ラフォーレ天神南の売却査定・相場情報

3.79

売却査定価格（坪単価）
1,132万円〜 1,944万円（154万円〜 159万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/6

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区清川２丁目１９−１９
築年月	2004年3月
総階数	8階
総戸数	39戸
間取り	―
アクセス	西鉄平尾駅徒歩9分薬院大通駅徒歩10分渡辺通駅徒歩10分薬院駅徒歩12分

ラフォーレ天神南の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

ラフォーレ天神南の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西鉄平尾駅の築年数で見たマンション価格

ラフォーレ天神南の最寄り西鉄平尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ天神南は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では84.2万円と71.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラフォーレ天神南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

24.48㎡

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3階南西

1DK

24.51㎡

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4階西

1DK

24.35㎡

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4階南西

ワンルーム

24.48㎡

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7階北

1DK

24.51㎡

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8階西

1LDK

40.38㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	24.48㎡	南西	2階南西(24.48㎡)を無料査定する
3	1DK	24.51㎡	南西	3階南西(24.51㎡)を無料査定する
4	1DK	24.35㎡	西	4階西(24.35㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	24.48㎡	南西	4階南西(24.48㎡)を無料査定する
7	1DK	24.51㎡	北	7階北(24.51㎡)を無料査定する
8	1LDK	40.38㎡	西	8階西(40.38㎡)を無料査定する

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ラフォーレ天神南の存在する福岡県福岡市中央区清川２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	2,600万円	1998年7月	62.93㎡	41.3万円	3	2LDK
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年6月	590万円	1991年6月	21.0㎡	28.1万円	8	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	1,280万円	2004年2月	24.48㎡	52.3万円	4	1R
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	76.08㎡	47.3万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	1,500万円	1985年3月	58.32㎡	25.7万円	1	1LDK
2024年5月	3,599万円	1995年8月	12.67㎡	284.1万円	13	3LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,000万円	2002年2月	65.34㎡	45.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,290万円	1980年10月	68.04㎡	33.7万円	6	2LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	2,270万円	2010年2月	43.1㎡	52.7万円	3	1LDK
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	620万円	1991年8月	21.0㎡	29.5万円	7	1K
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,950万円	2017年6月	31.5㎡	61.9万円	12	1R
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,780万円	2017年6月	23.25㎡	76.6万円	6	1K
2024年4月	1,480万円	2017年6月	23.25㎡	63.7万円	4	1K
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年4月	1,066万円	1998年2月	20.23㎡	52.7万円	11	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	690万円	1992年6月	21.3㎡	32.4万円	2	1K
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	1,980万円	2004年2月	40.38㎡	49.0万円	8	1LDK
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	590万円	1991年8月	21.0㎡	28.1万円	3	1K
2024年3月	2,100万円	2005年1月	37.98㎡	55.3万円	10	1LDK
2024年3月	2,100万円	2005年1月	37.98㎡	55.3万円	10	1LDK
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	420万円	1985年3月	19.44㎡	21.6万円	9	1K
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,730万円	1995年9月	65.12㎡	41.9万円	5	2LDK
2024年3月	1,050万円	1990年2月	36.0㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年3月	1,050万円	1990年2月	36.0㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	530万円	1975年1月	35.42㎡	15.0万円	3	1K
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	620万円	1991年6月	21.0㎡	29.5万円	3	1R
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1995年8月	70.11㎡	38.2万円	8	3LDK
2024年2月	2,680万円	2002年3月	49.88㎡	53.7万円	10	2LDK
2024年2月	4,190万円	1999年11月	71.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年2月	4,190万円	1999年11月	71.66㎡	58.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,230万円	1991年6月	37.73㎡	32.6万円	8	1LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,890万円	2001年11月	60.25㎡	48.0万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	2,890万円	2001年11月	60.25㎡	48.0万円	3	2LDK
2024年2月	1,800万円	1975年1月	96.67㎡	18.6万円	8	3LDK
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年2月	590万円	1992年8月	20.86㎡	28.3万円	5	1R
2024年1月	1,990万円	2015年7月	34.23㎡	58.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,990万円	2015年7月	34.23㎡	58.1万円	4	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,000万円	1991年6月	37.73㎡	26.5万円	6	1LDK
2024年1月	1,450万円	1980年10月	58.32㎡	24.9万円	8	2LDK
2024年1月	1,450万円	1980年10月	58.32㎡	24.9万円	8	2LDK
2024年1月	1,580万円	2015年8月	25.27㎡	62.5万円	4	1R
2024年1月	1,580万円	2015年8月	25.27㎡	62.5万円	4	1R
2024年1月	3,498万円	2002年3月	65.32㎡	53.6万円	8	3LDK
2024年1月	3,498万円	2002年3月	62.44㎡	56.0万円	8	3LDK

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ソシオス平尾

福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０

築年月：2008年11月

専有面積：33.72㎡〜

相場価格：1,998万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソシオス平尾	福岡県福岡市南区那の川２丁目４ー１０	2008年11月	33.72㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)DEUX・RESIA平尾TERRACE	福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１４	2025年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ロマネスク平尾第2	福岡県福岡市南区那の川２丁目４−１１	1988年2月	25.09㎡〜	766万円〜	このマンションの相場を見る
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デュオヴェール薬院est	福岡県福岡市中央区高砂１丁目	2021年1月	33.37㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
第7プリンスマンション	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−３２	1978年12月	23.42㎡〜	657万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ高砂	福岡県福岡市中央区高砂１丁目２０−１４	1981年3月	87.78㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト渡辺通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目２１−４	2006年2月	24.65㎡〜	1,537万円〜	このマンションの相場を見る
アクアシティ渡辺通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−１２	2007年10月	24.84㎡〜	1,386万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク天神南第2	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１６−１	1996年2月	20.52㎡〜	889万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオグランデ渡辺通	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１５−２４	1999年3月	63.5㎡〜	3,045万円〜	このマンションの相場を見る
エスポワール渡辺通南	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−１	1990年8月	26.1㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ渡辺通り	福岡県福岡市中央区高砂１丁目１９−２４	1998年1月	72.0㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る

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