プレミスト薬院1丁目の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
7,571万円〜 8,892万円（338万円〜 342万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/17

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区薬院１丁目１６−２３
築年月	2014年10月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	薬院駅徒歩2分

プレミスト薬院1丁目の

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

プレミスト薬院1丁目の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の101.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	205,501	100.0
2025年	211,979	103.2
2030年	216,298	105.3
2035年	219,115	106.6
2040年	219,891	107.0
2045年	218,331	106.2
2050年	215,117	104.7

※周囲の市区町村は福岡市博多区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院駅の築年数で見たマンション価格

プレミスト薬院1丁目の最寄り薬院駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレミスト薬院1丁目は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価318.9万円に比べて、築40年以上では109.3万円と65.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

87.0㎡

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3階南

３ＬＤＫ

87.01㎡

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5階北

3LDK

73.23㎡

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7階南

3LDK

73.23㎡

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8階南

3LDK

73.23㎡

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10階南

2LDK

73.23㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.0㎡	北	2階北(87.0㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	87.01㎡	南	3階南(87.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.23㎡	北	5階北(73.23㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.23㎡	南	7階南(73.23㎡)を無料査定する
8	3LDK	73.23㎡	南	8階南(73.23㎡)を無料査定する
10	2LDK	73.23㎡	南	10階南(73.23㎡)を無料査定する

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プレミスト薬院1丁目の存在する福岡県福岡市中央区薬院１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,680万円	1981年4月	73.87㎡	36.3万円	5	2LDK
2024年10月	1,550万円	1975年5月	37.49㎡	41.3万円	2	1R
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	1,240万円	2001年2月	23.85㎡	52.0万円	6	1K
2024年10月	3,380万円	1981年4月	88.32㎡	38.3万円	10	4LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	1,980万円	1975年5月	55.74㎡	35.5万円	2	1LDK
2024年10月	2,980万円	1980年2月	74.44㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1980年2月	74.44㎡	40.0万円	2	3LDK
2024年10月	2,350万円	1986年3月	58.0㎡	40.5万円	2	2LDK
2024年10月	5,900万円	2007年7月	80.02㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年7月	58.5㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年10月	5,900万円	2007年7月	80.02㎡	73.7万円	1	3LDK
2024年10月	2,580万円	1982年7月	58.5㎡	44.1万円	5	2LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	13,800万円	2015年6月	100.71㎡	137.0万円	15	3LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,060万円	1979年9月	40.87㎡	25.9万円	3	1LDK
2024年10月	13,800万円	2015年6月	100.71㎡	137.0万円	15	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年2月	81.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年10月	2,450万円	1980年2月	81.48㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年10月	4,480万円	2003年2月	65.11㎡	68.8万円	13	2LDK
2024年10月	4,480万円	2003年2月	65.11㎡	68.8万円	13	2LDK
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	998万円	1986年6月	30.96㎡	32.2万円	7	1R
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,980万円	1980年9月	93.8㎡	31.8万円	9	4LDK
2024年10月	2,680万円	1984年7月	55.4㎡	48.4万円	9	2LDK
2024年10月	2,680万円	1984年7月	55.4㎡	48.4万円	9	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年9月	75.3㎡	66.1万円	4	2LDK
2024年9月	4,980万円	2000年9月	75.3㎡	66.1万円	4	2LDK
2024年9月	2,480万円	1974年4月	49.42㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年9月	2,480万円	1974年4月	49.42㎡	50.2万円	5	1LDK
2024年9月	1,500万円	1975年5月	65.03㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	1,500万円	1975年5月	65.03㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	1986年3月	87.6㎡	48.9万円	10	4LDK
2024年9月	1,500万円	1975年5月	65.03㎡	23.1万円	4	3LDK
2024年9月	4,280万円	1986年3月	87.6㎡	48.9万円	10	4LDK
2024年9月	6,480万円	2002年3月	90.67㎡	71.5万円	12	4LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	11,500万円	2022年1月	80.8㎡	142.3万円	16	2LDK
2024年9月	6,880万円	2003年7月	92.19㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,880万円	2003年7月	92.19㎡	74.6万円	7	3LDK
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	6,100万円	2003年10月	94.33㎡	64.7万円	3	4LDK
2024年9月	915万円	2000年7月	24.93㎡	36.7万円	5	1R
2024年9月	9,200万円	2014年10月	73.23㎡	125.6万円	7	3LDK
2024年9月	1,980万円	1982年1月	63.77㎡	31.0万円	3	2LDK
2024年9月	1,980万円	1982年1月	63.77㎡	31.0万円	3	2LDK
2024年9月	3,580万円	1986年3月	79.38㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年9月	3,580万円	1986年3月	79.38㎡	45.1万円	9	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK
2024年9月	4,180万円	1996年10月	72.27㎡	57.8万円	10	4LDK
2024年9月	480万円	1976年4月	25.5㎡	18.8万円	4	1R
2024年9月	2,198万円	1979年8月	40.87㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,198万円	1979年8月	40.87㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年9月	2,198万円	1979年8月	40.87㎡	53.8万円	6	1LDK
2024年8月	560万円	1976年11月	23.1㎡	24.2万円	5	1K
2024年8月	2,990万円	1986年3月	69.3㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年8月	2,990万円	1986年3月	69.3㎡	43.1万円	10	1LDK
2024年8月	2,490万円	1982年1月	54.77㎡	45.5万円	3	2LDK
2024年8月	2,499万円	1975年5月	65.03㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,680万円	1984年7月	45.72㎡	36.7万円	7	1LDK
2024年8月	2,499万円	1975年5月	65.03㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,680万円	1984年7月	45.72㎡	36.7万円	7	1LDK
2024年8月	2,499万円	1975年5月	65.03㎡	38.4万円	3	2LDK
2024年8月	1,780万円	1974年4月	62.04㎡	28.7万円	4	1R
2024年8月	1,780万円	1974年4月	62.04㎡	28.7万円	4	1R
2024年8月	2,480万円	1982年7月	49.57㎡	50.0万円	2	1LDK
2024年8月	2,480万円	1982年7月	49.57㎡	50.0万円	2	1LDK
2024年8月	990万円	2000年7月	24.93㎡	39.7万円	2	1K
2024年8月	1,650万円	1991年9月	39.98㎡	41.3万円	7	1LDK
2024年8月	990万円	2000年7月	24.93㎡	39.7万円	2	1K
2024年8月	1,650万円	1991年9月	39.98㎡	41.3万円	7	1LDK
2024年8月	1,650万円	1991年9月	39.98㎡	41.3万円	7	1LDK
2024年8月	1,200万円	2000年7月	29.06㎡	41.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,200万円	2000年7月	29.06㎡	41.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,200万円	2000年7月	29.06㎡	41.3万円	11	1LDK
2024年8月	1,200万円	2000年7月	29.06㎡	41.3万円	11	1LDK
2024年8月	13,800万円	2018年12月	94.06㎡	146.7万円	6	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年6月	64.93㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年6月	64.93㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年8月	3,180万円	1986年6月	64.93㎡	49.0万円	2	3LDK
2024年8月	13,800万円	2018年12月	94.06㎡	146.7万円	6	3LDK
2024年8月	1,980万円	1974年3月	50.4㎡	39.3万円	10	1LDK
2024年8月	1,980万円	1974年3月	50.4㎡	39.3万円	10	1LDK
2024年8月	3,190万円	1981年4月	88.32㎡	36.1万円	9	4LDK
2024年8月	1,980万円	1974年3月	50.4㎡	39.3万円	10	1LDK
2024年8月	1,080万円	1981年3月	36.55㎡	29.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1981年3月	36.55㎡	29.5万円	2	1R
2024年8月	1,080万円	1981年3月	36.55㎡	29.5万円	2	1R

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エンクレスト渡辺通2

福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８

築年月：2009年3月

専有面積：33.71㎡〜

相場価格：1,786万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エンクレスト渡辺通2	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８	2009年3月	33.71㎡〜	1,786万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンシャルヒルズデュオプレイス	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３６	2012年12月	28.16㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオス天神	福岡県福岡市中央区渡辺通１丁目８−３７	2009年7月	24.48㎡〜	1,382万円〜	このマンションの相場を見る
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ソシアル天神	福岡県福岡市中央区今泉１丁目１０−３	1999年5月	20.17㎡〜	1,098万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク天神	福岡県福岡市中央区今泉２丁目１−４２	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コモダス天神2	福岡県福岡市中央区今泉２丁目４−５９	1999年10月	64.8㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭ天神ロイヤルガーデン	福岡県福岡市中央区今泉２丁目４−６５	1998年4月	90.44㎡〜	5,441万円〜	このマンションの相場を見る
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コモダス天神	福岡県福岡市中央区今泉２丁目３−４１	1997年5月	15.48㎡〜	774万円〜	このマンションの相場を見る
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