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ロイヤルシャトー山の手の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,595万円 〜 1,868万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区山の手六条６丁目５−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ロイヤルシャトー山の手の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の97.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市白石区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシャトー山の手の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルシャトー山の手は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
4LDK
84.95㎡
1階 南
3LDK
76.47㎡
2階 南
4LDK
85.68㎡
3階 南
3LDK
76.47㎡
3階 北西
3LDK
76.47㎡
5階 北
4LDK
85.68㎡
5階 南
3LDK
76.47㎡
5階 南
3LDK
73.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 84.95㎡ | 東 | 1階 東(84.95㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 76.47㎡ | 南 | 1階 南(76.47㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.68㎡ | 南 | 2階 南(85.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.47㎡ | 南 | 3階 南(76.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.47㎡ | 北西 | 3階 北西(76.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.68㎡ | 北 | 5階 北(85.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.47㎡ | 南 | 5階 南(76.47㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.16㎡ | 南 | 5階 南(73.16㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシャトー山の手の存在する北海道札幌市西区山の手六条６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 76.47㎡ | 19.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,790万円 | 1978年10月 | 4.32㎡ | 414.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 1984年5月 | 108.56㎡ | 18.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,790万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 21.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 720万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 8.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,040万円 | 1995年2月 | 76.47㎡ | 26.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,750万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 20.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,780万円 | 1995年2月 | 73.16㎡ | 24.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,580万円 | 1994年11月 | 103.96㎡ | 24.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1994年12月 | 103.96㎡ | 24.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,490万円 | 1994年11月 | 103.96㎡ | 24.0万円 | 2 | 5LDK |
| 2021年4月 | 990万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 11.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,290万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 15.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,198万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 14.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 410万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 4.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年8月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.68㎡ | 23.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1995年2月 | 85.68㎡ | 23.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 76.47㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,330万円 | 1995年2月 | 85.68㎡ | 15.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年8月 | 790万円 | 1978年11月 | 84.84㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 84.95㎡ | 16.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年3月 | 1,150万円 | 1984年5月 | 108.56㎡ | 10.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 76.47㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北国 | 北海道札幌市西区西野二条１丁目２−１３ | 1980年12月 | 59.67㎡〜 | 717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手ハイデンス | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目３−４０ | 1977年8月 | 39.97㎡〜 | 503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目２−１ | 1995年8月 | 74.61㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目１−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町南 | 北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２１ | 2003年10月 | 89.45㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム西野 | 北海道札幌市西区西野一条１丁目１０−６ | 1979年8月 | 68.14㎡〜 | 766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラハイツ西野 | 北海道札幌市西区西野一条１丁目１１−２７ | 1978年7月 | 63.05㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンオーハイツ | 北海道札幌市西区西野二条２丁目５−１ | 1974年6月 | 62.0㎡〜 | 713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション山の手第2 | 北海道札幌市西区山の手四条８丁目３−２５ | 1989年6月 | 61.53㎡〜 | 1,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ山の手7条 | 北海道札幌市西区山の手七条６丁目５−１１ | 1996年2月 | 94.09㎡〜 | 1,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール山の手 | 北海道札幌市西区山の手七条６丁目２−１ | 1997年5月 | 105.96㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手6条シティハウス | 北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−５ | 1994年11月 | 103.96㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手5 | 北海道札幌市西区山の手六条２丁目１−１０ | 1984年5月 | 108.56㎡〜 | 1,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー山の手 | 北海道札幌市西区山の手六条３丁目４−２０ | 1978年11月 | 4.32㎡〜 | 66万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイアルヒルズ宮の森 | 北海道札幌市中央区宮の森三条１１丁目１−３４ | 1990年4月 | 89.63㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |