東武練馬サニーコーポの売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
2,006万円〜 2,006万円（172万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/6

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基本情報

住所	東京都板橋区徳丸２丁目３−１３
築年月	1977年9月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	東武練馬駅徒歩2分

東武練馬サニーコーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「東武練馬サニーコーポ」は、東武東上線「東武練馬」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上6階の建物です。竣工は1977年09月になります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。東武練馬駅の北口には、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどのコンビニがあり、わずか数メートルの距離で利用することができます。また、スーパーはまいばすけっとやイオン板橋ショッピングセンターも徒歩で行ける距離にあります。飲食店も多く、ハイボール酒場やケンタッキーフライドチキンなどが隣接しています。

また、病院や薬局も近くにあり、亀田整形外科やトモズ薬局などが利用できます。公共施設も充実しており、高島平警察署の交番や練馬区の地区区民館などが近くにあります。近隣には徳丸タウンブリッジ緑地や田柄川緑道もあり、自然に囲まれた環境で散策が楽しめます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、東京都立板橋有徳高校や練馬区立北町小学校などが利用できます。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。

「東武練馬サニーコーポ」は、周辺施設へのアクセスの良さや利便性の高さが特徴のマンションです。日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集まっているため、暮らしやすさを感じることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

東武練馬サニーコーポの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は練馬区, 和光市, 戸田市, 蕨市, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東武練馬駅の築年数で見たマンション価格

東武練馬サニーコーポの最寄り東武練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東武練馬サニーコーポは現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.4万円に比べて、築40年以上では148.6万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

1LDK

38.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1LDK	38.61㎡	北東	4階北東(38.61㎡)を無料査定する

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東武練馬サニーコーポの存在する東京都板橋区徳丸２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	5,600万円	2001年5月	79.91㎡	70.1万円	6	3LDK
2024年6月	4,980万円	2002年1月	72.55㎡	68.6万円	7	3LDK
2024年6月	5,480万円	2021年7月	55.7㎡	98.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,980万円	2002年1月	72.55㎡	68.6万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	1996年3月	57.45㎡	60.6万円	2	2LDK
2024年6月	3,480万円	1996年3月	57.45㎡	60.6万円	2	2LDK
2024年6月	5,980万円	2001年5月	80.02㎡	74.7万円	2	3LDK
2024年6月	850万円	1987年3月	16.57㎡	51.3万円	5	1R
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	2,480万円	1973年4月	42.0㎡	59.0万円	8	1LDK
2024年6月	3,898万円	1990年7月	66.7㎡	58.4万円	2	2LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	3,798万円	1996年2月	74.24㎡	51.2万円	2	3LDK
2024年6月	1,750万円	1986年10月	42.27㎡	41.4万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	10	2LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	10	2LDK
2024年5月	990万円	1977年12月	42.39㎡	23.4万円	4	1LDK
2024年5月	3,780万円	1998年2月	64.8㎡	58.3万円	5	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	79.25㎡	53.0万円	8	3LDK
2024年5月	3,180万円	1994年2月	56.77㎡	56.0万円	4	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	79.25㎡	53.0万円	8	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	76.95㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	4,200万円	1987年3月	76.95㎡	54.6万円	4	3LDK
2024年5月	1,890万円	1994年7月	50.01㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年5月	1,890万円	1994年7月	50.01㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年5月	5,380万円	2002年1月	79.65㎡	67.5万円	6	3LDK
2024年5月	5,380万円	2002年1月	79.65㎡	67.5万円	6	3LDK
2024年5月	3,399万円	1985年10月	58.96㎡	57.6万円	2	2LDK
2024年5月	3,998万円	1990年7月	80.11㎡	49.9万円	3	2LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	4,200万円	1996年3月	61.83㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	4,200万円	1996年3月	61.83㎡	67.9万円	4	3LDK
2024年5月	2,580万円	1973年4月	48.36㎡	53.3万円	4	1LDK
2024年5月	4,380万円	2012年3月	61.5㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	9	2LDK
2024年5月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	9	2LDK
2024年5月	1,040万円	1987年3月	20.46㎡	50.8万円	2	1R
2024年5月	4,380万円	2012年3月	61.5㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年5月	2,998万円	1996年2月	71.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年5月	3,900万円	2014年2月	66.98㎡	58.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,998万円	1996年2月	71.0㎡	42.2万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2014年2月	66.98㎡	63.9万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	4	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1995年11月	50.83㎡	52.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,480万円	1994年12月	50.96㎡	48.7万円	4	2LDK
2024年4月	960万円	1988年10月	18.2㎡	52.7万円	2	1K
2024年4月	960万円	1988年10月	18.2㎡	52.7万円	2	1K
2024年4月	5,990万円	2007年3月	77.51㎡	77.3万円	4	3LDK
2024年4月	3,298万円	1977年11月	66.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1976年5月	51.74㎡	47.9万円	2	2LDK
2024年4月	2,480万円	1976年5月	51.74㎡	47.9万円	2	2LDK
2024年4月	3,490万円	1992年7月	138.66㎡	25.2万円	2	3LDK
2024年4月	3,390万円	1998年8月	58.8㎡	57.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	59.09㎡	58.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	2013年11月	66.57㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	58.58㎡	59.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,480万円	1987年3月	58.58㎡	59.4万円	8	2LDK
2024年4月	3,980万円	2013年11月	66.57㎡	59.8万円	2	3LDK
2024年4月	4,280万円	1990年7月	83.27㎡	51.4万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	2000年10月	80.29㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年4月	4,100万円	2000年10月	80.29㎡	51.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2013年11月	63.42㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年4月	3,780万円	2013年11月	63.42㎡	59.6万円	3	3LDK
2024年4月	4,690万円	2012年3月	61.71㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年4月	4,690万円	2012年3月	61.71㎡	76.0万円	3	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年3月	73.62㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1996年3月	73.62㎡	36.4万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	1,980万円	1974年12月	47.48㎡	41.7万円	6	1LDK
2024年3月	3,199万円	1977年1月	61.6㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1981年6月	51.7㎡	42.2万円	3	2LDK
2024年3月	4,300万円	1987年3月	59.45㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	4,300万円	1987年3月	59.45㎡	72.3万円	9	3LDK
2024年3月	2,080万円	1974年12月	45.9㎡	45.3万円	7	1LDK
2024年3月	2,080万円	1974年12月	45.9㎡	45.3万円	7	1LDK
2024年3月	2,080万円	1974年12月	45.9㎡	45.3万円	7	1LDK
2024年3月	3,580万円	1999年3月	58.18㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年3月	2,380万円	1998年2月	37.62㎡	63.3万円	5	1K
2024年3月	4,280万円	1998年10月	66.23㎡	64.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,699万円	2013年11月	63.42㎡	74.1万円	4	3LDK
2024年3月	4,699万円	2013年11月	63.42㎡	74.1万円	4	3LDK
2024年3月	1,280万円	1994年5月	32.76㎡	39.1万円	4	1LDK
2024年3月	4,480万円	2001年5月	65.62㎡	68.3万円	5	2LDK
2024年3月	4,980万円	2002年1月	73.01㎡	68.2万円	3	3LDK
2024年3月	4,980万円	2002年1月	73.01㎡	68.2万円	3	3LDK
2024年3月	2,880万円	1973年4月	54.0㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,880万円	1973年4月	54.0㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,880万円	1973年4月	54.0㎡	53.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,920万円	1976年5月	69.08㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,920万円	1976年5月	69.08㎡	42.3万円	2	3LDK
2024年2月	2,650万円	1994年5月	56.65㎡	46.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,680万円	1987年3月	64.28㎡	57.2万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

ルジェンテ・リベル練馬北町

東京都練馬区北町２丁目２６ー６

築年月：1990年4月

専有面積：55.93㎡〜

相場価格：3,361万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルジェンテ・リベル練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２６ー６	1990年4月	55.93㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
ダイエイビルディング	東京都練馬区北町２丁目３９−３	1980年3月	38.3㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目１７−２２	2016年8月	46.65㎡〜	4,091万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオングランデ練馬北町2番館	東京都練馬区北町２丁目３０−２６	1998年12月	63.0㎡〜	4,253万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル東武練馬	東京都練馬区北町２丁目３２−１７	2010年12月	65.77㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２９−１６	1991年5月	34.0㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東武練馬	東京都練馬区北町２丁目９−１２	1996年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ダイエーマンション	東京都練馬区北町２丁目３９−３	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
練馬北町パークハウス	東京都練馬区北町２丁目１９−１１	1999年8月	56.4㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町レジデンス	東京都練馬区北町２丁目２９−４	2022年9月	35.07㎡〜	4,043万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬北町	東京都練馬区北町２丁目３３−９	1999年12月	54.61㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
大洋北町マンション	東京都練馬区北町２丁目３５−１４	1975年2月	28.93㎡〜	1,058万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２１−１０	2016年5月	53.59㎡〜	4,678万円〜	このマンションの相場を見る
JTレジデンス練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２８ー９	1993年3月	57.2㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
グランベル練馬北町1	東京都練馬区北町２丁目３２−１２	2001年8月	61.14㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２５−２	2004年8月	58.15㎡〜	4,252万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ城北	東京都練馬区北町２丁目３２−２	1990年4月	50.05㎡〜	3,398万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＴパークレジデンス練馬北町	東京都練馬区北町２丁目２８−１５	1988年11月	52.53㎡〜	3,285万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト上板橋2	東京都板橋区上板橋３丁目１９−４	2014年9月	25.66㎡〜	2,208万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ第1マンション	東京都板橋区上板橋３丁目２−１	1967年3月	47.51㎡〜	2,482万円〜	このマンションの相場を見る

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