ローレルアイ緑橋の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,271万円〜 6,010万円（226万円〜 237万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１−１
築年月	2020年1月
総階数	14階
総戸数	83戸
専有面積	33.29㎡〜 83.71㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1DK
アクセス	緑橋駅徒歩1分

施設・設備

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

CASBEE大阪｢3｣

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

AED

防災倉庫

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

ローレルアイ緑橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市天王寺区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市鶴見区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り緑橋駅の築年数で見たマンション価格

ローレルアイ緑橋の最寄り緑橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルアイ緑橋は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.5万円に比べて、築40年以上では92.3万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルアイ緑橋の存在する大阪府大阪市東成区東中本２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,030万円	2015年9月	26.72㎡	76.0万円	3	1K
2024年4月	3,880万円	1989年8月	95.0㎡	40.8万円	7	3LDK
2024年4月	1,780万円	2019年1月	22.23㎡	80.1万円	7	1K
2024年3月	530万円	1991年7月	16.04㎡	33.0万円	7	1R
2024年3月	1,480万円	2015年10月	26.72㎡	55.4万円	8	1K
2024年2月	490万円	1991年7月	16.04㎡	30.5万円	6	1R
2024年2月	2,650万円	1997年9月	62.57㎡	42.4万円	2	2LDK
2023年11月	1,680万円	1982年3月	42.22㎡	39.8万円	9	1LDK
2023年8月	750万円	1991年7月	13.01㎡	57.6万円	3	1R
2023年6月	1,900万円	2015年9月	26.72㎡	71.1万円	3	1K
2023年5月	2,180万円	1982年3月	69.3㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年4月	5,200万円	2020年2月	72.12㎡	72.1万円	13	3LDK
2023年3月	2,980万円	1997年9月	68.2㎡	43.7万円	5	3LDK
2023年2月	600万円	1991年7月	16.04㎡	37.4万円	4	1R
2023年2月	2,980万円	1997年9月	67.2㎡	44.3万円	5	3LDK
2022年12月	670万円	1991年7月	13.31㎡	50.3万円	2	1R
2022年12月	550万円	1991年7月	13.01㎡	42.3万円	2	1R
2022年12月	750万円	1991年7月	13.01㎡	57.6万円	3	1R
2022年12月	520万円	1989年10月	16.42㎡	31.7万円	4	1R
2022年11月	490万円	1991年7月	16.04㎡	30.5万円	6	1R
2022年11月	4,300万円	1989年8月	97.99㎡	43.9万円	6	3LDK
2022年9月	3,800万円	1989年8月	97.99㎡	38.8万円	2	3LDK
2022年7月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2022年6月	2,980万円	1997年9月	70.56㎡	42.2万円	5	3LDK
2022年6月	3,080万円	1997年9月	70.02㎡	44.0万円	5	3LDK
2022年4月	1,330万円	2015年9月	26.72㎡	49.8万円	7	1K
2022年1月	3,680万円	1997年9月	67.2㎡	54.8万円	8	3LDK
2022年1月	4,880万円	2020年1月	68.48㎡	71.3万円	9	3LDK
2022年1月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	6	1R
2021年11月	500万円	1989年10月	16.42㎡	30.5万円	7	1R
2021年11月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	2	1R
2021年10月	2,430万円	2020年2月	33.29㎡	73.0万円	2	1K
2021年8月	580万円	1991年7月	16.04㎡	36.2万円	7	1R
2021年7月	1,280万円	1982年3月	41.52㎡	30.8万円	4	1LDK
2021年6月	550万円	1991年7月	16.04㎡	34.3万円	6	1R
2021年2月	550万円	1989年10月	15.06㎡	36.5万円	6	1R
2021年2月	3,980万円	1997年9月	92.06㎡	43.2万円	10	4LDK
2020年12月	2,998万円	1997年3月	72.0㎡	41.6万円	4	3LDK
2020年7月	480万円	1989年10月	16.42㎡	29.2万円	7	1R
2020年6月	1,450万円	2015年9月	26.72㎡	54.3万円	6	1K
2020年3月	1,550万円	2015年10月	26.72㎡	58.0万円	3	1K
2019年11月	550万円	1989年10月	16.42㎡	33.5万円	4	1R
2019年11月	600万円	1989年10月	16.42㎡	36.5万円	6	1R
2019年10月	650万円	1991年7月	16.04㎡	40.5万円	7	1R
2019年10月	1,460万円	2015年10月	26.72㎡	54.6万円	5	1K
2019年8月	490万円	1989年10月	16.42㎡	29.8万円	5	1R
2019年5月	3,280万円	1997年3月	72.43㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年5月	3,090万円	1997年3月	72.43㎡	42.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,280万円	1997年3月	72.43㎡	45.3万円	4	3LDK
2019年5月	2,998万円	1997年3月	72.43㎡	41.4万円	4	3LDK
2019年5月	3,040万円	1997年3月	72.43㎡	42.0万円	4	3LDK
2019年4月	3,280万円	1997年3月	72.13㎡	45.5万円	4	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年3月	72.43㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年3月	3,480万円	1997年3月	72.43㎡	48.0万円	4	3LDK
2019年3月	2,580万円	1989年9月	95.0㎡	27.2万円	5	2LDK
2019年2月	530万円	1989年10月	16.42㎡	32.3万円	3	1K
2019年2月	500万円	1991年7月	15.0㎡	33.3万円	2	1R
2019年2月	3,198万円	1997年9月	71.82㎡	44.5万円	6	3LDK
2019年1月	2,998万円	1997年3月	72.43㎡	41.4万円	4	3LDK
2018年12月	830万円	1982年3月	41.52㎡	20.0万円	4	1LDK
2018年10月	2,280万円	1997年9月	71.82㎡	31.7万円	6	3LDK
2018年7月	2,230万円	1982年7月	57.69㎡	38.7万円	10	2LDK
2018年5月	3,380万円	1989年8月	97.49㎡	34.7万円	2	4LDK
2018年1月	600万円	1989年10月	16.42㎡	36.5万円	6	1R
2018年1月	450万円	1989年10月	16.42㎡	27.4万円	6	1R
2017年11月	2,550万円	1989年8月	97.49㎡	26.2万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

朝日プラザ緑橋2

大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６

築年月：1989年10月

専有面積：15.06㎡〜

相場価格：516万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザ緑橋2	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１４−６	1989年10月	15.06㎡〜	516万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスOSAKA東中本エシデル	大阪府大阪市東成区東中本１丁目１７−１７	2023年8月	21.75㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋2番館	大阪府大阪市東成区東中本２丁目３−３	1997年9月	62.57㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベル緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−９	1997年3月	72.13㎡〜	3,012万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ緑橋4	大阪府大阪市東成区東中本２丁目６−８	1991年7月	13.01㎡〜	431万円〜	このマンションの相場を見る
ファステート大阪城東グリッジ	大阪府大阪市東成区東中本２丁目１７−３０	2019年2月	22.23㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る
ノバカネイチ緑橋	大阪府大阪市東成区東中本２丁目２−１０	1982年3月	41.52㎡〜	1,103万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋駅前アーバンコンフォート	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−１２	2006年2月	65.23㎡〜	3,043万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ	大阪府大阪市東成区中本２丁目５	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ1号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−１	1977年11月	66.52㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム緑橋3番館	大阪府大阪市東成区中本２丁目１３−８	1999年4月	50.16㎡〜	2,268万円〜	このマンションの相場を見る
緑橋第2コーポ2号棟	大阪府大阪市東成区中本２丁目５−２	1977年11月	65.25㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード大阪城アクシス	大阪府大阪市東成区中本２丁目１−１０	2019年9月	24.36㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
ノアーズアーク緑橋	大阪府大阪市東成区中本２丁目	1983年4月	--	--	このマンションの相場を見る
森ノ宮シルクマンション	大阪府大阪市東成区中本２丁目１１−５	1999年2月	49.07㎡〜	2,079万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２１	2005年1月	69.02㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
ソルテラス大阪城東	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２２	2022年6月	25.05㎡〜	1,833万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム緑橋	大阪府大阪市東成区中本１丁目９−２５	2004年1月	60.03㎡〜	3,089万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ森ノ宮	大阪府大阪市東成区中本１丁目１−８	1984年7月	59.04㎡〜	1,886万円〜	このマンションの相場を見る
レア・レア緑橋２９番館	大阪府大阪市東成区中本１丁目５−２４	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る