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オルフェア5番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,492万円 〜 2,513万円 （163万円 〜 164万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/4
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
オルフェア5番館の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の109.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市浪速区, 大阪市福島区, 大阪市天王寺区, 大阪市北区, 大阪市港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り本町駅の築年数で見たマンション価格
オルフェア5番館の最寄り本町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オルフェア5番館は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価431.6万円に比べて、築40年以上では149.2万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オルフェア5番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
1LDK
51.11㎡
2階 北
ワンルーム
30.16㎡
4階 南東
1K
31.63㎡
5階 南東
1K
31.63㎡
9階 北
ワンルーム
30.16㎡
9階 南東
1K
31.63㎡
10階 北
ワンルーム
31.36㎡
10階 北
1K
30.16㎡
10階 南東
1LDK
51.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 51.11㎡ | 北 | 1階 北(51.11㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.16㎡ | 北 | 2階 北(30.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 31.63㎡ | 南東 | 4階 南東(31.63㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 31.63㎡ | 南東 | 5階 南東(31.63㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 30.16㎡ | 北 | 9階 北(30.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 31.63㎡ | 南東 | 9階 南東(31.63㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 31.36㎡ | 北 | 10階 北(31.36㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 30.16㎡ | 北 | 10階 北(30.16㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 51.01㎡ | 南東 | 10階 南東(51.01㎡)を無料査定する |
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オルフェア5番館の存在する大阪府大阪市西区立売堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1979年10月 | 59.15㎡ | 36.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,430万円 | 2018年9月 | 24.64㎡ | 98.6万円 | 9 | - |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1998年11月 | 30.1㎡ | 49.8万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 3,750万円 | 1998年5月 | 62.56㎡ | 59.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 81.09㎡ | 55.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2003年3月 | 36.67㎡ | 54.0万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2001年5月 | 77.6㎡ | 57.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 2017年11月 | 40.99㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 49.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 2012年2月 | 21.65㎡ | 77.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 75.81㎡ | 35.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1974年11月 | 74.29㎡ | 32.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1979年10月 | 59.1㎡ | 48.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 63.94㎡ | 56.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 67.96㎡ | 40.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2019年2月 | 49.66㎡ | 80.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 1977年11月 | 61.03㎡ | 39.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 2003年6月 | 23.94㎡ | 58.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2020年4月 | 62.82㎡ | 92.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2004年5月 | 51.01㎡ | 52.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 58.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,764万円 | 2008年5月 | 53.44㎡ | 70.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1979年10月 | 59.15㎡ | 53.8万円 | 10 | - |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 97.13㎡ | 41.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,490万円 | 1999年8月 | 70.37㎡ | 63.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1978年8月 | 58.7㎡ | 50.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1978年8月 | 63.35㎡ | 43.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1997年3月 | 58.11㎡ | 58.2万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 2012年2月 | 21.65㎡ | 71.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2006年3月 | 75.49㎡ | 66.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 2012年1月 | 21.46㎡ | 72.7万円 | 10 | 1K |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2002年3月 | 69.21㎡ | 67.6万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 2012年1月 | 21.46㎡ | 72.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 4,130万円 | 2019年1月 | 49.66㎡ | 83.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 2012年2月 | 20.8㎡ | 71.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 3,950万円 | 1998年6月 | 64.55㎡ | 61.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1985年11月 | 60.73㎡ | 54.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 1977年11月 | 61.6㎡ | 36.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2000年10月 | 54.58㎡ | 72.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 2019年1月 | 22.51㎡ | 79.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 1,350万円 | 2006年1月 | 26.66㎡ | 50.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1981年1月 | 44.91㎡ | 26.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 81.0㎡ | 49.1万円 | 6 | - |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2001年5月 | 81.09㎡ | 49.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1974年11月 | 65.92㎡ | 42.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2001年5月 | 72.82㎡ | 62.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,498万円 | 1979年9月 | 75.0㎡ | 46.6万円 | 12 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1979年10月 | 59.15㎡ | 48.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 1978年9月 | 68.32㎡ | 49.6万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リーガル四ツ橋立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１０−９ | 2004年3月 | 30.16㎡〜 | 1,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町ハウス | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３４ | 1981年4月 | 51.08㎡〜 | 1,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン立売堀一丁目 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目５−９ | 2017年1月 | 74.25㎡〜 | 6,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジリッツ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−２２ | 1998年6月 | 64.55㎡〜 | 3,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル四ツ橋立売堀２ | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１４−４ | 2017年11月 | 37.99㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ大阪本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目１３−３ | 2020年4月 | 57.32㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カイセイ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目８−７ | 2003年6月 | 27.25㎡〜 | 1,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ本町 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−３７ | 1984年10月 | 20.59㎡〜 | 809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィデンス立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀１丁目９−１９ | 2004年1月 | 86.31㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイドーメゾン本町 | 大阪府大阪市西区阿波座２丁目２−２１ | 1986年3月 | 12.96㎡〜 | 443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南海シティハイツ立売堀 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目２−１９ | 1998年11月 | 60.48㎡〜 | 3,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード阿波座サウスプレイス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−４ | 2012年2月 | 20.8㎡〜 | 1,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード本町レジデンス | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２５ | 2018年9月 | 21.42㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目４−１３ | 1999年8月 | 63.81㎡〜 | 3,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−１４ | 1997年3月 | 58.0㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼ本町西 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目５−２０ | 2003年6月 | 21.67㎡〜 | 1,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿波座 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目８−１２ | 1998年11月 | 30.1㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ララプレイス阿波座駅前フェリオ | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目７−２１ | 2018年3月 | 21.31㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブルプルシア大阪 | 大阪府大阪市西区立売堀３丁目６−２１ | 2005年10月 | 68.73㎡〜 | 4,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本町セントラルハイツ | 大阪府大阪市西区西本町１丁目１１−１ | 1980年1月 | 26.22㎡〜 | 1,003万円〜 | このマンションの相場を見る |