朝日プラザ祇園の売却査定・相場情報

3.14

売却査定価格（坪単価）
743万円〜 2,283万円（105万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区冷泉町２−８
築年月	1986年7月
総階数	11階
総戸数	45戸
間取り	―
アクセス	西鉄福岡（天神）駅徒歩3分祇園駅徒歩3分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

朝日プラザ祇園の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 福岡市城南区, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄福岡（天神）駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ祇園の最寄り西鉄福岡（天神）駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。朝日プラザ祇園は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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4階北西

ワンルーム

23.27㎡

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4階北

２ＬＤＫ

45.08㎡

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7階南

ワンルーム

24.46㎡

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8階南

ワンルーム

24.46㎡

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9階南

３ＬＤＫ(和 6･6　洋 5)

69.54㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	ワンルーム	23.27㎡	北西	4階北西(23.27㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	45.08㎡	北	4階北(45.08㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	24.46㎡	南	7階南(24.46㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	24.46㎡	南	8階南(24.46㎡)を無料査定する
9	３ＬＤＫ(和 6･6　洋 5)	69.54㎡	南	9階南(69.54㎡)を無料査定する

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朝日プラザ祇園の存在する福岡県福岡市博多区冷泉町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,380万円	2001年1月	40.41㎡	58.9万円	10	1LDK
2024年5月	2,300万円	1981年7月	59.94㎡	38.4万円	10	2LDK
2024年5月	2,300万円	1981年7月	59.94㎡	38.4万円	10	2LDK
2024年4月	2,850万円	2001年1月	53.54㎡	53.2万円	3	2LDK
2024年4月	850万円	1990年4月	25.35㎡	33.5万円	3	1K
2024年3月	1,600万円	1986年7月	45.08㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年1月	780万円	1986年7月	24.46㎡	31.9万円	7	1R
2024年1月	2,080万円	2001年1月	40.43㎡	51.4万円	12	2LDK
2023年12月	1,300万円	1981年7月	38.16㎡	34.1万円	10	1K
2023年12月	1,200万円	1981年8月	38.16㎡	31.4万円	3	1K
2023年12月	2,400万円	2001年1月	40.41㎡	59.4万円	7	1LDK
2023年12月	780万円	1998年1月	20.73㎡	37.6万円	9	1K
2023年11月	2,880万円	1981年7月	57.94㎡	49.7万円	2	2LDK
2023年11月	1,698万円	2012年1月	26.22㎡	64.8万円	11	1K
2023年10月	2,850万円	2001年1月	5.54㎡	514.4万円	3	2LDK
2023年10月	2,680万円	1981年7月	57.94㎡	46.3万円	3	2LDK
2023年9月	1,630万円	2012年1月	26.22㎡	62.2万円	6	1K
2023年9月	1,850万円	1981年7月	38.18㎡	48.5万円	10	1LDK
2023年8月	1,280万円	2005年7月	24.67㎡	51.9万円	10	1K
2023年8月	940万円	1998年1月	20.73㎡	45.3万円	11	1K
2023年7月	2,730万円	2001年1月	40.43㎡	67.5万円	13	1LDK
2023年7月	2,500万円	1986年7月	69.54㎡	36.0万円	9	3LDK
2023年7月	1,240万円	2005年7月	24.78㎡	50.0万円	6	1K
2023年7月	2,800万円	1981年7月	76.49㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年5月	890万円	1990年4月	25.35㎡	35.1万円	7	1K
2023年5月	2,120万円	1981年7月	60.88㎡	34.8万円	3	2LDK
2023年2月	1,340万円	2005年8月	24.78㎡	54.1万円	5	1K
2023年2月	3,800万円	1997年2月	81.01㎡	46.9万円	9	2LDK
2023年1月	3,580万円	1997年3月	72.42㎡	49.4万円	8	3LDK
2023年1月	2,290万円	1981年7月	71.34㎡	32.1万円	6	2LDK
2022年12月	690万円	1990年4月	25.35㎡	27.2万円	8	1K
2022年12月	660万円	1990年4月	25.35㎡	26.0万円	4	1K
2022年12月	600万円	1986年7月	23.27㎡	25.8万円	4	1R
2022年9月	1,240万円	2002年3月	22.04㎡	56.3万円	7	1K
2022年9月	1,270万円	1981年7月	38.18㎡	33.3万円	2	1K
2022年8月	3,800万円	2001年1月	55.91㎡	68.0万円	5	2LDK
2022年8月	1,680万円	2012年1月	26.12㎡	64.3万円	7	1K
2022年7月	2,150万円	1981年7月	56.53㎡	38.0万円	11	2LDK
2022年6月	1,030万円	2002年3月	22.04㎡	46.7万円	9	1K
2022年4月	2,590万円	1981年7月	60.88㎡	42.5万円	8	2LDK
2022年4月	3,550万円	1997年3月	86.21㎡	41.2万円	3	4LDK
2022年4月	1,030万円	2002年3月	22.04㎡	46.7万円	9	1K
2022年3月	2,580万円	1981年7月	61.54㎡	41.9万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

皐月マンション冷泉公園

福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０

築年月：1986年3月

専有面積：40.31㎡〜

相場価格：1,774万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
皐月マンション冷泉公園	福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０	1986年3月	40.31㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
グランドサヴォイ	福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０	2002年8月	24.25㎡〜	1,230万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームパルトーネ博多	福岡県福岡市博多区上川端町９ー２９	2005年3月	24.94㎡〜	1,188万円〜	このマンションの相場を見る
ローズマンション川端	福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５	1974年8月	22.26㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス川端	福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０	1981年9月	43.67㎡〜	1,440万円〜	このマンションの相場を見る
新川端グレイスマンション	福岡県福岡市博多区上川端町１１ー１	1972年10月	58.0㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１７−１４	1978年11月	19.23㎡〜	437万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１０−１２	1981年7月	21.35㎡〜	580万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションJOY博多	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１１−２２	1978年8月	19.97㎡〜	525万円〜	このマンションの相場を見る
トーカン博多第5ビル	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１９ー１７	1977年10月	18.75㎡〜	417万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目７ー１２	2010年8月	29.76㎡〜	1,871万円〜	このマンションの相場を見る
ネストピア博多駅前2	福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１３ー３	2014年1月	34.4㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト御供所	福岡県福岡市博多区御供所町４−３	2006年3月	24.3㎡〜	1,328万円〜	このマンションの相場を見る
サヴォイエイペックス	福岡県福岡市博多区御供所町４−１１	2005年1月	24.07㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
ピュアドームベイス博多	福岡県福岡市博多区御供所町２−５０	1996年1月	18.0㎡〜	722万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド祇園	福岡県福岡市博多区御供所町２−４８	1987年8月	14.51㎡〜	380万円〜	このマンションの相場を見る
グレイス祇園	福岡県福岡市博多区御供所町５−８	1979年11月	24.25㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
アバンス祇園	福岡県福岡市博多区御供所町５−２０	1998年3月	48.73㎡〜	2,070万円〜	このマンションの相場を見る
プレイスポットしんばし	福岡県福岡市博多区中洲２丁目１−１１	1975年2月	42.72㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール祇園駅	福岡県福岡市博多区冷泉町６−５	1997年2月	75.48㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る

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