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フェイム本郷台南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,164万円 〜 4,317万円 （138万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 75.91㎡ 〜 101.93㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
3棟構成
TES床暖房
全戸分駐車場
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TVﾓﾆﾀｰ
24h換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸR
定額常接IN
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人口予測から見た神奈川県横浜市栄区の資産性・将来性
フェイム本郷台南の存在する神奈川県横浜市栄区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に74.4となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,171 | 100.0 |
| 2020年 | 118,717 | 97.2 |
| 2025年 | 113,577 | 93.0 |
| 2030年 | 107,503 | 88.0 |
| 2035年 | 101,462 | 83.0 |
| 2040年 | 95,960 | 78.5 |
| 2045年 | 90,951 | 74.4 |
※周囲の市区町村は 横浜市港南区, 横浜市戸塚区, 横浜市磯子区, 鎌倉市, 横浜市金沢区, 藤沢市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り港南台駅の築年数で見たマンション価格
フェイム本郷台南の最寄り港南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェイム本郷台南は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.1万円に比べて、築40年以上では96.8万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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フェイム本郷台南の存在する神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 850万円 | 1996年3月 | 75.54㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,050万円 | 2002年10月 | 93.53㎡ | 21.9万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ランドシティ港南台 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷１丁目３３−１１ | 2004年2月 | 90.66㎡〜 | 4,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ本郷台2番館 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目４７−２ | 1996年3月 | 57.82㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ本郷台3番館 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目４７−３ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ本郷台4番館 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目４７−４ | 1996年3月 | 70.78㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ本郷台1番館 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目４７−１ | 1996年3月 | 74.54㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｄ棟（フロントステージ） | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年10月 | 78.3㎡〜 | 3,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台 Ｃ棟サンライズステージ | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｂ棟 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４−Ｂ | 2002年2月 | 76.28㎡〜 | 3,328万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｂ棟（ヒルトップステージ） | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年2月 | 79.85㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台フロントステージ | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年10月 | 81.87㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ本郷台5番館 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目４７−５ | 1996年3月 | 70.78㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｄ棟 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４−Ｄ | 2002年10月 | 78.97㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ａ棟（パークステージ） | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年2月 | 82.99㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台 | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｅ棟（サザンステージ） | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４ | 2002年10月 | 78.35㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルスクエア港南台Ｃ棟（サンライズステージ） | 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷２丁目５４−５４−Ａ | 2002年2月 | 76.28㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公田ハイツ１号棟 | 神奈川県横浜市栄区公田町８７３−１ | 1973年8月 | 64.08㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム本郷台サウスステージ | 神奈川県横浜市栄区公田町７５４−４ | 2008年4月 | 70.68㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 公田ハイツ３号棟 | 神奈川県横浜市栄区公田町 | 1973年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックス本郷台グレシアスコート | 神奈川県横浜市栄区公田町４６７−５ | 1999年2月 | 68.2㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |