パレ伊丹ファインステイ2の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
2,520万円〜 3,718万円（124万円〜 133万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/29

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基本情報

住所	兵庫県伊丹市昆陽東５丁目１−１
築年月	2008年11月
総階数	11階
総戸数	84戸
専有面積	65.96㎡〜 92.71㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	伊丹駅徒歩17分伊丹駅バス10分

施設・設備

光FIN対応

24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ﾏｸﾞﾈｯﾄｾﾝｻｰ

ｵｰﾄﾗｲﾄｾﾝｻｰ

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

食洗機

廊下保安灯

ﾍﾟｯﾄ可

屋上果樹園

ﾃﾞｯｷﾃﾗｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾜｲﾄﾞ浴槽

ﾌﾟｯｼｭﾜﾝｳｪｲ排水栓

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

来客用2台

ﾗｲﾌﾊﾟｯｸｻｰﾋﾞｽ

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰ収納

ｳｫｼｭﾚｯﾄ一体型便器

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人口予測から見た兵庫県伊丹市の資産性・将来性

パレ伊丹ファインステイ2の存在する兵庫県伊丹市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.8となります。

周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	196,883	100.0
2020年	195,727	99.4
2025年	192,539	97.8
2030年	187,965	95.5
2035年	182,570	92.7
2040年	176,810	89.8
2045年	170,955	86.8

※周囲の市区町村は宝塚市, 尼崎市, 池田市, 川西市, 豊中市, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り伊丹駅の築年数で見たマンション価格

パレ伊丹ファインステイ2の最寄り伊丹駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレ伊丹ファインステイ2は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価234.5万円に比べて、築40年以上では93.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレ伊丹ファインステイ2の存在する兵庫県伊丹市昆陽東５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,480万円	2018年1月	71.46㎡	62.7万円	7	3LDK
2024年5月	4,480万円	2018年1月	71.25㎡	62.9万円	5	4LDK
2024年5月	4,600万円	2018年1月	77.15㎡	59.6万円	2	3LDK
2024年4月	4,480万円	2018年10月	71.44㎡	62.7万円	4	4LDK
2024年4月	5,180万円	2018年10月	82.75㎡	62.6万円	6	4LDK
2024年4月	5,180万円	2018年1月	82.7㎡	62.6万円	6	4LDK
2024年3月	4,380万円	2018年10月	73.15㎡	59.9万円	1	4LDK
2024年2月	4,380万円	2018年1月	72.12㎡	60.7万円	3	4LDK
2024年1月	5,580万円	2018年1月	82.0㎡	68.0万円	10	4LDK
2024年1月	4,680万円	2018年1月	78.34㎡	59.7万円	3	4LDK
2024年1月	4,480万円	2018年1月	75.99㎡	59.0万円	5	4LDK
2024年1月	4,580万円	2018年1月	74.7㎡	61.3万円	8	4LDK
2023年12月	4,490万円	2018年1月	74.34㎡	60.4万円	2	3LDK
2023年12月	2,780万円	2008年11月	66.93㎡	41.5万円	9	3LDK
2023年12月	2,980万円	2008年11月	79.21㎡	37.6万円	5	3LDK
2023年10月	4,480万円	2018年1月	76.49㎡	58.6万円	5	4LDK
2023年10月	5,600万円	2018年1月	89.86㎡	62.3万円	2	5LDK
2023年10月	4,580万円	2018年1月	75.2㎡	60.9万円	8	4LDK
2023年10月	4,580万円	2018年10月	72.94㎡	62.8万円	8	2LDK
2023年9月	4,680万円	2018年1月	72.25㎡	64.8万円	7	3LDK
2023年9月	4,330万円	2018年11月	72.12㎡	60.0万円	5	3LDK
2023年8月	2,390万円	2008年11月	66.93㎡	35.7万円	3	2LDK
2023年7月	4,380万円	2018年10月	72.94㎡	60.0万円	3	4LDK
2023年7月	4,780万円	2018年1月	78.34㎡	61.0万円	1	4LDK
2023年7月	4,980万円	2018年1月	73.05㎡	68.2万円	7	3LDK
2023年6月	4,280万円	2018年1月	74.34㎡	57.6万円	7	3LDK
2023年6月	4,080万円	2018年1月	71.75㎡	56.9万円	1	3LDK
2023年5月	4,380万円	2018年1月	71.75㎡	61.0万円	10	4LDK
2023年4月	5,080万円	2018年1月	83.22㎡	61.0万円	5	5LDK
2023年4月	5,000万円	2018年1月	89.86㎡	55.6万円	9	5LDK
2023年3月	4,280万円	2018年10月	71.75㎡	59.7万円	4	3LDK
2023年3月	4,280万円	2018年10月	74.17㎡	57.7万円	4	3LDK
2023年2月	4,480万円	2018年1月	77.15㎡	58.1万円	11	4LDK
2023年1月	4,450万円	2018年1月	77.15㎡	57.7万円	10	4LDK
2023年1月	5,280万円	2018年1月	91.01㎡	58.0万円	1	4LDK
2023年1月	4,280万円	2018年1月	71.75㎡	59.7万円	3	4LDK
2022年11月	4,380万円	2018年1月	71.75㎡	61.0万円	11	3LDK
2022年9月	4,280万円	2018年1月	73.05㎡	58.6万円	1	3LDK
2022年8月	2,780万円	2008年11月	66.93㎡	41.5万円	7	3LDK
2022年6月	4,480万円	2018年1月	75.2㎡	59.6万円	4	3LDK
2022年6月	4,180万円	2018年10月	71.75㎡	58.3万円	9	4LDK
2022年5月	2,890万円	2008年11月	71.13㎡	40.6万円	6	3LDK
2022年3月	4,280万円	2018年1月	72.12㎡	59.3万円	3	3LDK
2022年3月	4,120万円	2018年1月	73.05㎡	56.4万円	2	3LDK
2022年2月	4,120万円	2018年1月	73.05㎡	56.4万円	2	3LDK
2022年1月	4,080万円	2018年1月	71.75㎡	56.9万円	8	3LDK
2021年12月	4,380万円	2018年1月	72.94㎡	60.0万円	7	3LDK
2021年11月	4,280万円	2018年10月	71.96㎡	59.5万円	7	2LDK
2021年8月	4,490万円	2018年10月	83.34㎡	53.9万円	3	3LDK
2021年6月	4,780万円	2018年10月	82.0㎡	58.3万円	8	4LDK
2021年5月	2,580万円	2008年11月	69.81㎡	37.0万円	7	3LDK
2021年5月	3,800万円	2018年10月	72.94㎡	52.1万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

伊丹東宝ハイツ

兵庫県伊丹市昆陽２丁目１６５−１

築年月：1973年11月

専有面積：34.36㎡〜

相場価格：786万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
伊丹東宝ハイツ	兵庫県伊丹市昆陽２丁目１６５−１	1973年11月	34.36㎡〜	786万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス昆陽	兵庫県伊丹市昆陽３丁目１３４−１	1992年11月	53.15㎡〜	1,594万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル伊丹昆陽	兵庫県伊丹市昆陽東５丁目３−１	1989年12月	65.13㎡〜	1,741万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昆陽コーポB棟	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１１−１	1976年6月	66.52㎡〜	1,507万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム伊丹	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１−３２	1990年11月	66.04㎡〜	1,853万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昆陽コーポC棟	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１１−１	1976年6月	69.57㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昆陽コーポA棟	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１１−１	1976年6月	69.57㎡〜	1,244万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ伊丹昆陽	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１−５	1994年2月	59.92㎡〜	1,951万円〜	このマンションの相場を見る
ろうきん昆陽コーポD棟	兵庫県伊丹市昆陽南１丁目１１−１	1976年6月	69.57㎡〜	1,261万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伊丹昆陽A棟	兵庫県伊丹市昆陽５丁目２００−１	1980年5月	66.99㎡〜	846万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伊丹昆陽Ｄ棟	兵庫県伊丹市昆陽５丁目２００−２	1980年4月	77.15㎡〜	1,050万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伊丹昆陽	兵庫県伊丹市昆陽５丁目２００−１	1980年5月	75.36㎡〜	1,067万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伊丹昆陽Ｃ棟	兵庫県伊丹市昆陽５丁目	1980年4月	64.08㎡〜	907万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村伊丹昆陽Ｂ棟	兵庫県伊丹市昆陽５丁目	1980年4月	75.36㎡〜	1,041万円〜	このマンションの相場を見る
フェルティパーク伊丹昆陽	兵庫県伊丹市昆陽６丁目６４−１	1999年2月	64.26㎡〜	2,091万円〜	このマンションの相場を見る
エスト新伊丹	兵庫県伊丹市御願塚３丁目２−２	1986年4月	57.82㎡〜	1,285万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘A棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	61.73㎡〜	859万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘B棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	55.72㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３	1978年7月	66.11㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ瑞ヶ丘C棟	兵庫県伊丹市瑞ケ丘２丁目３−１	1978年7月	59.84㎡〜	820万円〜	このマンションの相場を見る

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