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ザ・パークハウス上野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,728万円 〜 10,725万円 （442万円 〜 471万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区東上野５丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 25.17㎡ 〜 75.26㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK/1K/1R |
| アクセス |
施設・設備
制震構造
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｯﾄ可
一括受電ｼｽﾃﾑ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
性能評価書
屋上緑化
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災設備(防災倉庫
かまど)
ザ・パークハウス上野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス上野」は、竣工年月2015年08月の地上14階建てのマンションで、総戸数は132戸です。東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩1分という駅近の立地が魅力的です。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、徒歩1分の距離にはファミリーマートやナチュラルローソン、ミニストップなどのコンビニがあります。また、徒歩2分以内にマルエツや大黒屋といったスーパーも存在します。飲食店も豊富で、徒歩1分以内に日高屋やすき家などの定食屋、インドダイニングSPICE6やまことやといった多国籍料理店もあります。
医療施設では、徒歩1分以内に上野稲荷町歯科、上野浅草通りクリニック、よしひら歯科クリニックといった歯科医院があります。薬局も近くに複数あり、徒歩2分以内でアクセスできます。
公共施設としては、徒歩1分以内の距離に上野警察署稲荷町交番、上野消防署、ハローワーク上野があります。
また、徒歩3分以内には清島児童遊園や広徳児童遊園、東上野児童遊園などの公園があり、お子様連れの方にも嬉しい環境です。学校や保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にあり、子育て世帯にも安心です。
ザ・パークハウス上野は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、医療施設、公共施設など充実した施設が揃っています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近く、住環境がとても良いマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ザ・パークハウス上野の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス上野の最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス上野は現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.1万円に比べて、築40年以上では226.8万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス上野の存在する東京都台東区東上野５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1,400万円 | 2013年11月 | 56.68㎡ | 24.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年9月 | 2,680万円 | 1992年9月 | 27.37㎡ | 97.9万円 | 6 | 1K |
| 2019年9月 | 2,590万円 | 2018年2月 | 32.95㎡ | 78.6万円 | 14 | 1K |
| 2019年8月 | 2,780万円 | 2018年2月 | 32.96㎡ | 84.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 4,680万円 | 2017年4月 | 38.52㎡ | 121.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2019年5月 | 9,480万円 | 1984年3月 | 27.6㎡ | 343.5万円 | 9 | 1R |
| 2019年1月 | 2,590万円 | 1980年11月 | 77.53㎡ | 33.4万円 | 6 | 1R |
| 2018年12月 | 650万円 | 1983年11月 | 41.98㎡ | 15.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年5月 | 310万円 | 1980年11月 | 37.1㎡ | 8.4万円 | 5 | 1R |
| 2018年3月 | 1,590万円 | 1983年10月 | 59.81㎡ | 26.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年2月 | 4,690万円 | 1983年12月 | 48.88㎡ | 95.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年1月 | 2,490万円 | 2000年10月 | 74.15㎡ | 33.6万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,064万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス菊屋橋 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１２ | 1976年2月 | 27.55㎡〜 | 2,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目3-6 | 2023年12月 | 25.57㎡〜 | 3,379万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド元浅草クレール | 東京都台東区元浅草４丁目４ー２ | 2016年9月 | 32.51㎡〜 | 3,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１０ | 2000年1月 | 54.57㎡〜 | 5,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目２−１２ | 2016年5月 | 32.56㎡〜 | 3,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアコート元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目３−７ | 1998年3月 | 31.02㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 東京都台東区元浅草４丁目１−１７ | 1996年3月 | 45.81㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田原町 | 東京都台東区元浅草４丁目１−１４ | 2010年11月 | 34.41㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目４−１６ | 1999年3月 | 41.2㎡〜 | 3,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目３−１７ | 2013年2月 | 57.99㎡〜 | 7,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目４−４ | 2007年11月 | 25.5㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目５−３ | 2019年5月 | 26.24㎡〜 | 3,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草Ⅲ | 東京都台東区元浅草４丁目４−１８ | 2017年7月 | 25.09㎡〜 | 3,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新御徒町アムフラット | 東京都台東区元浅草４丁目４−１９ | 2004年2月 | 28.02㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ上野ステーションプラザ | 東京都台東区上野７丁目１０−５ | 2009年7月 | 40.18㎡〜 | 4,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス上野リュクス | 東京都台東区上野７丁目９−１ | 2013年9月 | 52.9㎡〜 | 6,748万円〜 | このマンションの相場を見る |