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セブンスターマンション中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,211万円 〜 1,794万円 （194万円 〜 194万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セブンスターマンション中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セブンスターマンション中落合は、1984年10月に竣工され、地上7階のマンションです。交通アクセスも良く、都営大江戸線「落合南長崎」駅まで徒歩4分という立地です。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニも近くに複数店舗あり、その中でもファミリーマート 新宿中落合三丁目店が86m、ファミリーマート 中落合三丁目目白通り店が106m、セブンイレブン 新宿西落合1の東店が186mという距離に位置しています。スーパーや飲食店も徒歩圏内に多くあります。スーパーには、ライフ 落合南長崎駅前店が369m、まいばすけっと 南長崎2丁目店が383m、ヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店が538mに位置しています。飲食店には、桔梗トラジが0m、ドミノ・ピザ 南長崎店が124m、スナック道が148m、山藤家が183m、らーめんはましょうも183mの距離にあります。
また、病院や薬局も近隣にあり、安心して暮らすことができます。病院には、平山歯科クリニックが121m、植杉歯科医院が167m、そはら医院が188mの距離にあります。薬局には、中川薬局 西落合店が186m、あけぼの薬局南長崎店が232m、ハート薬局が336mに位置しています。
さらに公共施設も充実しており、都市生活を満喫することができます。アイテラス落合南長崎も約334mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園には、長崎四丁目うめの木児童遊園が113m、南長崎三丁目児童遊園が166m、南長崎花咲公園が204mに位置しています。学校には、新宿区立落合第二中学校が240m、えすこーと落合南長崎校が369m、新宿区立落合第三小学校が392mにあります。また、保育園・幼稚園にも豊富にあり、ウィズブック保育園中落合が174m、豊島区立南長崎幼稚園が243m、おはよう保育園椎名町が244mに位置しています。
セブンスターマンション中落合は、交通アクセスの良さや周辺の施設の充実など、都心での快適な暮らしを求める方にぴったりのマンションです。また、竣工から年数が経っていますが、魅力的なポイントも伺えます。是非一度、内見してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セブンスターマンション中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り落合南長崎駅の築年数で見たマンション価格
セブンスターマンション中落合の最寄り落合南長崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セブンスターマンション中落合は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では209.9万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
1K
20.66㎡
3階 北
ワンルーム
24.71㎡
3階 北
1DK
30.61㎡
4階 北
1DK
26.0㎡
4階 北
1DK
26.92㎡
4階 北
1K
20.66㎡
4階 北
1DK
24.59㎡
5階 北
1DK
26.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 20.66㎡ | 北 | 3階 北(20.66㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 24.71㎡ | 北 | 3階 北(24.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 30.61㎡ | 北 | 3階 北(30.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 26.0㎡ | 北 | 4階 北(26.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 26.92㎡ | 北 | 4階 北(26.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.66㎡ | 北 | 4階 北(20.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 24.59㎡ | 北 | 4階 北(24.59㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 26.92㎡ | 北 | 5階 北(26.92㎡)を無料査定する |
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セブンスターマンション中落合の存在する東京都新宿区中落合３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,900万円 | 2004年10月 | 56.47㎡ | 104.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1974年7月 | 38.6㎡ | 69.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 72.55㎡ | 96.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 148.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,815万円 | 1979年2月 | 67.73㎡ | 71.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2013年11月 | 57.53㎡ | 116.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,380万円 | 1998年3月 | 63.8㎡ | 100.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 55.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,200万円 | 2006年10月 | 72.69㎡ | 112.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1983年8月 | 59.3㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 96.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1987年6月 | 14.73㎡ | 66.5万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 109.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 108.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1973年3月 | 5.4㎡ | 648.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,200万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 10,780万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 148.2万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 落合南長崎パークハウス | 東京都豊島区南長崎４丁目２９−１６ | 1998年7月 | 65.22㎡〜 | 5,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドゥール南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目１７−２ | 1995年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東長崎マイコーポ | 東京都豊島区南長崎４丁目３０−１ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル東長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目４２−４ | 1997年7月 | 55.04㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ南長崎 | 東京都豊島区南長崎４丁目５−１３ | 1999年4月 | 21.83㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合マンション | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１８ | 1969年12月 | 35.09㎡〜 | 2,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中落合パークホームズ | 東京都新宿区中落合３丁目６−４ | 2001年8月 | 61.84㎡〜 | 6,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１４−２５ | 1984年9月 | 31.87㎡〜 | 2,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１４ | 1995年2月 | 16.5㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２４−１１ | 1984年5月 | 23.61㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2アビタシオン落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２８−１４ | 1981年6月 | 33.7㎡〜 | 1,455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿中落合2 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中落合第2 | 東京都新宿区中落合３丁目１０−４ | 1996年2月 | 54.5㎡〜 | 4,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１５ | 1986年8月 | 45.94㎡〜 | 3,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目４−１２ | 2003年9月 | 20.37㎡〜 | 2,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合明穂ハイツ | 東京都新宿区中落合３丁目１６−１３ | 1974年4月 | 35.39㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目１５−１７ | 1999年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| GSハイム目白 | 東京都新宿区中落合３丁目１−１９ | 1980年6月 | 35.32㎡〜 | 2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルクシェール新宿中落合 | 東京都新宿区中落合３丁目２−１６ | 2014年11月 | 25.45㎡〜 | 2,765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク目白アベニュー | 東京都新宿区中落合３丁目２５−１１ | 2003年6月 | 21.0㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |