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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目７−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サニーハイツ鯉川の
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
サニーハイツ鯉川の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。
周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,153 | 100.0 |
| 2020年 | 142,718 | 105.6 |
| 2025年 | 147,778 | 109.3 |
| 2030年 | 150,732 | 111.5 |
| 2035年 | 151,692 | 112.2 |
| 2040年 | 150,968 | 111.7 |
| 2045年 | 149,003 | 110.2 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り元町駅の築年数で見たマンション価格
サニーハイツ鯉川の最寄り元町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハイツ鯉川は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.7万円に比べて、築40年以上では116.4万円と55.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サニーハイツ鯉川の存在する兵庫県神戸市中央区北長狭通３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2003年1月 | 66.8㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,200万円 | 2003年1月 | 66.8㎡ | 62.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1982年1月 | 82.52㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 2001年1月 | 54.54㎡ | 80.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 48.16㎡ | 88.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 48.16㎡ | 88.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 22.37㎡ | 80.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 22.37㎡ | 80.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 22.37㎡ | 80.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 2016年1月 | 22.37㎡ | 80.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 900万円 | 1990年1月 | 19.25㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 900万円 | 1990年1月 | 19.25㎡ | 46.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2022年1月 | 34.32㎡ | 98.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2022年1月 | 34.32㎡ | 98.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2001年1月 | 55.1㎡ | 63.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 76.82㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 60.06㎡ | 76.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2014年2月 | 60.06㎡ | 76.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2014年3月 | 48.16㎡ | 86.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2014年3月 | 48.16㎡ | 86.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 2023年6月 | 59.36㎡ | 92.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1987年12月 | 21.41㎡ | 30.4万円 | 10 | 1R |
| 2024年1月 | 650万円 | 1987年12月 | 21.41㎡ | 30.4万円 | 10 | 1R |
| 2023年12月 | 920万円 | 1987年12月 | 27.95㎡ | 32.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 920万円 | 1987年12月 | 27.95㎡ | 32.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 52.76㎡ | 56.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 52.76㎡ | 56.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2014年7月 | 27.4㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2014年7月 | 27.4㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,880万円 | 2014年7月 | 27.4㎡ | 68.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 2001年1月 | 54.54㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.1㎡ | 45.0万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.1㎡ | 45.0万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 56.45㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2023年6月 | 76.82㎡ | 71.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 2014年2月 | 56.45㎡ | 74.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 44.74㎡ | 84.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 44.74㎡ | 84.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 44.74㎡ | 84.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 2016年2月 | 44.74㎡ | 84.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 400万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 30.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 400万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 30.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 400万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 30.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年8月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 43.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年8月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 43.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 72.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 72.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 72.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 588万円 | 1987年12月 | 23.81㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年6月 | 588万円 | 1987年12月 | 23.81㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2014年2月 | 56.45㎡ | 70.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,990万円 | 2014年2月 | 56.45㎡ | 70.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年5月 | 370万円 | 1985年5月 | 12.01㎡ | 30.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 370万円 | 1985年5月 | 12.01㎡ | 30.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年5月 | 380万円 | 1985年5月 | 12.01㎡ | 31.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 380万円 | 1985年5月 | 12.01㎡ | 31.6万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 43.56㎡ | 91.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 43.56㎡ | 91.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 530万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 22.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 530万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 22.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 530万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 22.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 59.61㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 59.61㎡ | 51.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 560万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 41.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 560万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 41.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年3月 | 700万円 | 1988年1月 | 22.88㎡ | 30.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 700万円 | 1988年1月 | 22.88㎡ | 30.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 48.16㎡ | 82.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2014年3月 | 48.16㎡ | 82.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年1月 | 630万円 | 1987年12月 | 22.88㎡ | 27.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年1月 | 630万円 | 1987年12月 | 22.88㎡ | 27.5万円 | 7 | 1R |
| 2023年1月 | 750万円 | 1990年1月 | 24.64㎡ | 30.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 750万円 | 1990年1月 | 24.64㎡ | 30.4万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 43.56㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2022年1月 | 43.56㎡ | 91.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,650万円 | 2019年7月 | 23.7㎡ | 69.6万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 450万円 | 1982年3月 | 14.95㎡ | 30.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 450万円 | 1982年3月 | 14.95㎡ | 30.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 450万円 | 1982年3月 | 14.95㎡ | 30.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 43.4万円 | 6 | 1R |
| 2022年11月 | 590万円 | 1985年5月 | 13.6㎡ | 43.4万円 | 6 | 1R |
| 2022年11月 | 3,100万円 | 2022年1月 | 34.32㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年11月 | 3,100万円 | 2022年1月 | 34.32㎡ | 90.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 450万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 33.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 450万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 33.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 450万円 | 1982年3月 | 13.32㎡ | 33.8万円 | 4 | 1K |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 55.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 55.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 1998年3月 | 66.3㎡ | 55.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 820万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 34.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年10月 | 820万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 34.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年10月 | 820万円 | 1982年3月 | 23.5㎡ | 34.9万円 | 5 | 1R |
| 2022年9月 | 660万円 | 1987年12月 | 22.88㎡ | 28.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 660万円 | 1987年12月 | 22.88㎡ | 28.8万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 650万円 | 1990年1月 | 22.16㎡ | 29.3万円 | 9 | 1R |
| 2022年9月 | 650万円 | 1990年1月 | 22.16㎡ | 29.3万円 | 9 | 1R |
| 2022年7月 | 990万円 | 1990年1月 | 19.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年7月 | 990万円 | 1990年1月 | 19.25㎡ | 51.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年7月 | 980万円 | 1998年3月 | 22.61㎡ | 43.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 980万円 | 1998年3月 | 22.61㎡ | 43.3万円 | 4 | 1K |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ベルビ山手元町 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目１−１３ | 1982年1月 | 69.19㎡〜 | 2,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス神戸元町 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目６−１１ | 2016年2月 | 22.37㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下山手コーポ | 兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目８−５ | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニューブ神戸 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通５丁目４−７ | 1990年1月 | 19.25㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 下山手セントラルハイツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１９ | 1975年7月 | 111.92㎡〜 | 3,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ神戸下山手 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１０−１０ | 1998年3月 | 23.53㎡〜 | 1,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トア山手プラザ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目２−２ | 2008年1月 | 57.78㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ元町 | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１５−１０ | 1979年8月 | 14.91㎡〜 | 611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トア山手フラッツ | 兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目１２−１ | 2008年2月 | 30.6㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |