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オーベル西葛西

オーベル西葛西の売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
5,485万円 〜 5,968万円
（249万円 〜 264万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都江戸川区西葛西２丁目１０−６
築年月2014年1月
総階数15階
総戸数42戸
専有面積72.73㎡ 〜 74.76㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
可動式面格子
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
LAN配線
AED除細動器
防災倉庫
全戸南西向き
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(一括受電ｼｽﾃﾑとｾｯﾄで各住戸に供給)
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ4台)
全戸分ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ
設計･建設性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV

オーベル西葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オーベル西葛西」は、2014年01月に竣工した地上15階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションの魅力は周辺施設と交通の利便性にあります。最寄り駅は東京メトロ東西線「西葛西」駅で、徒歩11分の距離です。また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などの便利な施設が揃っています。

例えば、マンションから徒歩数分の距離には、ローソンやファミリーマートなどのコンビニがあります。さらに、イオンやまいばすけっと、Olympic(オリンピック)といったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、有限会社王様や中国料理珍膳坊、弘昇庵など様々な料理が楽しめます。近くに病院や薬局もあり、健康管理にも便利です。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。江戸川区立西葛西小学校や江戸川区立第五葛西小学校、東京ウェディング・ホテル専門学校第2校舎といった学校があり、教育環境も整っています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にも優しい環境です。

オーベル西葛西は、周辺施設が充実しており、さまざまなニーズに対応することができるマンションです。交通のアクセスも便利であり、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

オーベル西葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 墨田区, 中央区, 葛飾区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西葛西駅の築年数で見たマンション価格

オーベル西葛西の最寄り西葛西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル西葛西は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.5万円に比べて、築40年以上では179.8万円と43.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オーベル西葛西の存在する東京都江戸川区西葛西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,990万円1986年5月68.39㎡73.0万円63LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月3,690万円1979年3月57.6㎡64.1万円92LDK
2024年6月8,280万円2016年1月77.78㎡106.5万円43LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月3,100万円1976年6月60.5㎡51.2万円52LDK
2024年6月5,980万円1984年8月97.29㎡61.5万円94LDK
2024年6月5,980万円1984年8月97.29㎡61.5万円94LDK
2024年6月6,380万円2019年4月73.56㎡86.7万円33LDK
2024年6月4,780万円2002年3月62.38㎡76.6万円62LDK
2024年6月3,690万円1975年9月60.5㎡61.0万円43LDK
2024年5月6,470万円2015年7月71.07㎡91.0万円63LDK
2024年5月2,680万円1986年6月49.14㎡54.5万円41LDK
2024年5月4,990万円2000年2月77.12㎡64.7万円24LDK
2024年5月6,680万円2001年6月85.71㎡77.9万円53LDK
2024年5月4,990万円1986年6月75.4㎡66.2万円23LDK
2024年5月6,680万円2015年7月70.29㎡95.0万円83LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
2024年5月4,280万円1998年3月71.44㎡59.9万円43LDK
2024年5月5,400万円2000年2月70.52㎡76.6万円73LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月2,880万円1981年8月67.25㎡42.8万円23LDK
2024年5月6,380万円2015年7月73.64㎡86.6万円53LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月5,980万円1997年2月75.04㎡79.7万円103LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月4,598万円1986年6月82.8㎡55.5万円34LDK
2024年5月5,280万円2011年2月60.6㎡87.1万円32LDK
2024年5月5,280万円2011年2月60.6㎡87.1万円32LDK
2024年5月6,680万円2008年8月82.43㎡81.0万円83LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月3,499万円1980年2月63.13㎡55.4万円73LDK
2024年5月6,480万円2015年7月73.62㎡88.0万円23LDK
2024年5月6,280万円2023年3月67.43㎡93.1万円33LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,790万円1978年12月66.0㎡57.4万円53LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月3,790万円1989年9月60.65㎡62.5万円21LDK
2024年5月3,599万円1980年8月69.17㎡52.0万円43LDK
2024年5月5,980万円2021年1月73.18㎡81.7万円13LDK
2024年5月5,790万円1998年2月75.51㎡76.7万円83LDK
2024年5月4,980万円2000年5月75.9㎡65.6万円84LDK
2024年5月3,480万円1979年3月63.28㎡55.0万円42LDK
2024年5月3,480万円1979年3月63.28㎡55.0万円42LDK
2024年5月5,280万円1983年4月84.42㎡62.5万円133LDK
2024年5月3,480万円1981年6月86.61㎡40.2万円34LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月5,690万円1989年9月65.75㎡86.5万円73LDK
2024年5月6,500万円2023年3月63.86㎡101.8万円33LDK
2024年4月6,380万円2019年4月70.41㎡90.6万円93LDK
2024年4月6,480万円2015年7月73.64㎡88.0万円73LDK
2024年4月5,100万円2002年1月79.1㎡64.5万円43LDK
2024年4月4,980万円1983年2月71.41㎡69.7万円53LDK
2024年4月7,190万円2016年1月70.56㎡101.9万円173LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月8,500万円2017年2月70.0㎡121.4万円43LDK
2024年4月6,480万円2015年7月65.91㎡98.3万円23LDK
2024年4月7,380万円2015年7月75.67㎡97.5万円53LDK
2024年4月2,580万円1979年5月56.7㎡45.5万円13LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月4,299万円1986年6月68.16㎡63.1万円53LDK
2024年4月6,180万円2021年1月66.36㎡93.1万円93LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月3,990万円1980年8月69.17㎡57.7万円63LDK
2024年4月4,299万円1986年6月68.18㎡63.1万円53LDK
2024年4月3,580万円1988年2月69.97㎡51.2万円13LDK
2024年4月2,580万円1979年5月56.7㎡45.5万円13LDK
2024年4月5,690万円1998年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月5,690万円1998年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月4,280万円2000年2月80.0㎡53.5万円13LDK
2024年4月5,690万円1996年3月64.96㎡87.6万円63LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月3,880万円2005年9月55.08㎡70.4万円82LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月3,980万円1989年9月60.65㎡65.6万円72LDK
2024年4月2,980万円1979年7月65.52㎡45.5万円32LDK
2024年4月2,998万円1979年7月71.49㎡41.9万円12LDK
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2024年4月2,980万円1979年7月65.52㎡45.5万円32LDK
2024年4月3,950万円1980年2月58.24㎡67.8万円73LDK
2024年4月3,980万円1986年1月82.19㎡48.4万円34LDK
2024年4月3,950万円1980年2月58.24㎡67.8万円73LDK
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2024年4月5,780万円2003年3月75.38㎡76.7万円133LDK
2024年4月7,280万円2016年1月72.96㎡99.8万円153LDK
2024年4月4,980万円2015年7月60.03㎡83.0万円32LDK
2024年4月3,798万円1979年3月63.28㎡60.0万円103LDK
2024年4月3,798万円1979年3月63.28㎡60.0万円103LDK
2024年4月6,680万円2015年7月67.62㎡98.8万円53LDK
2024年4月3,790万円1985年1月66.04㎡57.4万円13LDK
2024年4月1,299万円1977年6月44.25㎡29.4万円51LDK
2024年4月3,480万円1986年1月65.21㎡53.4万円23LDK
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グリーンパーク西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１９−１３1986年6月54.22㎡〜2,964万円〜このマンションの相場を見る
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リリーベル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３２2008年10月63.51㎡〜4,427万円〜このマンションの相場を見る
ザ・ガーデンズ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−５2016年1月58.11㎡〜5,229万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西2東京都江戸川区西葛西２丁目６−６1986年1月65.21㎡〜3,310万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１４−１６2000年10月62.41㎡〜4,375万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス　ロジェ　西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１−２４2019年4月58.6㎡〜4,831万円〜このマンションの相場を見る
バームハイツ西葛西2番館東京都江戸川区西葛西２丁目２０−１０1995年9月63.43㎡〜3,789万円〜このマンションの相場を見る
コスモ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目２２−３８1985年1月40.84㎡〜2,092万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目１３−９1996年2月63.06㎡〜3,569万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西葛西東京都江戸川区西葛西２丁目５−５1992年10月21.31㎡〜969万円〜このマンションの相場を見る