アルファステイツ本町六丁目の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
2,659万円〜 3,080万円（129万円〜 132万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/13

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基本情報

住所	愛媛県松山市山越１丁目
築年月	2019年5月
総階数	14階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	本町六丁目駅徒歩5分

施設・設備

全戸南向き

全戸分駐車場

公園隣接

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

光FIN

一括受電ｼｽﾃﾑ

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

浴室暖房乾燥機

浄水器

防災倉庫

来客用1台

アルファステイツ本町六丁目の

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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性

アルファステイツ本町六丁目の存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。

周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	514,865	100.0
2020年	509,396	98.9
2025年	500,149	97.1
2030年	488,588	94.9
2035年	474,645	92.2
2040年	457,842	88.9
2045年	439,316	85.3

※周囲の市区町村は伊予郡松前町, 伊予市, 伊予郡砥部町, 東温市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本町六丁目駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ本町六丁目の最寄り本町六丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ本町六丁目は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価135.4万円に比べて、築40年以上では35.5万円と73.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルファステイツ本町六丁目の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

5階北

3LDK

67.41㎡

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6階北

3LDK

79.04㎡

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7階北

3LDK

67.41㎡

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9階南西

3LDK

70.13㎡

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13階北

3LDK

66.62㎡

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14階北

3LDK

69.38㎡

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14階東

3LDK

70.13㎡

この部屋を無料査定する

14階北

3LDK

67.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
5	3LDK	67.41㎡	北	5階北(67.41㎡)を無料査定する
6	3LDK	79.04㎡	北	6階北(79.04㎡)を無料査定する
7	3LDK	67.41㎡	北	7階北(67.41㎡)を無料査定する
9	3LDK	70.13㎡	南西	9階南西(70.13㎡)を無料査定する
13	3LDK	66.62㎡	北	13階北(66.62㎡)を無料査定する
14	3LDK	69.38㎡	北	14階北(69.38㎡)を無料査定する
14	3LDK	70.13㎡	東	14階東(70.13㎡)を無料査定する
14	3LDK	67.41㎡	北	14階北(67.41㎡)を無料査定する

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アルファステイツ本町六丁目の存在する愛媛県松山市山越１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	850万円	1993年10月	66.09㎡	12.9万円	3	3LDK
2024年4月	980万円	1993年9月	65.14㎡	15.0万円	8	3LDK
2024年3月	2,200万円	2006年11月	87.52㎡	25.1万円	3	4LDK
2024年3月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	5	3LDK
2024年3月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	5	3LDK
2024年3月	495万円	1979年5月	60.75㎡	8.1万円	1	2LDK
2024年1月	2,890万円	2019年4月	66.62㎡	43.4万円	13	3LDK
2023年12月	380万円	1979年5月	60.75㎡	6.3万円	2	2LDK
2023年11月	2,200万円	2003年10月	91.8㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,200万円	2003年10月	91.8㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年11月	2,200万円	2003年10月	91.8㎡	24.0万円	2	3LDK
2023年10月	1,880万円	2013年10月	75.43㎡	24.9万円	8	3LDK
2023年10月	1,880万円	2013年10月	75.43㎡	24.9万円	8	3LDK
2023年10月	1,880万円	2013年10月	75.43㎡	24.9万円	8	3LDK
2023年9月	2,890万円	2019年4月	67.41㎡	42.9万円	14	3LDK
2023年8月	2,530万円	2019年4月	67.41㎡	37.5万円	5	3LDK
2023年7月	850万円	1994年6月	69.54㎡	12.2万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	6	3LDK
2023年7月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	6	3LDK
2023年7月	1,980万円	2003年10月	91.8㎡	21.6万円	6	3LDK
2023年4月	1,950万円	2005年10月	87.52㎡	22.3万円	9	4LDK
2023年3月	2,620万円	2019年4月	67.41㎡	38.9万円	7	3LDK
2023年2月	780万円	1979年5月	57.72㎡	13.5万円	4	2LDK
2022年11月	490万円	1979年5月	57.72㎡	8.5万円	7	2LDK
2022年10月	1,999万円	2005年10月	87.52㎡	22.8万円	10	4LDK
2022年7月	1,920万円	2013年10月	75.43㎡	25.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,920万円	2013年10月	75.43㎡	25.5万円	1	3LDK
2022年7月	1,920万円	2013年10月	75.43㎡	25.5万円	1	3LDK
2022年6月	1,450万円	1994年6月	62.01㎡	23.4万円	7	3LDK
2022年6月	1,450万円	1994年6月	62.01㎡	23.4万円	7	3LDK
2022年4月	1,680万円	2005年10月	69.76㎡	24.1万円	6	3LDK
2022年3月	2,630万円	2019年4月	67.41㎡	39.0万円	5	3LDK
2022年2月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年2月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年2月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年2月	3,080万円	2019年4月	69.38㎡	44.4万円	14	3LDK
2022年1月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年1月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2022年1月	1,990万円	2003年10月	87.24㎡	22.8万円	8	3LDK
2021年10月	1,899万円	2003年10月	91.8㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年10月	1,899万円	2003年10月	91.8㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年10月	1,899万円	2003年10月	91.8㎡	20.7万円	3	3LDK
2021年9月	3,080万円	2019年4月	70.13㎡	43.9万円	14	3LDK
2021年8月	1,780万円	2013年10月	72.46㎡	24.6万円	6	3LDK
2021年8月	1,780万円	2013年10月	72.46㎡	24.6万円	6	3LDK
2021年8月	1,780万円	2013年10月	72.46㎡	24.6万円	6	3LDK
2021年8月	450万円	1979年5月	48.36㎡	9.3万円	8	1LDK
2021年8月	530万円	1979年5月	48.36㎡	11.0万円	8	1LDK
2021年7月	580万円	1979年5月	46.02㎡	12.6万円	6	1LDK
2021年7月	580万円	1979年5月	46.02㎡	12.6万円	6	1LDK
2021年6月	998万円	1979年5月	57.72㎡	17.3万円	4	2LDK
2021年5月	600万円	1979年5月	60.75㎡	9.9万円	3	2LDK
2021年5月	600万円	1979年5月	57.72㎡	10.4万円	3	2LDK
2021年5月	600万円	1979年5月	50.0㎡	12.0万円	3	2LDK
2021年5月	600万円	1979年5月	50.0㎡	12.0万円	3	2LDK
2021年2月	1,180万円	1994年6月	62.01㎡	19.0万円	1	3LDK
2020年12月	2,980万円	2019年4月	70.13㎡	42.5万円	9	3LDK
2020年8月	2,980万円	2019年4月	79.04㎡	37.7万円	6	3LDK
2020年5月	920万円	1994年6月	62.01㎡	14.8万円	2	3LDK
2020年4月	500万円	1979年5月	60.75㎡	8.2万円	3	2LDK
2020年1月	580万円	1979年5月	57.72㎡	10.0万円	4	2LDK
2019年12月	1,280万円	1993年9月	66.09㎡	19.4万円	2	2LDK
2019年11月	680万円	1994年6月	62.01㎡	11.0万円	4	3LDK
2019年9月	2,400万円	2003年10月	87.24㎡	27.5万円	12	3LDK
2019年9月	1,890万円	2005年10月	87.52㎡	21.6万円	3	4LDK
2019年9月	2,400万円	2003年10月	87.24㎡	27.5万円	12	3LDK
2019年9月	2,400万円	2003年10月	87.24㎡	27.5万円	12	3LDK
2019年1月	1,480万円	2005年10月	69.76㎡	21.2万円	2	3LDK
2018年12月	1,950万円	2013年10月	75.43㎡	25.9万円	7	3LDK
2018年12月	1,950万円	2013年10月	75.43㎡	25.9万円	7	3LDK
2018年12月	1,950万円	2013年10月	75.43㎡	25.9万円	7	3LDK
2018年10月	980万円	1991年5月	71.09㎡	13.8万円	3	3LDK
2018年7月	1,290万円	1993年9月	65.14㎡	19.8万円	8	3LDK
2018年5月	1,950万円	2005年10月	87.52㎡	22.3万円	14	3LDK
2018年5月	780万円	1993年9月	66.09㎡	11.8万円	2	3LDK
2018年4月	1,580万円	2005年10月	69.76㎡	22.6万円	5	3LDK
2017年11月	2,080万円	2003年9月	91.8㎡	22.7万円	3	3LDK
2017年11月	2,080万円	2003年9月	91.8㎡	22.7万円	3	3LDK
2017年11月	2,080万円	2003年9月	91.8㎡	22.7万円	3	3LDK
2017年10月	1,290万円	1993年9月	65.14㎡	19.8万円	5	3LDK
2017年4月	680万円	1979年5月	57.72㎡	11.8万円	6	2LDK
2017年4月	890万円	1994年6月	65.14㎡	13.7万円	8	3LDK
2017年3月	1,200万円	1991年6月	66.27㎡	18.1万円	6	3LDK
2017年2月	680万円	1979年5月	57.72㎡	11.8万円	6	2LDK
2017年2月	1,000万円	1991年5月	62.89㎡	15.9万円	6	3LDK
2017年1月	1,000万円	1993年9月	66.09㎡	15.1万円	2	3LDK
2016年11月	880万円	1993年9月	65.14㎡	13.5万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

ジェイシティ山越

愛媛県松山市山越２丁目１−３５

築年月：2005年10月

専有面積：69.76㎡〜

相場価格：1,484万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジェイシティ山越	愛媛県松山市山越２丁目１−３５	2005年10月	69.76㎡〜	1,484万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート城北山越	愛媛県松山市山越２丁目１１−１１	2013年10月	72.46㎡〜	1,798万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション木屋町	愛媛県松山市木屋町４丁目１１１−１	1989年9月	54.76㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート山越2	愛媛県松山市山越１丁目１６−１１	1994年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランコート山越1	愛媛県松山市山越１丁目１６−８	1993年9月	62.01㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
ピースマンション山越	愛媛県松山市山越６丁目１４ー２１	2003年9月	87.24㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松山本町	愛媛県松山市本町７丁目１−４	1987年6月	62.04㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
本町サンライズアペリオ	愛媛県松山市本町７丁目５−４	1990年6月	114.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
本町ハイツ	愛媛県松山市本町６丁目１０−１	1975年2月	62.29㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント松山	愛媛県松山市本町６丁目１１−１	1975年11月	25.29㎡〜	238万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリー本町	愛媛県松山市本町６丁目６−７	1981年2月	9.07㎡〜	90万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス松山Kースクエア	愛媛県松山市萱町６丁目６４−３	2002年3月	68.96㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス萱町第2	愛媛県松山市萱町６丁目１−１	2001年8月	69.85㎡〜	1,444万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ萱町	愛媛県松山市萱町６丁目６−１	2024年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイアパレスシャトーヴュー萱町	愛媛県松山市萱町６丁目１１１−１	1996年8月	15.18㎡〜	316万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若草町	愛媛県松山市若草町６−３	1996年1月	64.44㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
ドゥエル若草	愛媛県松山市若草町５ー１	2006年5月	60.64㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスシティ城山公園	愛媛県松山市若草町７−４	2009年1月	75.37㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス若草町弐番館	愛媛県松山市若草町	2002年3月	67.06㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート衣山	愛媛県松山市衣山１丁目１５７−３	2016年9月	64.81㎡〜	2,275万円〜	このマンションの相場を見る

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