スパシエルクス五反田の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区西五反田８丁目１−１
築年月	2004年2月
総階数	11階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	大崎広小路駅徒歩2分

スパシエルクス五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スパシエルクス五反田」は、2004年2月に竣工された地上11階建てのマンションです。交通アクセスも良く、東急池上線「大崎広小路」駅まで徒歩2分という立地条件が魅力です。周辺には便利な施設が多くあり、生活に必要なものが揃っています。

マンションの中でも特に魅力な点は、29戸という規模感の小さなコミュニティであることです。住人同士が仲良くなりやすく、アットホームな雰囲気が醸し出されています。また、緑豊かな環境も特徴であり、敷地内には美しい植栽が広がっています。

周辺施設についても触れてみましょう。徒歩圏内には数多くのコンビニやスーパーがあり、買い物にも困りません。例えば、「ファミリーマート西五反田七丁目店」は徒歩43m、「まいばすけっと大崎広小路駅前店」は徒歩256mという具体的な距離を示すことで、周辺施設の利便性を伝えることができます。さらに、飲食店や病院、薬局、商業施設なども充実しており、生活に必要な機能が揃っています。

総合的に考えると、「スパシエルクス五反田」は交通アクセスの良さ、緑豊かな環境、周辺施設の充実といった魅力を持つマンションと言えるでしょう。快適な暮らしを求める方には特におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スパシエルクス五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格

スパシエルクス五反田の最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スパシエルクス五反田は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価490.6万円に比べて、築40年以上では263.7万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

スパシエルクス五反田の存在する東京都品川区西五反田８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	22,700万円	2024年1月	73.56㎡	308.6万円	11	3LDK
2024年5月	1,590万円	1982年4月	22.44㎡	70.9万円	6	1R
2024年5月	1,880万円	1981年4月	36.92㎡	50.9万円	7	1LDK
2024年5月	2,880万円	1979年6月	41.62㎡	69.2万円	5	1LDK
2024年5月	7,480万円	2003年1月	62.15㎡	120.4万円	1	2LDK
2024年5月	8,580万円	2014年1月	54.67㎡	156.9万円	1	2LDK
2024年5月	29,800万円	2023年8月	75.59㎡	394.2万円	25	3LDK
2024年5月	3,998万円	1979年5月	38.88㎡	102.8万円	3	1LDK
2024年5月	2,780万円	1979年3月	31.21㎡	89.1万円	2	1K
2024年5月	13,200万円	2004年6月	68.64㎡	192.3万円	21	3LDK
2024年5月	14,980万円	2018年1月	71.41㎡	209.8万円	9	3LDK
2024年5月	10,280万円	2005年7月	55.04㎡	186.8万円	12	2LDK
2024年5月	2,380万円	1980年4月	38.99㎡	61.0万円	8	1LDK
2024年5月	25,200万円	2024年3月	75.26㎡	334.8万円	22	3LDK
2024年5月	8,980万円	2005年8月	54.84㎡	163.7万円	7	1LDK
2024年5月	3,450万円	1985年12月	29.12㎡	118.5万円	5	1K
2024年5月	26,980万円	2024年3月	77.19㎡	349.5万円	16	3LDK
2024年5月	3,150万円	2017年1月	21.03㎡	149.8万円	8	1K
2024年5月	1,680万円	1982年4月	20.03㎡	83.9万円	3	1R
2024年5月	3,600万円	2006年10月	34.54㎡	104.2万円	4	1K
2024年5月	2,300万円	2003年2月	20.88㎡	110.2万円	2	1K
2024年5月	8,450万円	2005年7月	55.99㎡	150.9万円	8	2LDK
2024年5月	7,780万円	2016年6月	53.04㎡	146.7万円	5	2LDK
2024年4月	6,580万円	2002年9月	73.26㎡	89.8万円		2LDK
2024年4月	3,799万円	1980年10月	52.29㎡	72.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,380万円	1977年3月	63.26㎡	53.4万円	3	2LDK
2024年4月	2,080万円	1979年5月	26.35㎡	78.9万円	3	1K
2024年4月	20,480万円	2024年1月	65.86㎡	311.0万円	4	3LDK
2024年4月	14,480万円	2013年7月	76.46㎡	189.4万円	20	2LDK
2024年4月	7,490万円	2017年1月	40.71㎡	184.0万円	3	1LDK
2024年4月	8,240万円	2002年10月	80.24㎡	102.7万円		3LDK
2024年4月	15,600万円	2024年1月	58.89㎡	264.9万円	11	2LDK
2024年4月	11,780万円	2017年1月	55.25㎡	213.2万円	10	2LDK
2024年4月	1,550万円	1982年10月	24.12㎡	64.3万円	7	1K
2024年4月	2,150万円	1979年11月	37.96㎡	56.6万円	3	2LDK
2024年4月	1,780万円	1978年7月	46.34㎡	38.4万円	9	1LDK
2024年4月	4,380万円	1980年5月	49.95㎡	87.7万円	5	2LDK
2024年4月	1,290万円	1991年3月	21.06㎡	61.3万円	5	1K
2024年4月	1,680万円	1982年4月	20.24㎡	83.0万円	4	1R
2024年4月	12,980万円	2012年2月	67.36㎡	192.7万円	8	3LDK
2024年4月	8,800万円	1997年11月	66.08㎡	133.2万円	5	3LDK
2024年4月	1,780万円	1984年11月	21.32㎡	83.5万円	10	1R
2024年4月	15,800万円	2023年8月	61.76㎡	255.8万円	9	2LDK
2024年4月	7,980万円	1999年8月	63.59㎡	125.5万円	3	3LDK
2024年4月	8,130万円	2024年3月	35.73㎡	227.5万円	6	1LDK

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プレミール大崎

東京都品川区大崎４丁目１３−７

築年月：2003年3月

専有面積：--

相場価格：--

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プレミール大崎	東京都品川区大崎４丁目１３−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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ドルメン五反田	東京都品川区西五反田６丁目２４−１４	1981年6月	41.37㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る

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