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パークホームズ高井戸グランファステール

パークホームズ高井戸グランファステールの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
5,720万円 〜 11,239万円
（319万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都杉並区高井戸西２丁目１８−１
築年月2003年12月
総階数14階
総戸数160戸
専有面積59.36㎡ 〜 118.16㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/5LDK
アクセス

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ可
床暖房
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
CATV

パークホームズ高井戸グランファステールについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ高井戸グランファステール」は、2003年12月に竣工された地上14階のマンションで、総戸数は160戸です。京王井の頭線「高井戸」駅からは徒歩4分でアクセスすることができ、交通の便も抜群です。

マンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。コンビニではセブンイレブン 杉並高井戸西店が103m、ファミリーマート 杉並人見街道店が171m、K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店が296mの距離で利用することができます。また、スーパーも近くに複数あり、オオゼキ 高井戸店が121m、キッチンコート 高井戸店が294m、Olympic(オリンピック) 高井戸店が367mの距離です。

飲食店では、地元でも人気のシナバー(cinnabar)やデユエツト、ちゃんぷる亭などが徒歩圏内にあります。また、高井戸周辺で有名な寿司屋として知られる株式会社梅丘寿司の美登利総本店高井戸店や、星乃珈琲店 高井戸店もあります。

医療施設も充実しており、三宅小児科すぎなみや高井戸東診療所、高井戸かわさき歯科クリニックが徒歩圏内にあります。また、薬局も近くに複数あり、F西野薬局やなの花薬局高井戸店などが利用できます。

公共施設としては、高井戸地域区民センターや杉並区高井戸区民事務所、高井戸警察署 高井戸東地域安全センターも近くにあります。

自然環境に恵まれており、高井戸藤が丘公園や高井戸いずみ公園、高井戸わんぱく公園なども徒歩圏内に点在しています。また、学校や保育施設も充実しており、東京ゴルフ専門学校や杉並区立高井戸小学校、高井戸保育園などが近くにあります。

「パークホームズ高井戸グランファステール」は、交通の便や周辺施設の充実さから大変暮らしやすいマンションです。2003年の竣工以来、住環境の良さや利便性を追求しているマンションといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ高井戸グランファステールの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 中野区, 三鷹市, 世田谷区, 武蔵野市, 練馬区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ高井戸グランファステールの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ高井戸グランファステールは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では204.2万円と40.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ高井戸グランファステールの存在する東京都杉並区高井戸西２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月9,980万円2000年11月80.42㎡124.1万円74LDK
2024年6月2,200万円2002年8月20.59㎡106.8万円31K
2024年6月2,200万円2002年8月20.59㎡106.8万円31K
2024年5月4,780万円2006年11月57.92㎡82.5万円52LDK
2024年5月4,780万円2006年11月57.92㎡82.5万円52LDK
2024年5月1,698万円1986年7月26.64㎡63.7万円21K
2024年5月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年5月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年5月4,780万円2006年11月52.64㎡90.8万円22LDK
2024年5月4,780万円2006年11月52.64㎡90.8万円22LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
2024年4月6,150万円2016年4月63.08㎡97.5万円43LDK
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2024年3月4,600万円2006年11月56.16㎡81.9万円31LDK
2024年3月4,600万円2006年11月56.16㎡81.9万円31LDK
2024年3月9,800万円2003年12月110.86㎡88.4万円14LDK
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2024年3月9,800万円2003年12月106.58㎡91.9万円14LDK
2024年3月9,800万円2003年12月106.58㎡91.9万円14LDK
2024年3月7,690万円2000年12月72.03㎡106.8万円33LDK
2024年3月7,480万円2003年12月76.98㎡97.2万円54LDK
2024年3月7,480万円2003年12月76.98㎡97.2万円54LDK
2024年2月6,468万円2000年11月73.55㎡87.9万円43LDK
2024年2月1,980万円2006年9月22.26㎡88.9万円21K
2024年2月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年2月2,080万円2002年8月23.06㎡90.2万円31K
2024年2月1,580万円1986年6月22.5㎡70.2万円41R
2024年2月4,680万円1983年12月64.9㎡72.1万円33LDK
2024年2月3,180万円1977年5月48.6㎡65.4万円32LDK
2024年2月3,180万円1977年5月48.6㎡65.4万円32LDK
2024年1月7,680万円2000年11月80.94㎡94.9万円73LDK
2024年1月5,999万円2010年7月56.44㎡106.3万円12LDK
2024年1月5,999万円2010年7月56.44㎡106.3万円12LDK
2024年1月5,290万円1999年3月63.17㎡83.7万円13LDK
2024年1月5,290万円1999年3月63.17㎡83.7万円13LDK
2023年12月7,690万円2000年12月72.03㎡106.8万円43LDK
2023年12月7,380万円2007年11月71.61㎡103.1万円13LDK
2023年12月1,350万円1986年6月22.5㎡60.0万円21K
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円-13LDK
2023年12月2,280万円1996年10月30.15㎡75.6万円41K
2023年12月2,280万円1996年10月30.15㎡75.6万円41K
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月5,980万円2014年3月70.76㎡84.5万円13LDK
2023年12月1,980万円2006年9月22.33㎡88.7万円11K
2023年11月7,770万円2000年11月85.06㎡91.3万円93LDK
2023年11月5,480万円1999年3月59.06㎡92.8万円32LDK
2023年11月8,590万円2003年12月87.06㎡98.7万円13LDK
2023年11月8,590万円2003年12月87.06㎡98.7万円13LDK
2023年10月7,600万円2000年11月92.19㎡82.4万円43LDK
2023年10月7,180万円2000年11月80.42㎡89.3万円73LDK
2023年10月740万円1984年2月16.5㎡44.8万円11R
2023年10月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円114LDK
2023年10月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円114LDK
2023年9月3,480万円1977年5月48.6㎡71.6万円22LDK
2023年9月3,480万円1977年5月48.6㎡71.6万円22LDK
2023年9月8,980万円2003年12月102.36㎡87.7万円33LDK
2023年9月8,980万円2003年12月102.36㎡87.7万円33LDK
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年9月850万円1985年12月16.2㎡52.5万円31R
2023年8月3,980万円2006年12月52.64㎡75.6万円22LDK
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2023年8月8,800万円2003年12月76.98㎡114.3万円54LDK
2023年8月8,800万円2003年12月76.98㎡114.3万円54LDK
2023年7月8,180万円2003年12月85.76㎡95.4万円23LDK
2023年7月8,180万円2003年12月85.76㎡95.4万円23LDK
2023年7月6,180万円2010年7月54.2㎡114.0万円32LDK
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2023年6月3,499万円1977年5月45.9㎡76.2万円22LDK
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2023年6月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円34LDK
2023年6月8,990万円2003年12月87.06㎡103.3万円34LDK
2023年6月4,298万円1977年11月53.14㎡80.9万円22LDK
2023年6月2,880万円1977年11月47.21㎡61.0万円71LDK
2023年5月5,630万円2000年11月71.0㎡79.3万円53LDK
2023年5月1,650万円2006年9月21.23㎡77.7万円-11K
2023年5月2,790万円2006年11月38.0㎡73.4万円31LDK
2023年5月2,790万円2006年11月38.0㎡73.4万円31LDK
2023年5月1,190万円1986年6月22.5㎡52.9万円21K
2023年4月6,780万円2003年12月67.44㎡100.5万円83LDK
2023年4月6,780万円2003年12月67.44㎡100.5万円83LDK
2023年4月2,850万円1992年2月37.59㎡75.8万円41K
2023年4月6,880万円1985年4月85.18㎡80.8万円43LDK
2023年4月940万円1996年10月18.76㎡50.1万円11K
2023年4月6,880万円1985年4月85.18㎡80.8万円43LDK
2023年4月940万円1996年10月18.76㎡50.1万円11K
2023年4月6,880万円1985年4月85.18㎡80.8万円43LDK
2023年4月2,580万円1996年10月34.76㎡74.2万円31K
2023年4月2,580万円1996年10月34.76㎡74.2万円31K
2023年3月4,780万円2013年3月63.7㎡75.0万円-12LDK
2023年3月4,780万円2013年3月63.7㎡75.0万円-12LDK
2023年3月3,480万円2006年11月41.22㎡84.4万円41LDK
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グランドコンシェルジュ高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２2009年7月21.03㎡〜2,183万円〜このマンションの相場を見る
ドムス高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−２４1974年3月41.89㎡〜2,513万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション浜田山第2東京都杉並区高井戸東３丁目３６−１４1979年7月61.03㎡〜3,384万円〜このマンションの相場を見る
クリオ杉並高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２８−３０2017年9月37.99㎡〜4,143万円〜このマンションの相場を見る
イトーピア浜田山リーディアン東京都杉並区高井戸東３丁目３５−１０2005年1月55.69㎡〜5,376万円〜このマンションの相場を見る
クレアトール浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目２０−１１2002年7月64.57㎡〜5,945万円〜このマンションの相場を見る
ファミールグラン高井戸デュープレックス東京都杉並区高井戸東３丁目９−１０1998年9月67.21㎡〜7,017万円〜このマンションの相場を見る
ライフパティオ浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目３−１５1998年3月70.56㎡〜7,717万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目３３−１３2002年4月21.1㎡〜1,766万円〜このマンションの相場を見る
ドムス浜田山東京都杉並区高井戸東３丁目１８−１０1972年10月34.88㎡〜1,814万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山季の杜東京都杉並区高井戸東３丁目１５−１５2017年2月55.62㎡〜7,987万円〜このマンションの相場を見る
ジオ杉並高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２９−２１2013年2月55.32㎡〜5,728万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリア高井戸東東京都杉並区高井戸東３丁目２８−４０2007年7月20.32㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る
リーベスト高井戸東京都杉並区高井戸東３丁目２６−３2002年6月62.5㎡〜5,927万円〜このマンションの相場を見る
ベリスタ高井戸駅前東京都杉並区高井戸東３丁目８−６2011年3月41.91㎡〜4,703万円〜このマンションの相場を見る