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レジデンス福島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,287万円 〜 1,493万円 （214万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区大開２丁目１６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レジデンス福島の
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
レジデンス福島の存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市西淀川区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市港区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り野田駅の築年数で見たマンション価格
レジデンス福島の最寄り野田駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。レジデンス福島は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.8万円に比べて、築40年以上では170.6万円と39.9%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 東
1K
19.91㎡
2階 東
1K
22.29㎡
3階 東
1K
22.26㎡
3階 東
1K
22.05㎡
5階 東
1K
22.03㎡
6階 東
1K
22.29㎡
6階 東
1K
20.07㎡
6階 東
1K
22.05㎡
7階 東
1K
22.26㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 19.91㎡ | 東 | 2階 東(19.91㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.29㎡ | 東 | 2階 東(22.29㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.26㎡ | 東 | 3階 東(22.26㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.05㎡ | 東 | 3階 東(22.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 22.03㎡ | 東 | 5階 東(22.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.29㎡ | 東 | 6階 東(22.29㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.07㎡ | 東 | 6階 東(20.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.05㎡ | 東 | 6階 東(22.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 22.26㎡ | 東 | 7階 東(22.26㎡)を無料査定する |
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レジデンス福島の存在する大阪府大阪市福島区大開２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,390万円 | 2008年1月 | 22.79㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 2011年3月 | 22.05㎡ | 77.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 3,350万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年11月 | 78.32㎡ | 76.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 42.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 29.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 51.9㎡ | 34.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 45.44㎡ | 39.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1999年10月 | 60.63㎡ | 57.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 69.81㎡ | 49.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 660万円 | 1990年3月 | 20.71㎡ | 31.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 51.47㎡ | 40.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1987年5月 | 53.34㎡ | 39.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,170万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 52.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 51.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1974年1月 | 47.53㎡ | 41.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 27.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 25.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 60.84㎡ | 53.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1984年2月 | 69.0㎡ | 47.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年10月 | 61.02㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 48.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,298万円 | 1974年6月 | 62.0㎡ | 37.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 69.0㎡ | 46.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 38.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 2011年2月 | 22.26㎡ | 66.5万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 2,880万円 | 1999年10月 | 65.34㎡ | 44.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 2007年12月 | 22.79㎡ | 61.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 2008年2月 | 22.0㎡ | 76.4万円 | 6 | 1K |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2002年11月 | 71.97㎡ | 69.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1974年7月 | 62.1㎡ | 36.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 39.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 4,480万円 | 2014年1月 | 72.15㎡ | 62.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 1999年10月 | 60.21㎡ | 56.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年7月 | 46.5㎡ | 31.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,180万円 | 1984年3月 | 69.84㎡ | 45.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,580万円 | 1974年7月 | 205.28㎡ | 12.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1979年1月 | 50.08㎡ | 37.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 530万円 | 1986年4月 | 18.33㎡ | 28.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年2月 | 1,020万円 | 1979年1月 | 50.65㎡ | 20.1万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディナスティ福島2 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１０−１９ | 2011年3月 | 22.1㎡〜 | 1,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)プレサンス海老江マンションプロジェクト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目 | 2023年12月 | 21.46㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スワンズシティ福島グランデ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１９ー１１ | 2013年7月 | 22.32㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン福島EBIE | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１３−８ | 2008年2月 | 21.49㎡〜 | 1,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島レジデンス | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１８−２０ | 2018年11月 | 20.56㎡〜 | 1,622万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション野田阪神 | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目１７−１４ | 1984年7月 | 64.72㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス野田阪神駅前ザファースト | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−４３ | 2015年1月 | 22.71㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート福島ステーションシティ | 大阪府大阪市福島区海老江７丁目２−３１ | 2000年11月 | 56.01㎡〜 | 3,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目２−３１ | 2014年3月 | 58.07㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−４ | 2017年11月 | 62.55㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２８ | 1993年7月 | 25.57㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪福島シエル | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目９−３ | 2018年1月 | 23.22㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島シティグランツ | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−３６ | 2018年8月 | 20.59㎡〜 | 1,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第2 | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目１４−２３ | 1994年6月 | 16.0㎡〜 | 796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル梅田WEST | 大阪府大阪市福島区海老江８丁目７ー８ | 2008年8月 | 25.0㎡〜 | 1,602万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション福島ファーストプレミア | 大阪府大阪市福島区大開３丁目７−４０ | 2014年1月 | 64.69㎡〜 | 4,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島グランドヴィラ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目９−１６ | 1984年3月 | 52.38㎡〜 | 2,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヴィラ福島 | 大阪府大阪市福島区大開３丁目２−３０ | 1987年5月 | 51.47㎡〜 | 2,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェドクレアトゥール | 大阪府大阪市福島区大開３丁目１−５７ | 1990年3月 | 20.71㎡〜 | 854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ | 大阪府大阪市福島区大開３丁目 | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |