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メゾン太陽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 780万円 〜 1,064万円 （85万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区東坂下２丁目３−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年8月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン太陽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン太陽」は、板橋区志村三丁目に位置するマンションです。このマンションは、1973年08月に竣工し、地上13階建ての56戸の住戸からなる魅力的な物件です。
「メゾン太陽」は、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩11分という便利な立地です。周辺にはさまざまな施設が存在し、生活に便利さをもたらしています。
食品や生活用品の買い物には、近くにローソンやセブンイレブンなどのコンビニエンスストアがあります。また、Olympicおりーぶ志村坂下店や西友蓮根坂下店などのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店も豊富で、近くには麺や宝龍や菜香園、華屋与兵衛などがあります。ここでは美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康や医療に関する施設も揃っています。ねづクリニックや長谷川整骨院などの医療機関があり、安心して健康管理をすることができます。また、坂下薬局やケイロン薬局、スギドラッグ志村坂下店も近くにあり、薬の購入も便利です。
公共施設や公園も充実しており、坂下二丁目集会所や板橋区役所ふれあい館志村なども近くにあります。また、志村公園や浮間つり堀公園、志村清水坂緑地なども徒歩圏内にあるので、自然を楽しむこともできます。
教育施設も充実しており、板橋区立志村第五中学校や板橋区立志村第三中学校、板橋区立児童館あずさわなども近くにあります。子育て世代にとっても安心して通学や保育をすることができる環境です。
周辺施設の距離についても触れると、メゾン太陽からは板橋東坂下一丁目店まで116m、板橋志村3丁目店まで333m、板橋坂下一丁目店まで362mとなっています。
「メゾン太陽」は、マンションの魅力を十分に感じることができる物件です。交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
メゾン太陽の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 戸田市, 川口市, 蕨市, 北区, 練馬区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村三丁目駅の築年数で見たマンション価格
メゾン太陽の最寄り志村三丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン太陽は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.4万円に比べて、築40年以上では147.7万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
１ＬＤＫ
41.47㎡
5階 南
2DK
41.47㎡
7階 南
2DK
41.47㎡
8階 北
2DK
41.47㎡
8階 南
2DK
41.47㎡
10階 南
2DK
41.47㎡
11階 南
2DK（ダイニングキッチン 6.3帖
洋室 6.7帖
洋室 6.3帖）
41.47㎡
11階 南
2DK
41.47㎡
12階 南
2DK
41.47㎡
12階 西
1DK
30.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | １ＬＤＫ | 41.47㎡ | 南 | 5階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 5階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 7階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 41.47㎡ | 北 | 8階 北(41.47㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 8階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 10階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK（ダイニングキッチン 6.3帖 洋室 6.7帖 洋室 6.3帖） | 41.47㎡ | 南 | 11階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 11階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 2DK | 41.47㎡ | 南 | 12階 南(41.47㎡)を無料査定する |
| 12 | 1DK | 30.4㎡ | 西 | 12階 西(30.4㎡)を無料査定する |
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メゾン太陽の存在する東京都板橋区東坂下２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 2,580万円 | 1974年11月 | 109.02㎡ | 23.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2007年1月 | 62.21㎡ | 39.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 1,180万円 | 2011年5月 | 76.33㎡ | 15.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 1974年7月 | 31.72㎡ | 90.8万円 | 1 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ志村3丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３４−１０ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル志村パークサイド | 東京都板橋区坂下１丁目５−５ | 2002年8月 | 53.94㎡〜 | 3,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＣＲＥＶＩＳＴＡ板橋志村 | 東京都板橋区坂下１丁目１７−１４ | 2018年7月 | 25.41㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蓮根ローヤルコーポ | 東京都板橋区坂下１丁目４１−１４ | 1985年11月 | 42.25㎡〜 | 2,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ志村3丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目１７−１７ | 2002年2月 | 60.48㎡〜 | 4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 志村マイコーポ | 東京都板橋区坂下１丁目６−１０ | 1979年10月 | 33.9㎡〜 | 1,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッシェル志村 | 東京都板橋区坂下１丁目１２−２０ | 1980年5月 | 31.55㎡〜 | 1,356万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋志村2 | 東京都板橋区坂下１丁目１８−１８ | 2012年12月 | 25.36㎡〜 | 1,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト志村三丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３１ー６ | 2016年4月 | 25.77㎡〜 | 2,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド板橋志村三丁目 | 東京都板橋区坂下１丁目３２−１ | 2015年4月 | 68.63㎡〜 | 5,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス東京ノースパレス | 東京都板橋区坂下１丁目２０−１３ | 2015年3月 | 25.8㎡〜 | 2,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム蓮根城北公園 | 東京都板橋区坂下１丁目３５−２４ | 2001年4月 | 77.08㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーラルハイツ蓮根2 | 東京都板橋区坂下１丁目３９−１０ | 1981年11月 | 33.38㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート板橋5番館 | 東京都板橋区坂下１丁目３−２６ | 2009年3月 | 27.76㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蓮根 | 東京都板橋区坂下１丁目４１−１３ | 2018年2月 | 25.66㎡〜 | 2,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 集成パーソナルハイツ志村 | 東京都板橋区坂下１丁目２９−５ | 1980年4月 | 52.09㎡〜 | 2,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ板橋志村 | 東京都板橋区坂下１丁目３−３ | 2006年3月 | 20.07㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア志村 | 東京都板橋区坂下１丁目６−６ | 1998年3月 | 62.37㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス板橋志村ラクシス | 東京都板橋区坂下１丁目３９− | 2020年10月 | 25.5㎡〜 | 2,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ志村坂下 | 東京都板橋区坂下１丁目１４−６ | 1990年1月 | 23.75㎡〜 | 1,314万円〜 | このマンションの相場を見る |