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高沢ビルの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1964年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
高沢ビルについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
高沢ビルは、1964年10月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、JR山手線「新大久保」駅まで徒歩7分という好立地に位置しています。
周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはコンビニやスーパーがたくさんあります。例えば、136m先にはファミリーマートの大久保駅前店があり、150m先にはニューデイズミニの大久保1号店、176m先には大久保通りにあるセブンイレブンもあります。また、飲食店も近くに多くあり、11m先にはトラットリアピアット、58m先にはうなぎ浜松家、81m先にはマイサイ・デリ・カフェなどがあります。さらに、近隣には病院や薬局、公共施設も充実しています。
高沢ビルには公園や学校が近くにはありませんが、徒歩212mには日本電子専門学校の7号館があります。また、保育園や幼稚園も徒歩300m以内にいくつかあります。
高沢ビルは、マンションとしての魅力を兼ね備えた物件です。周辺の生活施設が充実していることや交通の利便性、マンション内の設備など、暮らしやすさを実感できるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
高沢ビルの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格
高沢ビルの最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。高沢ビルは現在築59年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
高沢ビルの存在する東京都新宿区北新宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,400万円 | 2002年5月 | 21.0㎡ | 114.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 7,880万円 | 2001年2月 | 70.01㎡ | 112.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,850万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 79.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 185.5万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,100万円 | 1989年4月 | 12.11㎡ | 90.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 42.72㎡ | 135.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,599万円 | 1972年10月 | 26.32㎡ | 60.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1983年5月 | 62.52㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,370万円 | 1972年10月 | 23.4㎡ | 58.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,800万円 | 2015年2月 | 64.83㎡ | 182.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 55.56㎡ | 78.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1972年10月 | 51.91㎡ | 84.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1978年7月 | 64.9㎡ | 92.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,799万円 | 1983年1月 | 46.15㎡ | 125.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1989年4月 | 15.25㎡ | 90.5万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 10,500万円 | 2012年1月 | 57.47㎡ | 182.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2013年12月 | 25.7㎡ | 166.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 8,680万円 | 2012年1月 | 48.07㎡ | 180.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.23㎡ | 61.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1972年2月 | 65.0㎡ | 76.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年6月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1996年3月 | 38.88㎡ | 100.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 1978年7月 | 61.6㎡ | 93.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1972年10月 | 32.93㎡ | 60.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 114.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2018年4月 | 40.92㎡ | 173.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年1月 | 59.29㎡ | 144.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,619万円 | 2007年4月 | 23.1㎡ | 113.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2013年7月 | 25.65㎡ | 126.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1964年5月 | 58.32㎡ | 58.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2012年1月 | 67.34㎡ | 185.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 88.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2015年2月 | 72.69㎡ | 178.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 高澤ビル柏木住宅 | 東京都新宿区北新宿１丁目７−２１ | 1963年12月 | 44.28㎡〜 | 2,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア新宿ノース | 東京都新宿区北新宿１丁目３０−６ | 2020年3月 | 25.36㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新幸ハイム | 東京都新宿区北新宿１丁目１７−１９ | 1978年10月 | 43.74㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティオ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−２ | 2005年10月 | 51.68㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３−４ | 2006年10月 | 21.42㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３０ー１８ | 2008年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 新宿サマリヤマンション | 東京都新宿区北新宿１丁目２８−１５ | 1980年6月 | 38.34㎡〜 | 2,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−１５ | 2014年8月 | 25.33㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３５−４ | 2012年3月 | 25.01㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西新宿ツインレジデンスＷＥＳＴ棟 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−５ | 2012年8月 | 41.16㎡〜 | 5,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目６−２２ | 1996年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿1番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目１９−１２ | 2002年5月 | 21.0㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレセゾン新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１５ | 1984年11月 | 15.0㎡〜 | 1,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セジョリ北新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目８−２３ | 2012年5月 | 26.8㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目２０−９ | 2015年3月 | 25.31㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック新宿コート | 東京都新宿区北新宿１丁目２２−７ | 1979年10月 | 27.25㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ新宿2番館 | 東京都新宿区北新宿１丁目２１ー１６ | 2002年4月 | 22.88㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 東京都新宿区北新宿１丁目１６−２３ | 2015年6月 | 55.06㎡〜 | 7,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク北新宿2 | 東京都新宿区北新宿１丁目１３−１０ | 2007年3月 | 20.24㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ西新宿 | 東京都新宿区北新宿１丁目３６−６ | 2008年8月 | 21.97㎡〜 | 2,635万円〜 | このマンションの相場を見る |