイツ御徒町モダニカ」は、充実した周辺施設と便利な立地条件が魅力のマンションです。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの生活施設が集まっており、利便性が高いです。さらに、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くに揃っているため、快適な生活を送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
センチュリーハイツ御徒町モダニカの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 文京区, 千代田区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新御徒町駅の築年数で見たマンション価格
センチュリーハイツ御徒町モダニカの最寄り新御徒町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーハイツ御徒町モダニカは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価454.1万円に比べて、築40年以上では244.2万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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センチュリーハイツ御徒町モダニカの存在する東京都台東区小島２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 850万円 | 2011年1月 | 40.64㎡ | 20.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2020年5月 | 2,499万円 | 2002年11月 | 22.05㎡ | 113.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年9月 | 3,780万円 | 1996年7月 | 54.63㎡ | 69.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年3月 | 580万円 | 2002年7月 | 60.27㎡ | 9.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 1984年1月 | 28.25㎡ | 87.8万円 | 7 | 1K |
| 2017年8月 | 3,650万円 | 1983年7月 | 65.53㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヘブン鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目７−４ | 1991年3月 | 38.28㎡〜 | 3,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ハピネ蔵前鳥越 | 東京都台東区鳥越２丁目１０−７ | 2009年3月 | 42.64㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フュージョナル秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目６−５ | 2011年7月 | 25.55㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアシス秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目２１−３ | 2009年6月 | 25.21㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| レアライズ秋葉原 | 東京都台東区台東２丁目１１ー１ | 2016年8月 | 25.0㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
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