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クレストフォルム南砂サウスステージの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,748万円 〜 5,169万円 （207万円 〜 214万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂１丁目２５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 75.69㎡ 〜 80.0㎡ |
| 間取り | 4LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
洗髪洗面台
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S
TVﾓﾆﾀｰ
CATV
ﾎﾙﾑ対策
クレストフォルム南砂サウスステージについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム南砂サウスステージ」は、2001年2月に竣工された地上13階建てのマンションで、総戸数は35戸です。東京メトロ東西線「南砂町」駅から徒歩14分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。ローソンやファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニまで徒歩約100m以内にあります。また、まいばすけっとやmini(ミニ)ピアゴといったスーパーも徒歩約200m～400m圏内にあります。
飲食店も豊富であり、マハロハや永らく、スシロー、ラ・オハナ、海幸などが徒歩約200m以内にあります。
さらに、近くには藤崎病院や亀高医院、くすりの福太郎南砂店といった医療機関や薬局もあり、健康に配慮した生活が送れます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、南砂緑道公園や江東区立砂町小学校などが徒歩圏内にあります。
このように、「クレストフォルム南砂サウスステージ」は生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレストフォルム南砂サウスステージの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 江戸川区, 台東区, 千代田区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り南砂町駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム南砂サウスステージの最寄り南砂町駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。クレストフォルム南砂サウスステージは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.1万円に比べて、築40年以上では189.1万円と39.8%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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クレストフォルム南砂サウスステージの存在する東京都江東区南砂１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1988年2月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 18 | - |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1988年2月 | 95.3㎡ | 62.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 2001年1月 | 75.83㎡ | 73.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2005年9月 | 63.46㎡ | 73.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1981年4月 | 72.21㎡ | 45.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 1988年3月 | 73.72㎡ | 58.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 76.3万円 | 11 | 1DK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 52.8万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1984年7月 | 40.83㎡ | 68.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 52.8万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 28 | 6LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 52.8万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 6LDK | |
| 2024年4月 | 4,177万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 65.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 1988年2月 | 208.46㎡ | 61.4万円 | 27 | 6LDK |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1998年4月 | 70.21㎡ | 83.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年10月 | 60.65㎡ | 65.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年3月 | 58.8㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 74.17㎡ | 73.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,580万円 | 2002年9月 | 82.28㎡ | 104.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1982年7月 | 62.7㎡ | 58.9万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 69.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 100.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年8月 | 66.84㎡ | 92.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1976年4月 | 59.92㎡ | 59.7万円 | 7 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,998万円 | 2003年8月 | 76.99㎡ | 77.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,990万円 | 2005年9月 | 56.91㎡ | 70.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 66.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 65.0万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2005年6月 | 26.48㎡ | 89.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 1988年2月 | 106.25㎡ | 71.3万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 58.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年2月 | 68.16㎡ | 68.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,486万円 | 1985年1月 | 69.59㎡ | 64.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 88.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 45.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,390万円 | 1974年9月 | 55.91㎡ | 60.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2006年11月 | 71.71㎡ | 83.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 52.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1979年10月 | 79.65㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,520万円 | 2009年2月 | 21.93㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年12月 | 71.11㎡ | 81.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年7月 | 69.59㎡ | 71.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1997年8月 | 74.58㎡ | 57.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,700万円 | 2014年3月 | 25.48㎡ | 106.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,600万円 | 2008年1月 | 75.62㎡ | 87.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1981年3月 | 67.84㎡ | 61.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1984年12月 | 66.08㎡ | 57.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2002年9月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1983年3月 | 63.02㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,580万円 | 2003年2月 | 78.6㎡ | 109.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 64.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,090万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 51.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2002年6月 | 76.33㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1984年12月 | 64.96㎡ | 55.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1975年8月 | 59.29㎡ | 57.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,500万円 | 1977年2月 | 60.72㎡ | 57.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,099万円 | 1997年3月 | 74.86㎡ | 81.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1988年10月 | 17.28㎡ | 60.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,790万円 | 1983年3月 | 69.0㎡ | 69.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,999万円 | 1974年9月 | 46.03㎡ | 108.6万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1988年2月 | 57.05㎡ | 64.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,100万円 | 1974年10月 | 57.13㎡ | 54.3万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３６−１７ | 2013年3月 | 64.2㎡〜 | 4,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 東京都江東区北砂４丁目３−８ | 2000年9月 | 60.08㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 東京都江東区北砂４丁目３−１ | 1999年2月 | 64.24㎡〜 | 4,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィータローザ南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目３３−１６ | 2005年12月 | 22.18㎡〜 | 1,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル南砂町 | 東京都江東区北砂４丁目４１ | 2022年2月 | 25.51㎡〜 | 2,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス東京イースト | 東京都江東区北砂４丁目３４−１６ | 2016年1月 | 25.59㎡〜 | 2,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北砂4丁目住宅 | 東京都江東区北砂４丁目１９−３０ | 1972年6月 | 44.69㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール北砂ガーデン | 東京都江東区北砂４丁目１９−１ | 1998年7月 | 58.78㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町第３ダイヤモンドマンション東館 | 東京都江東区南砂１丁目 | 2007年2月 | 70.13㎡〜 | 5,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル東陽町 | 東京都江東区南砂１丁目１９−１ | 1984年12月 | 61.48㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂1丁目エステート3号棟 | 東京都江東区南砂１丁目３−３ | 1981年2月 | 79.09㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウインザーハイム南砂 | 東京都江東区南砂１丁目５−３０ | 1981年8月 | 60.42㎡〜 | 3,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ南砂 | 東京都江東区南砂１丁目２５−１４ | 1981年4月 | 60.42㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド東陽町ガーデンズ | 東京都江東区南砂１丁目２１−１０ | 2011年2月 | 62.04㎡〜 | 5,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東陽町親水公園 | 東京都江東区南砂１丁目４−１ | 2003年2月 | 73.2㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町第3ダイヤモンドマンション | 東京都江東区南砂１丁目４−２１ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド東陽町 | 東京都江東区南砂１丁目２０−１ | 2010年2月 | 61.47㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスパークステイツ東陽町仙台堀川公園 | 東京都江東区南砂１丁目２２−３ | 1998年2月 | 64.65㎡〜 | 4,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東陽町アクアリア | 東京都江東区南砂１丁目４−２４ | 2006年1月 | 63.43㎡〜 | 4,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノヴェル南砂 | 東京都江東区南砂１丁目２５−４ | 2005年10月 | 54.62㎡〜 | 3,711万円〜 | このマンションの相場を見る |