アルファグランデ一之江5番街の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
5,094万円〜 5,649万円（209万円〜 221万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都江戸川区春江町４丁目８−３
築年月	2006年11月
総階数	14階
総戸数	26戸
専有面積	80.72㎡〜 84.61㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	一之江駅徒歩5分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

S.I.

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

定額常接IN

LAN配線

折上天井

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

洗髪洗面台

二重ｻｯｼ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

可動間仕切り

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

1F2戸

ｻｲｸﾙﾎﾟｰﾄ

生活総合ｻﾎﾟｰﾄ

アルファグランデ一之江5番街について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アルファグランデ一之江5番街」は、都営新宿線「一之江」駅から徒歩5分の好立地に位置するマンションです。2006年11月に竣工されたこのマンションは、総戸数26戸、地上14階建てとなっています。

周辺には様々な施設があり、住民の生活を便利にする環境が整っています。例えば、徒歩数分以内にはローソンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやヤマイチなどのスーパーがあります。また、飲食店も多く、ペッパーランチやシャトレーゼ、柿家鮨などがあります。さらに、なりやす歯科医院やサンクリニックなどの病院や、エンジェル薬局やファミリエ薬局といった薬局も近くにあります。

また、公共施設も充実しており、コミュニティプラザ一之江や小松川警察署、二之江コミュニティ会館などが徒歩圏内にあります。公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

「アルファグランデ一之江5番街」は、このような充実した周辺施設と交通の便利さ、さらには都心へのアクセスの良さもあり、マンションの魅力となっています。是非、快適な生活環境が整ったこのマンションでの暮らしをお楽しみください。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アルファグランデ一之江5番街の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の100.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 市川市, 江東区, 葛飾区, 墨田区, 船橋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り一之江駅の築年数で見たマンション価格

アルファグランデ一之江5番街の最寄り一之江駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルファグランデ一之江5番街は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アルファグランデ一之江5番街の存在する東京都江戸川区春江町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,480万円	2006年11月	85.02㎡	64.5万円	12	4LDK
2024年6月	3,799万円	2006年9月	65.73㎡	57.8万円	8	3LDK
2024年5月	4,380万円	2004年8月	70.8㎡	61.9万円	2	3LDK
2024年5月	4,380万円	2004年8月	75.13㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,888万円	2006年10月	70.02㎡	55.5万円	2	3LDK
2024年5月	3,980万円	2004年8月	76.58㎡	52.0万円	5	4LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,700万円	1995年8月	67.12㎡	55.1万円	3	2LDK
2024年4月	3,350万円	2000年11月	59.01㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年4月	4,790万円	2003年12月	70.31㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年4月	4,790万円	2003年12月	70.31㎡	68.1万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2024年3月	3,780万円	1995年8月	67.54㎡	56.0万円	8	3LDK
2023年12月	3,800万円	2003年12月	69.13㎡	55.0万円	9	3LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年12月	5,980万円	2011年1月	81.88㎡	73.0万円	9	4LDK
2023年11月	3,480万円	2003年12月	68.02㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	2003年12月	68.02㎡	51.2万円	5	3LDK
2023年11月	3,290万円	2000年11月	66.0㎡	49.8万円	1	3LDK
2023年11月	3,880万円	2000年11月	73.19㎡	53.0万円	1	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,500万円	1995年8月	67.54㎡	66.6万円	14	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.35㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.35㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年10月	4,180万円	2014年5月	72.73㎡	57.5万円	3	3LDK
2023年8月	3,999万円	2000年11月	66.0㎡	60.6万円	8	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	4,480万円	2011年1月	71.24㎡	62.9万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	2004年8月	70.8㎡	46.3万円	2	3LDK
2023年7月	3,699万円	2000年11月	73.19㎡	50.5万円	1	3LDK
2023年7月	3,980万円	2006年10月	72.05㎡	55.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年7月	3,580万円	1995年9月	67.54㎡	53.0万円	3	2LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	69.34㎡	66.1万円	4	3LDK
2023年6月	4,580万円	2014年2月	69.34㎡	66.1万円	4	3LDK
2023年4月	3,290万円	1994年3月	56.35㎡	58.4万円	1	1LDK
2023年4月	3,290万円	1994年3月	56.35㎡	58.4万円	1	1LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年4月	4,599万円	1995年8月	67.12㎡	68.5万円	9	3LDK
2023年3月	2,500万円	2000年11月	62.71㎡	39.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,780万円	2000年11月	59.01㎡	47.1万円	4	3LDK
2023年3月	3,380万円	2006年10月	65.73㎡	51.4万円	8	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	77.34㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,780万円	2014年5月	77.34㎡	48.9万円	2	3LDK
2023年2月	3,880万円	2014年5月	76.88㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年2月	3,880万円	2014年5月	76.88㎡	50.5万円	2	4LDK
2023年1月	3,180万円	2000年11月	66.0㎡	48.2万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,650万円	1995年8月	67.12㎡	69.3万円	8	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年12月	4,500万円	1995年8月	67.12㎡	67.0万円	12	3LDK
2022年11月	3,480万円	2004年8月	68.56㎡	50.8万円	3	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年6月	71.62㎡	57.0万円	6	3LDK
2022年10月	4,080万円	2014年6月	71.62㎡	57.0万円	6	3LDK
2022年10月	3,450万円	1994年3月	56.35㎡	61.2万円	6	1LDK
2022年10月	3,450万円	1994年3月	56.35㎡	61.2万円	6	1LDK
2022年9月	3,580万円	1994年3月	56.35㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	3,580万円	1994年3月	56.35㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年8月	4,290万円	2011年1月	65.29㎡	65.7万円	7	3LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年6月	3,680万円	1995年8月	67.12㎡	54.8万円	9	2LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,690万円	1995年8月	67.54㎡	54.6万円	9	3LDK
2022年5月	3,990万円	2003年11月	68.87㎡	57.9万円	4	2LDK
2022年5月	3,800万円	2006年11月	72.05㎡	52.7万円	6	3LDK
2022年5月	3,490万円	2004年8月	75.03㎡	46.5万円	3	3LDK
2022年3月	3,150万円	2006年10月	65.73㎡	47.9万円	12	3LDK
2022年3月	4,300万円	2014年5月	72.73㎡	59.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,300万円	2014年5月	72.73㎡	59.1万円	8	3LDK
2022年3月	4,380万円	2014年5月	66.02㎡	66.3万円	6	3LDK
2022年3月	4,380万円	2014年5月	66.02㎡	66.3万円	6	3LDK
2022年2月	4,180万円	2014年3月	70.05㎡	59.7万円	1	3LDK
2022年2月	4,180万円	2014年3月	70.05㎡	59.7万円	1	3LDK
2021年12月	4,299万円	2003年11月	68.87㎡	62.4万円	6	3LDK
2021年11月	3,280万円	2000年11月	66.0㎡	49.7万円	4	3LDK
2021年10月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	3	3LDK
2021年10月	4,580万円	2014年2月	70.05㎡	65.4万円	3	3LDK
2021年10月	3,400万円	2004年8月	80.6㎡	42.2万円	1	3LDK
2021年6月	3,480万円	2000年11月	72.36㎡	48.1万円	6	3LDK
2021年5月	3,450万円	1995年8月	67.54㎡	51.1万円	13	3LDK
2021年5月	3,450万円	1995年8月	67.54㎡	51.1万円	13	3LDK
2021年5月	3,450万円	1995年8月	67.54㎡	51.1万円	13	3LDK
2021年4月	4,444万円	1995年9月	74.73㎡	59.5万円	2	4LDK
2021年4月	4,444万円	1995年9月	74.73㎡	59.5万円	2	4LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレス一之江リバーウィンズ

東京都江戸川区江戸川４丁目３−１

築年月：1999年5月

専有面積：62.56㎡〜

相場価格：3,588万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレス一之江リバーウィンズ	東京都江戸川区江戸川４丁目３−１	1999年5月	62.56㎡〜	3,588万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２２−２	1986年2月	58.43㎡〜	2,424万円〜	このマンションの相場を見る
モアステージ一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−７	1993年8月	66.12㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ一之江エアリーコート	東京都江戸川区西瑞江４丁目２０−３	2002年5月	63.32㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス一之江	東京都江戸川区西瑞江４丁目１３−６	1998年1月	83.98㎡〜	4,395万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ一之江レジデンス	東京都江戸川区西瑞江５丁目２−１	2017年7月	56.37㎡〜	4,201万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルレジデンス一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目３−６	2016年8月	68.83㎡〜	4,398万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目１８−１０	2022年4月	65.1㎡〜	4,640万円〜	このマンションの相場を見る
リンテージコート一之江	東京都江戸川区西瑞江５丁目５−１２	2012年9月	53.98㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスティア一之江	東京都江戸川区春江町４丁目１８ー８	1994年3月	56.35㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションフラッツ一之江駅南	東京都江戸川区春江町４丁目	1996年3月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ一之江	東京都江戸川区春江町４丁目１７−１２	1995年6月	56.81㎡〜	3,287万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江	東京都江戸川区春江町４丁目８−７	1995年9月	67.12㎡〜	3,788万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ一之江クアドラート	東京都江戸川区春江町４丁目２０−６	2003年12月	68.87㎡〜	3,933万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ一之江2番館	東京都江戸川区春江町４丁目１６−２	2006年11月	73.52㎡〜	4,986万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラレジデンス一之江	東京都江戸川区一之江８丁目１−６	2009年2月	35.01㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
カーサベルデ一之江	東京都江戸川区一之江８丁目１１−１１	2004年3月	35.84㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア一之江駅前	東京都江戸川区一之江８丁目４−１０	2012年12月	62.13㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
ステーションフラッツ	東京都江戸川区一之江８丁目１３−８	1996年3月	51.83㎡〜	3,523万円〜	このマンションの相場を見る
アルファグランデ一之江6番街	東京都江戸川区一之江７丁目８８−１８	2013年2月	69.24㎡〜	5,113万円〜	このマンションの相場を見る