ライオンズマンション楽々園第2の売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
1,591万円〜 1,738万円（93万円〜 96万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目２−１５
築年月	1993年7月
総階数	6階
総戸数	82戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩2分

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

ライオンズマンション楽々園第2の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,699	100.0
2020年	138,113	101.0
2025年	138,329	101.2
2030年	137,627	100.7
2035年	136,046	99.5
2040年	133,580	97.7
2045年	130,452	95.4

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション楽々園第2の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション楽々園第2は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.3万円と61.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3LDK

59.59㎡

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1階北

3LDK

59.74㎡

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2階北

2LDK

56.65㎡

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2階北

3LDK

59.74㎡

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3階北

3LDK

59.74㎡

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3階北

3LDK

59.47㎡

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4階北

3LDK

59.74㎡

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5階北

3LDK

59.74㎡

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6階北

3LDK

59.74㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	59.59㎡	北	1階北(59.59㎡)を無料査定する
1	3LDK	59.74㎡	北	1階北(59.74㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.65㎡	北	2階北(56.65㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.74㎡	北	2階北(59.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.74㎡	北	3階北(59.74㎡)を無料査定する
3	3LDK	59.47㎡	北	3階北(59.47㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.74㎡	北	4階北(59.74㎡)を無料査定する
5	3LDK	59.74㎡	北	5階北(59.74㎡)を無料査定する
6	3LDK	59.74㎡	北	6階北(59.74㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション楽々園第2の存在する広島県広島市佐伯区楽々園１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,400万円	1974年12月	54.9㎡	25.5万円	5	2LDK
2024年5月	1,380万円	1974年12月	83.81㎡	16.5万円	3	4LDK
2024年4月	2,680万円	1986年8月	97.25㎡	27.6万円	2	4LDK
2024年4月	3,090万円	2002年2月	70.13㎡	44.1万円	9	3LDK
2024年4月	2,980万円	2002年2月	69.12㎡	43.1万円	8	3LDK
2024年3月	1,490万円	1974年12月	57.33㎡	26.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2019年5月	74.83㎡	53.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,680万円	2002年2月	68.43㎡	39.2万円	13	3LDK
2024年2月	2,490万円	1993年3月	59.74㎡	41.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,280万円	2002年2月	70.13㎡	32.5万円	9	3LDK
2023年12月	1,580万円	1993年3月	59.74㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年11月	1,490万円	1974年12月	54.9㎡	27.1万円	4	2LDK
2023年11月	2,890万円	2002年2月	77.07㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年10月	3,980万円	2019年5月	72.14㎡	55.2万円	14	3LDK
2023年10月	3,480万円	2002年2月	93.32㎡	37.3万円	3	4LDK
2023年10月	1,350万円	1974年12月	54.9㎡	24.6万円	6	2LDK
2023年9月	3,780万円	2019年5月	73.45㎡	51.5万円	10	3LDK
2023年9月	1,350万円	1993年3月	59.74㎡	22.6万円	1	3LDK
2023年8月	1,430万円	1974年12月	54.9㎡	26.0万円	2	3LDK
2023年5月	2,680万円	2002年2月	86.42㎡	31.0万円	2	3LDK
2023年3月	3,980万円	2019年2月	86.77㎡	45.9万円	2	4LDK
2023年3月	2,390万円	1995年1月	58.2㎡	41.1万円	3	2LDK
2023年2月	1,280万円	1975年2月	68.4㎡	18.7万円	2	2LDK
2023年2月	980万円	1974年12月	54.9㎡	17.9万円	2	3LDK
2023年2月	1,980万円	1974年12月	89.97㎡	22.0万円	5	3LDK
2023年1月	3,980万円	2019年5月	72.14㎡	55.2万円	13	3LDK
2022年12月	2,290万円	1993年3月	59.47㎡	38.5万円	3	3LDK
2022年11月	1,790万円	1974年12月	56.7㎡	31.6万円	6	3LDK
2022年11月	3,680万円	2019年2月	86.77㎡	42.4万円	3	4LDK
2022年10月	1,998万円	1993年3月	59.74㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年10月	1,600万円	1993年3月	59.74㎡	26.8万円	6	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年9月	1,480万円	1995年1月	53.6㎡	27.6万円	3	3LDK
2022年9月	1,630万円	1995年1月	53.6㎡	30.4万円	3	3LDK
2022年9月	1,380万円	1995年1月	53.6㎡	25.7万円	3	3LDK
2022年8月	1,980万円	1974年12月	83.81㎡	23.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,280万円	1986年3月	68.53㎡	33.3万円	3	3LDK
2022年7月	3,180万円	2019年5月	74.83㎡	42.5万円	2	4LDK
2022年7月	3,680万円	2019年5月	73.45㎡	50.1万円	14	3LDK
2022年6月	800万円	1974年12月	56.7㎡	14.1万円	6	3LDK
2022年6月	750万円	1974年12月	56.7㎡	13.2万円	6	3LDK
2022年6月	3,200万円	2019年2月	74.4㎡	43.0万円	12	3LDK
2022年5月	2,980万円	2000年5月	70.91㎡	42.0万円	4	3LDK
2022年5月	1,980万円	1975年2月	75.6㎡	26.2万円	4	3LDK
2022年4月	1,990万円	1995年1月	65.51㎡	30.4万円	6	2LDK
2022年4月	3,680万円	2019年5月	77.25㎡	47.6万円	11	4LDK
2022年4月	2,290万円	1993年3月	59.74㎡	38.3万円	3	3LDK
2022年3月	1,980万円	1975年2月	75.6㎡	26.2万円	5	3LDK
2022年3月	3,598万円	2019年5月	74.83㎡	48.1万円	13	4LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２

築年月：1986年8月

専有面積：68.53㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,528万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三筋ハイタウン	広島県広島市佐伯区三筋２丁目７−４１	1992年11月	62.46㎡〜	1,216万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園第3	広島県広島市佐伯区三筋２丁目２−１９	2001年5月	67.61㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ楽々園	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６５５−２	2008年6月	72.28㎡〜	2,614万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ楽々園コンフォート	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６６３−８１	2007年2月	70.7㎡〜	2,700万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目９−４９	1988年12月	52.65㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス楽々園第2	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１３−１５	1995年9月	63.47㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス楽々園	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１８−２３	1989年3月	68.09㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション五日市中央	広島県広島市佐伯区五日市中央１丁目１７−８	1986年9月	64.08㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルパーク五日市五観橋	広島県広島市佐伯区三宅１丁目３−５０	1996年10月	70.92㎡〜	2,045万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション山陽園	広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目９−８	1987年10月	66.84㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目４−１６	2008年3月	74.75㎡〜	2,714万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園クレール	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目	2017年5月	76.64㎡〜	4,108万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園３丁目３−１	2021年7月	80.09㎡〜	5,247万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目４−２９	1997年2月	69.09㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
楽々園マンション	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目３−１８	1975年2月	68.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１２	1999年2月	69.0㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ廿日市中央	広島県廿日市市須賀７−５	2014年6月	65.02㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る

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